本
文
摘
要
位于潍坊市寒亭区的凯利生活广场由潍坊市凯利置业有限公司于2009年开发建设，后因经济纠纷涉法涉诉而成为烂尾楼，至今有十年了。
(凯利生活广场效果图 图片来源网络)
潍坊投资
2004年山东省市领导到浙江招商引资，浙商潘敖齐应邀到山东潍坊投资房地产，由潘敖齐个人全资设立潍坊凯利置业有限公司（以下简称凯利置业）。
潘敖齐向记者介绍说：“2009年6月24日，上海红星美凯龙品牌管理有限公司（以下简称红星美凯龙）将与潍坊寒亭区 *** 签订的120亩商业用地项目开发合同，作价1700万元人民币（以下皆以人民币计）以咨询费名义转让给了我。为承接该开发项目成立了凯利置业，项目占地120亩，规划建筑面积241000平方。项目已陆续投入6亿余元。2013年6月27日，经潍坊力群房地产评估有限公司出具的评估报告（潍力群抵估字（857）号），该开发项目的评估价为17.8亿元（不包括红星美凯龙商场西侧未开发38亩土地和商场租金）。”
据记者调查，2010年凯利置业向潍坊工商银行寒亭支行（以下简称寒亭工行）申请项目融资贷款，银行方提出要求，要求融资单位必须达到二级以上房地产开发资质。经人介绍，由山东华安集团有限公司（下称华安集团）“入股”凯利置业，代持（免费）凯利置业45.6%的股权，以达到工商银行贷款的基本要求。
潘敖齐告诉记者，“为了凯利生活广场项目的建设，凯利公司于2010年9月19日、2011年1月22日及2012年1月17日，先后与工行寒亭支行签订三份《房地产借款合同》，借款金额分别为1.06亿元、7800万元和6000万元的。”
五方协议
记者调查发现，凯利生活广场项目开发至2015年，由于施工单位和小业主受蛊惑、滋事等原因，项目开发受阻。
2015年1月29日，在潍坊市寒亭区开元街道办事处的牵头和见证下，寒亭工行、潘敖齐、华安集团与投资方光彩国际投资集团有限公司（下称“光彩集团”）五方共同签订《合作协议》。协议的核心内容是：潘敖齐将其持有凯利公司的股权转让给光彩集团，光彩集团成为凯利公司股东后，应于2015年2月20日之前偿还凯利公司所欠工行寒亭支行的借款利息。光彩集团同时承诺在潘敖齐名下的凯利公司股权完成转让后3个月还清工行寒亭支行的2.11亿元贷款及利息。《合作协议》经上述五方签字盖章后生效。寒亭工行作为债权人亦在《合作协议》上签字盖章，知道并同意凯利公司所欠贷款发生了转移。
2015年2月，潘敖齐按照《合作协议》的约定，将其控制的凯利公司的股权悉数转让给光彩集团，光彩集团成为凯利公司的新股东。
潘敖齐告诉记者，“光彩集团成为凯利公司股东后，未依照《合作协议》约定向寒亭工行履行偿还银行贷款及利息的义务，寒亭工行遂隐瞒债务已经全部转移的事实，于2015年10月12日、2016年4月25日和2017年4月25日以凯利公司、我（担保人）为被告依据三份《房地产借款合同》向潍坊市中级人民法院（下称潍坊中院）先后提起民事诉讼。致潍坊中院在凯利公司、我缺席的情况下，判决凯利公司和我承担巨额债务。至我被列入失信黑名单后控告时，凯利公司建成的‘凯利生活广场项目’中的巨额资产已被低价强制拍卖。令人不解的是，我的价值数十亿的资产竟然落到了当地 *** 的城 *** 司和红星美凯龙手中，我的资产就这么无影无形地被吞噬了。更为蹊跷的是，寒亭工行诉讼凯利公司借款，正遇红星美凯龙上市期间，红星美凯龙法人车建兴勾结法院个别法官，提交的一份替凯利公司借款担保书上自己的签字及手印居然是假的，存在严重隐瞒、欺诈中国证监委及广大股民的嫌疑。”
基于寒亭工行隐瞒“五方协议”的虚假诉讼，潍坊中院缺席审理了该“借款案”，于是便“诞生”了（2015）潍商初字第249号、（2016）鲁07民初222号及（2017）鲁07民初389号三份生效的判决书。
潘敖齐的“凯利生活广场项目”遂成为了砧板上的“肉”，亿万富翁瞬间成了“负翁”，成了失信被执行人……
迷雾重重
记者发现，潘敖齐申请高院再审后，基于案件存疑，山东高院作出再审裁定。
潘敖齐表示，“潍坊中院于2019年12月9日上午开庭重审了我的案子。让人不解的是，在审理过程中，寒亭工行代理人以贷款已经归还为由，提出撤回对我们再审申请人的诉讼请求，而对其他原审被告却没有撤回起诉。在法庭辩论中，寒亭工行代理人针对我的代理人提出的几点案件事实，继续避而不谈，把隐瞒事实真相坚持到底！代理人问：‘贷款在你们银行起诉时是否到期？你们是否宣告过贷款提前到期？故意隐瞒五方协议的目的是什么？五方协议签订的背景及原因？三笔贷款的偿还情况？为何收到8400万元之后依然要诉讼，依然要申请执行？为什么红星美凯龙负责人车建兴的签字是假的？为什么要持假的保证合同提起诉讼？’针对我方代理人提出的质疑，寒亭工行代理人要么以如何诉讼是自己的权利，要么以无可奉告为由进行搪塞。该案深层次的违法犯罪问题继续被恶意隐瞒和掩盖。”
再审虽然来了，但潘敖齐投资的凯利置业的资产和股权已全部被“肢解”。
潍坊市寒亭区开元街道办事处陈书记向记者解释说：“潘敖齐确实是招商引资过来的。在项目实施过程中，办事处专门安排人员协调工作，在企业资金出现问题时，办事处也多方联系，帮助企业渡过难关。2015年1月29日，我们街道出面组织融资单位等五方协商，办事处作为见证方签名并加盖公章，共同签署了甲方寒亭工行、乙方华安集团、丙方光彩集团、丁方潘敖齐的五方协议书。我们办事处为什么会加盖公章？主要是作为见证方，证实该协议的真实性，具体项目工作、贷款的归还情况有他们几方按照协议实施。目的是尽快解决问题，项目顺利实施。”
资料显示，中国工商银行于1984年成立，是中国最大的商业银行，世界五百强企业，上市公司。2005年，中国工商银行完成了股份制改造，正式更名为“中国工商银行股份有限公司”。2006年，成功在上海、香港两地同步上市。
令记者疑惑的是，寒亭工行为什么不起诉受让人光彩集团，难道仅仅因为其是国有大型公司？
不知道寒亭工行恶意诉讼的苦果最后由谁来吞食？
寒亭工行的虚假诉讼行为不仅浪费了国家诉讼资源，触犯了国家刑律，同时也给整个工行系统留下了掩盖事实真相、构陷客户的浓墨重彩的一笔，自会让广大客户不寒而栗。
针对该事件的进展，我们将拭目以待。
文章来源：本号原创
文章作者：一路向东
