本
文
摘
要
恩平位于江门市西部，东与开平、台山接壤，南邻阳江，西接阳春，北连云浮，濒临南海。全市总面积1698平方公里，常住人口50.72万人。恩平为“五邑”之一，属粤港澳大湾区城市群，是湾区通往粤西的门户。
恩平地理位置
恩平也是广东省批复确定的珠三角西岸现代产业基地和温泉旅游休闲度假胜地，享有“中国温泉之乡”美誉。《恩平市旅游产业发展总体规划》提出了“一河两翼五圈”的旅游空间布局，其中“五圈”为环城旅游圈、温泉休闲圈、温泉度假圈、侨乡人文旅游圈、红树林滨海旅游圈，分别构成完整的旅游产品和服务体系。
恩平市旅游产业发展总体规划
区域楼市分析：资源稀缺，量价稳涨，置业潜力被看好
随着人们生活水平的不断提高，购房不再仅是满足居住这一刚性需求，带有休闲度假功能的旅游地产也越来越受追捧，加上可开发的温泉资源非常有限，恩平借助这一天然优势实现了当地楼市近年来的快速发展。据乐有家研究中心监测数据显示，江门恩平一手住宅成交量自2015年来，每年以近千套的幅度稳步上涨，2019年前10个月的成交量已逼近2018年全年，预计2019年全年成交量将突破6000套。
恩平楼市成交不断向上的背后，其房价有又怎样的表现呢？根据乐有家研究中心监测数据显示，恩平房价上涨主要出现在2017至2018年，2017年初均价仅四千出头，而现在均价已逼近六千，上涨的交易量带动着价格也在稳步提升。
注：由于历史数据原因，2015年上半年均价取全年度均价绘制
根据乐有家研究中心监测数据统计，2019年前10月，江门各市区一手住宅成交均价如下图所示。因恩平远离江门市区，一手住宅成交均价5800元/㎡，是整个江门目前仅有的“五字头”房价区域。随着近年恩平多个温泉项目的开发，越来越多的购房者开始关注这片宝地，置业者选择在此地购房不仅满足自己度假、养老等需求，其未来的增值空间也被不断看好。
区域生活配套：轨道交通交错，江门西部门户潜力无限
恩平地理位置非常优越，是粤西地区进入江门的主要入口之一，因此道路交通十分方便快捷。道路交通方面，拥有开春高速、开阳高速、G325、S367等交通主动脉；轨道交通方面，已运行的深茂铁路，让居民往来恩平和江门市区仅需40分钟，到广州也只需1小时左右，未来还将规划建设江恩城际，进一步加速恩平和江门各市区之间的联系。
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恩平置业炙手可热，根据乐有家研究中心对区域一手项目的监测，为大家 *** 了部分热门项目，大家可参考并关注。
本文内容由乐有家研究中心完成。
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