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文
摘
要
新桥东项目规划图（受访单位供图）。 新桥东项目规划图。
一边是拔节生长的现代化工业厂房，一边是抢滩入驻的行业龙头企业，深圳首个平方公里级的“工改工”城市更新项目——新桥东再度引起瞩目。
11月16日下午，2022宝安区招商大会新桥东专场在滨海演艺中心举行，包括协鑫集团、海克斯康、江苏鱼跃医疗等世界500强、中国500强以及行业龙头企业在内的31家优质企业成功签约，总投资超370亿元。其中，华芯邦科技、大华轴承、东陆科技、华惠公司等一大批优质企业落户新桥东。
今年以来，宝安瞄准“打造世界级先进制造业高地”目标，按照“422133”发展主框架，紧扣全市“20+8”战略性新兴产业和未来产业布局，以战略级空间承载战略级项目，推动战新产业、高端项目在宝安加速集聚，一个更具竞争力的世界级先进制造业产业生态在宝安加速形成。
打造“工业上楼”样板
先进制造园建设提速
今年6月，深圳出台实施了“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业行动计划，制定了工业经济稳增长提质量“30条”等政策措施，高标准规划建设20个先进制造业园区，新桥东先进制造产业园便是其中之一。片区规划面积2.3平方公里，投资550亿元，3年内将释放产业空间228万平方米，未来可带动周边9.6平方公里制造业片区滚动提升……区位优势、创新的产业模式、一流的配套服务等特点，让新桥东成为深圳探索产业转型升级的示范项目。
早在今年5月，宝安区与市属第一大国企深投控联手谋划新桥东的发展蓝图，打造深圳第一大“工业上楼”试点园区。双方瞄准500亿元投资、500万平方米优质产业空间、实现500亿元GDP的“3个500”目标。深投控将发挥其科技金融、科技园区和科技产业三大板块资源优势，导入金融、产业、科创、孵化、人才等综合资源，携手宝安着力将新桥东打造为全球标杆产业园，建设成具有全球影响力的科技和产业创新高地。
不同于传统模式下在单层厂房中开展生产，“工业上楼”建筑是将企业的生产、办公、研发、检测、营销等过程转为在高层大厦中进行，让工业生产研发与蓝天白云相伴。
据悉，新桥东项目创新设计了立体工厂和产研综合体两种新型“工业上楼”建筑，打造楼层高、大荷载的高品质厂房，配备智能化的运营管理系统，提升人流、物流的运行效率，让“工业上楼”上得更高、上得更优。
塑造“三生融合”典范
一座聚才、聚链、聚能的全球标杆园区
先进制造业需要有相匹配的生产空间；高端智造产业空间同样需要相匹配的产业项目。深圳原副市长、香港中文大学（深圳）理事唐杰说，新桥东项目将放大创新俱乐部效应，串珠成链，构建具有强大张力的新型高端创新产业链。在他看来，新桥东承载了新使命、新探索，其“三生融合”、践行“工业上楼”新模式，将打造一座聚才、聚链、聚能的先进制造业全球标杆园区。“创新依赖制造，创新要走向高端制造，创新与制造整合是深圳新的历史探索，作为深圳工业大区，宝安承载着重大使命。”
据介绍，新桥东项目产业规划紧扣深圳“20+8”战略性新兴产业集群发展重点，以下一代智能终端产品为产业生态牵引，围绕工业母机、激光与增材制造、精密仪器设备、智能机器人四大主导产业，面向全球配置资源要素。
项目建成后将提供约160万平方米厂房、100万平方米研发用房、160万平方米的居住和商业配套空间，将建设为生产、生活、生态“三生融合”的全球标杆产业园，打造为创新、创业、创投“三创结合”的先进制造业园区。
当前，新桥东建设紧锣密鼓，一期创智集群规划计容面积74万平方米，总计8个地块，分为南北两个组团，包含厂房、研发用房、配套宿舍及配套商业等业态。厂房首层层高约7.8米，标准厂房单层最大面积超过1万平方米，更有为数众多的独栋厂房满足定制化空间需求，可以适配各类先进制造企业生产需要。
与此同时，新桥东还构建了完善的公共服务体系，能够为企业提供商务交流、园区会务、幼托教育等商务及生活服务；科技成果展示、技术成果交易、中试平台等产业服务；规划设计、品牌推广、数字化档案服务等企业管理服务；知识产权、政策申报等政务服务，全力保障企业安全生产。
“磁吸”全球大商优商
世界级先进制造产业生态加速形成
全球新能源500强位列第二的协鑫集团将在宝安布局大湾区碳中和总部；全球最大尺寸测量技术集团瑞典海克斯康将在宝安建设南方总部……在此次2022宝安区招商大会新桥东专场上，不乏有世界500强、中国500强和行业龙头，以及智能终端、精密仪器设备、新型电子元器件及设备制造等“20+8”产业类型企业，总投资额超过370亿元。作为深圳的制造大区和经济大区，在新一轮发展机遇下，正“磁吸”全球客商纷至沓来。
深圳市东陆科技有限公司（简称“东陆科技”）是一家专业从事LED显示模块、LED智能显示模组及TFT智能显示模组产品研发、生产及销售于一体的国家级高新技术企业。“此次与新桥东签约，解决了我们最急切的产业空间需求，与之相配套的政策也给我们未来发展提供更多助力，坚定了我们在宝安生根落地。”东陆科技董事长汪金球表示，东陆科技一直希望在区内寻找更大的空间，此次落地新桥东，让他得偿所愿。
处于快速成长的创新企业青睐新桥东，扎根宝安。一些名企大企，同样将宝安作为未来战略重点区域展开布局。招商大会上，腾讯云副总裁姚一兆透露，腾讯云将与宝安实业集团在智慧园区、智慧建筑、数字工厂等领域展开深度合作，以工业互联网总部基地为平台，为园区企业数字化转型升级提供落地方案，共同将新桥东先进制造产业园打造为工业互联网时代的创新智慧园区和数字工厂。
宝地配宝企，以优质产业空间“筑巢引凤”。据介绍，当前宝安正举全区之力抓龙头、建平台、强功能、优环境、出政策。自宝安建立“1+4+5+10”大招商工作机制以来，促成重大项目落户147宗，新增注册资金超420亿元。其中，2021年全球招商大会宝安项目全部落户，创造了魏桥湾区总部“当年遴选、当年挂牌、当年开工”的新纪录。依托2022深圳全球招商大会，宝安区与一批优质企业达成合作共识，预计总投资额超1500亿元。
业内人士分析认为，以新桥东为载体，将带动并引入一批潜力大、带动力强的高端项目，为宝安打造世界级先进制造业注入新动能。（吴素红 李丹 刘宁）
