本
文
摘
要
三年前，在罗庄村胡同口，几个大爷大妈在聊天，当问起这个村什么时候能改造时，一大妈说猴年马月吧，另一大妈用不屑的眼神看了我一眼，说了句：谁敢拆啊？语气中带着一种轻视与高傲。这里句话实际包含的意思太多了。然而一切皆有变数，没有不可能的事，今年以来城南堤岭片区剩余部分再次成功拆迁，打开了德州旧城改造的序幕，这也说明一点，只要真干，没有办不成的事。
看看上面这个红色的拆迁公告，这个公告让罗庄村村民期盼了多少年，小孩子已成年，中年人已变白发人，还有一些老人到最后也没有看到拆迁的那一天，如今拆迁愿望终于实现，我想大多数村民应该很是欣喜。我们来看一下具体罗庄片区房屋征收范围: 大学路、消防支队家属院、舜泰商务酒店以南，青年路、区教育局以北，中国银行宿舍、审计局宿舍、地税局宿舍、黑马集团宿舍、外贸宿舍以东，东地大街、教育局宿舍楼房以西范围内国有土地上的房屋。
同时强调，有下列行为之一的，不增加补偿: (一)房屋转让、分割、赠与;(二)新增、变更工商营业登记; (三)迁入户口或者分户; (四)其他为增加补偿费用实施的不当行为。
罗庄村即将彻底退出德州城中村的历史舞台，当初赋予他的历史使命已经结束，从最初的为周边学校提供生活服务，到后来为外来务工者提供廉价的生活居住地，到今天即将迎来的是新生，这一区域将成为又一片高档住宅小区。罗庄村的拆迁，意味着德州城中村改造进入了最 *** 时期，也为后续的城中村改造树立一个典型模式，未来城中村改造将进入快速模式。
盼星星盼月亮，终于盼来了这一天，无数罗庄村村民期盼已久的这一天终于到来了！
9月12日，德城区人民 *** 发布关于征求《罗庄片区棚户区改造项目房屋征收补偿方案》
征收范围：
大学路、消防支队家属院、舜泰商务酒店以南，青年路、区教育局以北，中国银行宿舍、审计局宿舍、地税局宿舍、黑马集团宿舍、外贸宿舍以东，东地大街、教育局宿舍楼房以西范围内国有土地上的房屋。
该地块占地约299亩，总建筑面积20万㎡，其中：罗庄村及德城区教师进修学院宿舍平房占地约270亩，共涉及被征收人616户，建筑面积约19.2万㎡，山东公路技师学院占地面积约29亩，建筑面积0.8万㎡。
置换情况：
1、平房按1:0.97比例进行置换，也就是1平院落面积换0.97平安置房。
2、原来规划平房自己接盖二层的，院落及平房按照平房标准，所有二层部分按照评估机构评估价格进行货币补偿。
3、建房时规划为二层的独院，按照正房二测建筑面积之和1:1置换安置房，剩余院落部分（含偏房占地范围）按2:1置换（2㎡剩余院落面积置换1㎡安置房面积），剩余部分第二层单侧建筑面积由评估机构评估价格进行货币补偿。
4、已办理产权证的二层独院。按正房两层建筑面积之和计算1：1置换安置房，剩余院落面积按照2:1置换安置房，院内其他接盖的第二层单层按评估机构评估价格进行货币补偿，也可按正房领层建筑面积和偏房面积总和按1:1置换，剩余院落不再进行补偿，院内其他房屋可安评估机构评估价格进行货币补偿。
5、被征收人涉及按评估机构评估计算的货币补助和院外扩建部分按照评估计算补助的金额可置换安置房，标准为按货币补助金额除以被征收房屋评估单价计算回迁安置房建筑面积。
享受以上回迁安置政策的被征收人，不再对院内其它附属物及室内装修进行补偿。
