本
文
摘
要
2021中国养老十大品牌调研持续进行中，1月24日，中国康养大会组委会赴山东调研期间，专程考察德和古村康养项目，至2020年底累计服务的康养人群近60000人，累计开发康养旅游古村物业总面积10万平米。
据德和古村康养项目负责人张国胜先生介绍，未来，德和立志在全国范围内打造出100个成功的古村康养基地，成为中国一流的智慧古村康养企业，让中国人拥有一个五星级的田园康养之家。我们来看看此次调研，都有什么新的发现。
一、项目基本情况
德和古村康养基地位于青州市五里镇，将原来的明清时期保留完整的古村进行统一升级改造，预计总投资5亿元。
据介绍，德和集团，拥有十年古村康养研发成就，2013年，通过招商引资，引进德和集团古村康养项目，精心打造德和古村康养基地。经过努力，德和古村康养建成了一个以健康产业为核心，集健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能为一体的特色康养古村落。拥有“休闲、度假、避暑、养生”四大功能区，成为古村康养旅游的新坐标。
二、德和古村康养品牌特色
德和古村康养，是一个多业态，多产业融合的项目，不仅仅只是一个康养项目，但康养是其中的重要内容，也是核心主题，这个项目，代表了文旅项目与康养融合发展的方向，或许，这就是文旅康养项目的升级版。
德和古村康养项目，打造的是一个完整的产业生态圈，以生态资源优势为基础，充分发挥和利用这些优势资源，形成以康养住宅为基础，融合金融、医疗、旅游、民宿、农业、康服等产业共同形成的一个全新的产业生态圈。
与传统地产项目相比，德和古村康养的复杂程度要高出太多，传统的地产项目，基本上开发商卖完房就完事了，甚至连开发的项目公司都注销了，但康养类项目不行，你所面向的客户，是需要以你的服务为核心的，要不然，没有服务，这种项目是卖不出去的，那就会真的成了乌丹星老师所说的“好山、好水、好无聊”，这种项目，是没有人愿意去的，但德和古村康养项目的定位不是这样的，据了解，德和给自己的定位是德和古村中国智慧康养服务运营商，在和张经理交流的过程中，他也一再强调，他是做服务的，不是卖房子的，德和古村一定是以专业的康养服务为基础，为业主做好各项康养服务。为了更好地做好服务，德和古村康养结合科技项目，以互联协作为特色，通过互联网，来强加产业板块之间、服务人员和业主之间的互动融合，让智慧康养真正智慧起来。
这种大规模、远郊区的康养项目，目前鲜有成功的案例，国内较好的有河北的奥伦达部落、阿那亚等，或许不久的将来，德和古村将超越他们，成为新的行业标杆。
与碧桂园等大型地产开发商，追求快周转不同的是，德和古村康养的项目，是一个长周期的项目，不仅开发周期长，而且还需要建立完整的服务体系，这是多数地产商不可能完成的任务。
在经济转型期，传统的房地产已经趋向落路，但有服务内容的产业地产，将成为新兴的地产转型方向，随着老龄化的加深，未来中国，能够提供专业康养服务，拥有优质生态资源的项目，将成为新时代中国老年人一个全新的生活方式。
青州正在打造康养之城，而高品质的康养项目，则是这座康养之城的基础，希望德和古村的新康养，新模式，不仅为业主创造新价值，也为青州这座康养之城，提供经验借鉴，实现新的价值。
