本
文
摘
要
现在公寓和普通住宅这两类更受市场欢迎，如果我们想在两者之间做出选择，我们可以先看看公寓和住宅的区别。如果我们知道它们之间的区别，就更容易做出选择，节省大量时间，同时，大家要看一下公寓房的优点都是什么。
公寓房与住宅房的区别
公寓式住宅房一般位于城市核心地段，以商务客为主，注重优良的软硬件设施和便捷的出行条件。产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施，住户为普通家庭用以长期居住。
公寓的水电费按商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士所以并不在乎。产权房的水电费按民用结算，单位面积均价低于公寓，居民常年在此生活居住非常在乎。
公寓式住宅是精装修，强调居住环境的舒适性、配套设施的完善性和周到细致的服务性。产权房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，大部分交房时都是毛坯房。公寓房一般都是小户型，总购买成本较低，以吸引更多人的投资。物业房一般是2-3居室，总成本高于公寓房，用做私人产权房而非投资。
公寓房的优点
1、公寓房面积小、总价低
公寓房一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右。因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。
2、公寓房功能齐全
公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、公寓房方便转售或出租
公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈。因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利。购房者早期的居住需求均可满足，而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里。如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。
4、公寓房省时省力
公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、公寓房不限购
目前，很多城市有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响。而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
读完这篇文章的介绍之后，已经了解到了公寓房和住宅房之间的区别都是什么。两者相比较的话，公寓房一般的话都是精装修。也就是说买了房子之后我们就不用再考虑装修的事情了，住宅房的话是需要自己去装修的，这是最大的区别。同时，也了解到了公寓房的优点都有哪些。
