本
文
摘
要
城中村又被称为城市伤疤
热闹的街市后面
城中村往往被视为脏、乱、差的代名词
老街周围鸟语花香，老街里面鸡飞狗跳
多年来，宝山杨行老集镇
就一直有着这样的说法
也是城中村的典型面貌
违建混杂、道路拥堵、垃圾满地……
如今，这些问题正在得到改善
昔日城市疤痕变身城市亮点
今年
除了全速推进杨行城中村改造项目外
大场、顾村、罗店等
城中村地块改造方案的研究
也已启动
行走在杨行东街村，目之所及，房屋老旧，建筑密集，间距狭窄。村民说，村子里房龄最大的建筑已有百年历史。
昔日，这里也曾有过属于它的黄金岁月。但随着岁月和风雨的侵蚀，各类城市安全问题日益凸显。
房屋年久失修，大多分隔出租经营，经营区域、堆放区域、居住区域混为一体，外来人口大量聚集，群租转租现象严重；道路狭窄，交通出行不便，卫生状况堪忧，市政设施不全，安全隐患突出……有村民直言，犹如住在火山口。
随着2016年启动的杨行西街改造项目的逐步深入，东街居民要求改造的意愿更加强烈，尤其是今年疫情以来，村民们的心情更加迫切。
月初，村居民动迁签约工作正式启动，盼了20年，终于迎来新生活。
动迁安置房效果图
改造愿景图
考虑到村民的家乡本土情怀，在改造范围内安排了四块安置房源，约26.86万平方米，确保他们能原地安置，仍然居住在原来熟悉的区域，但区域居住品质、整体环境都能得到飞跃性地提升，实现质的蜕变。第一块动迁安置房项目计划明年开工。
本次城中村改造涉及新建4所幼儿园、1所小学、1所初中、5个社区公共服务设施、道路9条、桥梁2座、河道4条。改造范围内还增加了近9万方的产业载体，打造融合产业发展、活力生活、商务配套一体的十五分钟生活圈的综合社区，还将为周边区域提供约10000个就业岗位，形成符合中心城区定位的新的城市格局和区域经济形态。
居民们收获的不只是新房、新生活
还有之前从未有过的新空间
宝山区城中村改造项目
宝山区自2014年正式启动城中村改造工作，已启动的6个城中村项目涉及4个镇、4890亩土地范围，3063户村居民，在动迁安置、土地出让以及市政公建配套建设等都走在全市前列，对优化人居环境、补齐发展短板、促进经济社会协调发展起到了积极作用。
大场场南村(龙珠苑)的旧貌、愿景
目前，宝山区在新一轮城中村地块的排摸中，已梳理了13个地块，其中有8个地块条件相对成熟，计划在十四五期间启动实施。改造中，宝山除了解决居住环境和生活品质外，还结合北转型，将城中村改造与转型发展、风貌保护等要素有机结合起来，盘活优势资源，引入优质产业，鼓励多元主体参与，高标准开发、高效率推进，实实在在地将城中村改造这个民心工程做好做实!
罗店镇城中村的旧貌、愿景
除已启动改造的2个地块外，顾村胡庄村已申报项目认定，计划年底前完成土地出让。
大场场南村(龙珠苑)作为大场镇范围内最后一个城中村改造地块，计划年底前完成项目认定。
罗店老镇改造方案从拆改留转变为留改拆，结合古镇风貌保护，保留历史文化底蕴，提升古镇功能和形象品质，形成商业产业集聚。
顾村星星村地块改造方案结合机器人产业园，探索产业开发新模式，导入优质产业项目，促进区域经济高质量发展。
高新园区小孟家和月浦镇盛桥老街2个地块将结合规划调整、产业发展、社会管理等方面，进一步研究改造方案，适时启动改造。
宝山区将通过加快城中村改造来解决城市发展中的短板和痛点，因地制宜、一村一特色，按照成熟一个、改造一个的原则，提速加码启动新一轮改造，力争让更多城中村地块早日踏上改造的快车道。
(部分图文素材源自宝山区房管局)
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(来源：上海宝山)
