本
文
摘
要
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是现在国家对房地产行业调控政策的底线。房子在这样的调控环境下，以后终归会回归到真正的居住属性。其实房子的本质还是用来居住的，所以如果买房子是为了自己居住的话，大家肯定都愿意购买居住环境好并且居住舒适度高的好房子。这样的房子不仅自己和家人居住起来舒适，生活幸福感强，以后想换房子时，老房子也容易转手出售，还可以卖一个好价钱。
根据国家统计局数据显示，截至2018年底，我国城镇居民人均住房面积就超过了39平方米，已经远远超过了欧美发达国家城镇居民人均33平方米的住房面积。再加上这两年新建和在建的商品房，我们国家的住房资源已经严重过剩了。虽然我们国家住房资源已经过剩，但是现在还存在着3个问题。第一个问题是住房资源分布不均衡，一二线城市住房资源还存在紧缺现象，很多三四线城市的住房资源严重过剩。第二个问题是住房资源的品质差，居住环境恶劣，随着人们生活水平的提高，这些住房会被慢慢淘汰。第三个问题是随着炒房客慢慢退出楼市，手中囤积的大量二手房流入市场之后，住房资源就会出现过剩现象，住房也将慢慢出现分化。
其实从这3问题中都可以看出，未来住房会慢慢分化，不仅会在根据城市的不同而慢慢分化，还会根据住房品质的不同而慢慢分化。因为很多人无法选择自己工作生活的城市，那么在不考虑城市的情况下，什么样的房子属于好房子呢？房产专业人士表示，如果你的房子满足以下几个条件，那就表示买到了好房子。
第一个条件：小区环境好，物业服务水平高
小区环境和物业服务水平是影响一个房子好坏的最重要的因素之一，特别是物业服务水平可以决定以后居民的居住环境和居住舒适度。如果一个小区环境优美，物业服务水平也非常好的话，那么物业的管理之下，小区优美的环境就可以一直保持下去。再加上物业公司的优质服务，业主入住后不仅居住环境很好，居住舒适，服务也会让业主生活方便，心情愉快。
如果物业服务水平差的话，就算是最开始小区的管理优美，但是随着时间的推移，小区的管理和基础配套设施也会变得越来越差，最后变得跟老城区的老小区差不多。并且物业公司的服务态度差，光收物业费不做事，业主们对此也会非常生气，影响业主的心情。所以对于一个好房子，小区的物业公司管理水平也非常重要。
第二个条件：户型方正，南北通透
小区环境和服务水平是外部因素，而房子的户型则是内部因素。一个好户型一般都是方方正正的，方正的户型不会有太多过道而浪费房间的使用面积，现在房价那么高，几平方米的过道再加上对应的公摊面积，也不是一笔小钱。更重要的是方正的户型一般房间的布局合理，居住起来会非常舒适。
而房间南北通透就更重要了，南北通透的房子通风效果非常好，可以时刻保持房间内空气流通，保证房间内空气质量，这不仅对业主的身体健康有好处，也能让业主心情放松愉悦。
第三个条件：地段好、交通方便
对一个好房子来说，地段好、交通方便也非常重要。就如著名商人李嘉诚说的那样，决定一个房子价值的三要素是：地段、地段还是地段，这就可以看出对于一个房子来说地段有多么重要了。
但是现在城市的市区就那么大，地段好的房子价格实在是太高了。其实也可以退而求其次，交通方便的房子也算是非常好的房子。因为只要交通方便，去城市中任何一个位置都方便快捷的话，那么地段不好但是交通方便的房子性价比就会高很多了。因此，地段好或者交通方便的房子都非常不错，符合一个好房子的条件。
第四个条件：周边基础配套设施齐全
房屋是用来居住的，既然居住离不开基础设施，比如装修再豪华的房子，如果深山老林里的人很难住出来，也不算好房子。这也是为什么现在很多中高产人群都放弃郊区的别墅回到市区购买大平层居住。当然，大平层不比别墅便宜，但是大平层位居市区，周边基础配套设施实在是比郊区的别墅好太多了。
所以，一个好房子附近最好有便捷的交通、商场、学校、医院、商业街、写字楼等等。只有这样基础配套设施齐全，让自己工作生活两不误，孩子上学方便，平时出门就逛街。这也都是一个好房子需要符合的条件。
第五个条件：最好能够挨着公园或者湖泊
挨着公园和湖泊并不是一个硬性条件，属于锦上添花的类型，毕竟在大部分城市、特别是北方城市中，湖泊和公园都是非常稀缺的资源。
但是挨着湖泊和公园的房子居住起来确实会舒适很多，因为在喧闹的城市中，湖泊和公园附近会比较安静，并且空气也会好很多。平时下班之后也可以到公园走走，锻炼锻炼身体，放松一下。如果家里有老人和孩子的话，就不用总待在家里，平时可以去公园中玩耍。现在在城市的公园或者湖泊，每到周六日就有很多家长带着孩子或者老人到公园里玩耍，如果自己家就住在附近，那就非常方便了。
总结：以上就是一个好房子需要符合的条件，如果你的房子满足以下几个条件，那就表示买到了好房子。当然了，对于好房子的定义还有一个非常重要的因素，那就是要结合自身实际情况而定。比如一个房子符合以上所有的条件，但是距离自己工作的地点非常远，那在你眼里这个房子就不是一个好房子了。因此购房者在买房时，不仅要考虑以上几个条件，还要结合自己的实际情况选择自己的好房子。对此，你有什么看法和见解呢？欢迎评论区留言讨论。
