本
文
摘
要
今日，共有6宗地块同时竞拍。
其中吴川占5宗，雷州1宗。（吴川1宗提前终止）
2021.8.18
土拍结果
▷吴川市敏骏房地产开发有限公司（敏捷地产）竞得吴川市梅菉街道办事处北面CWGC2021003地块，成交总价27820万元，成交楼面价1510.10元/㎡。经17轮报价，溢价率为6%。
▷吴川鼎龙置业有限公司（鼎龙地产）竞得吴川市王村港镇国营林场石山区CWGC2021004地块，成交总价65万元，成交楼面价328.9元/㎡。
吴川鼎龙置业有限公司（鼎龙地产）竞得吴川市王村港镇国营林场石山区CWGC2021005地块，成交总价1970万元，成交楼面价235.11元/㎡。
吴川鼎龙置业有限公司（鼎龙地产）竞得吴川市王村港镇国营林场石山区CWGC2021006地块，成交总价2150万元，成交楼面价235.17元/㎡。
▷雷州市华泰房地产开发有限公司竞得雷州市雷城西湖大道87号之二 LWGC2021006地块，经46轮报价，溢价率高达96%！成交总价1248万元，成交楼面价约1248元/㎡。
▷吴川市塘尾街道海滨路CWGC2021007地块提前终止。
下面我们来看看本次挂牌地块具体情况。
CWGC2021003地块
位置：吴川市梅菉街道办事处北面
地块基本信息
宗地面积：103256㎡，
二类居住用地计算规划指标用地面积63553.01㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥35，建筑高度≤54m。
出让年限：城镇住宅用地70年、教育用地50年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年。
宗地现状：“三通一平”。
网上挂拍起始价为26220万元（设有底价）；竞买保证金为12000万元，竞价幅度为100万元整。
地块配置信息
①幼儿园配置：配套建设9班幼儿园（独立用地，用地面积不少于2430平方米）。
②中小学配置：（用于建设18班小学）计算规划指标用地面积8447.82平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑高度≤24m，绿地率≥35%，每100平方米计算容积率建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.3个非机动车停车位。
③养老配置：托老所（建筑面积不少于200平方米）。
④公园绿地配置：公园绿地7236.04平方米，配建不少于5个机动车停车位、5个非机动车停车位。
以上配套设施，竞得人须按该片区控制性详细规划及相关技术规范要求，竣工后无偿移交 *** 相关部门管理。
凤凰君在 *** 门户网站了解到——该地块为土方回填工程项目。
地块三面环江，周边多为住宅区，商业配套与交通都较为完善。
后续发展如何，凤凰君将持续关注。
吴川市王村港镇国营林场石山区
三宗地
宗地编号：CWGC2021004、CWGC2021005、CWGC2021006
文件中提及，挂牌出让的住宅用地与商业用地只能作为旅游产业配套，建设内容必须按照城市旅游产业发展总体规划设定的项目进行建设。
王村港镇是吴川镇区扩容提质和东扩发展的滨海旅游聚集区，处于吴川市区与茂名电白区市区交界位置。
拥有吉兆湾旅游度假区、鼎龙湾国际海洋度假区、吴氏大宗、香山古庙、茂山书院等旅游景点。
据湛江市吴川市十大知名旅游景点榜上显示：浏览与点赞次数榜首的为鼎龙湾国际海洋度假区、吉兆湾旅游度假区。
鼎龙集团的持续“加码”，进一步拉升区域文旅价值，并助推乡村振兴、带动村民提高收入。
LWGC2021006地块
位置：雷州市雷城西湖大道87号之二。
宗地面积：1327.33㎡。
土地用途：住宅用地。
建筑层数：1层≤地下室层数≤2层，地上层数≤9层（建筑限高27米）。
出让年限：70年。
网上挂拍起始价为634万元（设有底价）；竞买保证金为126.8万元，竞价幅度为10万元。
配建要求：①小车位不少于10个（按100%的比例建设或预留充电设施接口），电动摩托车位按每户1个进行配建；
②配建建筑面积不小于50平方米的物业管理用房（含业主委员会）；
③配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于60平方米的供配电设施用房和建筑面积不小于15平方米的网络设施用房。
/图片仅供参考
地块位于西湖大道右侧，临近雷州市区，周边配套较为充足。
CWGC2021007地块
位置：吴川市塘尾街道海滨路。
宗地面积：10547㎡，二类居住用地计算规划指标用地面积9602.71㎡，建筑密度≤28%，建筑高度≤80m，绿地率≥35%
土地用途：城镇住宅用地、城镇村道路用地
用地性质：城镇住宅用地70年、城镇村道路用地50年
该地块于2021年8月11日终止报价。
转眼已经入秋，但八月的土拍市场仍似骄阳般热辣。
