本
文
摘
要
2022年， 在洛阳买房，该如何选择？
究竟哪些楼盘可以选择，哪些楼盘要谨慎？
每个区域的热门楼盘及项目是哪些？口碑怎么样？
为了让大家可以更加方便、直观地看到洛阳哪些楼盘可以买？哪些楼盘靠谱？我们根据每月的洛阳房地产数据及最新市场动态，为大家整理了一份2022洛阳值得关注和购买的楼盘榜单，建议大家火速收藏。
涧西区
中弘卓越城三期
楼盘介绍：
项目涧西区西苑路与郑州路交叉口
价格：11200元/㎡
占地面积39822㎡
建筑面积228854 ㎡
容积率：4.42
绿化率：30%
楼栋总数：21栋
总户数：1423户
推荐理由：
项目周边配套成熟，学校、医疗、商业等生活配套齐全。
该小区楼间距在涧西主流楼盘中属于“较宽梯队”，最大楼间距约54米，最小楼间距为45米，采光相对较好，同时拥有中弘范特区购物中心，可满足日常生活用品消费需求。
建业旭辉尊府
楼盘介绍：
项目位于涧西区周山大道与孙石路交汇处西200米
占地面积69333.33㎡
容积率为2.9
绿化率35%
规划总户数1472户
楼栋总数13栋
均价为12000元/㎡
推荐理由：
建业尊府一期口碑比较好，因此作为尊府的二期项目，大家期待较高。
小区整体采用的都是石材、仿石砖铺装，质感比较好。
相较涧西区主流3.5左右的容积率来说，居住相对会更加舒适一些。
美的君兰江山
楼盘介绍：
项目位于涧西区周山大道与九都路交汇处向北约800米
占地面积：43000㎡
建筑面积：106000㎡
容积率：2.50
绿化率：35%
房价均价为14350元/㎡
推荐理由：
君兰江山属于美的产品系中最高端的“君兰系”，容积率为2.5，属于片区内容积率最低的高层住宅之一。
此外，该项目为精装交付，作为涧西区去年的土拍地王、2.5的容积率+精装，1.45W的价格也不算高。
美景九悦山
楼盘介绍：
项目位于涧西区九都路与周山大道交叉口
占地面积：86666.7 ㎡
建筑面积：300000 ㎡
容积率：3.49
共规划有15栋高层，一期8栋楼，二期7栋楼
均价为11500元/㎡
楼盘推荐：
项目位于周山大道与九都路两条城市大动脉交汇处，交通十分方便。且项目一期的交房品质受到业主的认可。
万科西园甲第
楼盘介绍：
项目地址位于涧西区联盟路与周山大道交会处西南。
占地面积35333㎡
建筑面积238600㎡
容积率4.89
绿化率25%
共规划有9栋楼，均价为 13500元/㎡
推荐理由：
万科的精装房不得不说，细节和诚意满满，一句话，精装值得。品质和格调都不错，位于上海市场附近，周边配套也比较成熟。
户型上也是一贯沿用了万科方方正正的设计，大客厅、大阳台。不过4.9的容积率，后期居住人口密度大，舒适度低。购买的人需要考虑清楚。
伊滨区
建业天明观山悦
楼盘介绍：
项目位于伊滨区开元大道与提驾庄街交叉口东南侧
占地面积47870㎡
建筑面积：180000㎡
容积率：2.7
绿化率：35.1%
总户数：941户
楼栋总数：8栋
房子均价为9800元/㎡
推荐理由：
项目位于开元大道主干路一侧，距离市区较近且交通方便。伊滨区作为明日新城，潜力大。建业的品牌也有保障。
保利和府
楼盘介绍：
项目位于伊滨区兰台路与伊滨路交会处东100米
占地面积：72993.14 ㎡
建筑面积：258206.04 ㎡
容积率：2.60
绿化率：36%
楼栋总数：13栋
主力户型为119㎡的三居和144㎡的4居
推荐理由：
保利在伊滨的首个项目，也是保利在洛阳第一个府系产品。身为央企，相对来说，比较有保障。
泽信云樾天著
楼盘介绍：
项目位于伊滨区诸葛大街与兰台路交汇处
占地面积：44763 ㎡
建筑面积：158983 ㎡
容积率：2.60
绿化率：35%
楼栋总数：9栋
推荐理由：
泽信进洛阳的首个项目，也是泽信天著系产品，作为首进洛阳的项目，为了后期的口碑和市场，品质得有保证才行。
小区整体为小洋房设计，一梯一户，容积率2.5，人车分流，居住舒适度更高。
云星钱隆大观
楼盘介绍：
项目位于伊滨区科技大道与伊滨路东北角
占地面积：72275.93 ㎡
建筑面积：344961.98 ㎡
容积率：3.50
绿化率：40%
楼栋总数：16栋
推荐理由：
云星在伊滨的第二个项目，除住宅外，项目还有两栋公寓和商业，建成后，也将满足业主的基本需求。此外，项目临近伊水金街商业街，购物也比较方便。
洛龙区
碧桂园玖玺台
楼盘介绍：
项目位于宜人东路与忠义街交叉口西100米路南
占地面积：80887.54 ㎡
建筑面积：266000 ㎡
容积率：1.80
绿化率：35%
楼栋总数：24栋
推荐理由：
碧桂园“玖”系列产品，高层、洋房两个地块分开，居住更加纯粹一些。1.8的容积率，洋房，居住也更加舒适。
佳兆业洛阳中心
楼盘介绍：
项目位于洛龙区定鼎门街与翠云路交叉口
推荐理由：
是由华耀城、佳兆业联合开发的集公寓、酒店、住宅为一体的城市综合体。
项目分为公寓和住宅两个部分，公寓价格在9500元/㎡左右，住宅13500元/㎡左右。
距离泉舜、正大商圈较近，周边学校有洛龙区第一实验小学、河师大附中、洛阳八中等。地理位置较好。
绿都中梁河风雅叙
楼盘介绍：
项目位于洛龙区凌波桥滨河南路西约500米
占地面积：120391 ㎡
建筑面积：540000 ㎡
容积率：3.50
绿化率：35%
楼栋总数：24栋
推荐理由：
绿都中梁河风雅叙是绿都和中梁合作开发的项目，项目属于绿都高端产品的“雅集系”产品。小区采用三层建筑空间以回字围合，借鉴了隋唐洛阳城外城、太微城、紫微城的建造规制，小区实景目前已经基本呈现。
整体上来说，绿都的盘，品质和口碑都还不错，不过前段时间因为“降价”等原因，会造成很多人的犹豫。
西工区
凯瑞国宝红瞰
楼盘介绍：
项目位于西工区邙岭大道（老310国道）与龙翔大道交叉口
占地面积：174666.6 ㎡
建筑面积：457900 ㎡
容积率：2.00
绿化率：35%
楼栋总数：36栋
推荐理由：
道北低密改善大盘——凯瑞国宝红瞰，作为凯瑞国宝花园之后的又一力作，容积率仅为2.0。项目位于西工区邙岭大道与龙翔大道交叉口。临近周山大道、邙岭大道等城市主干道，距地铁二号线（在建中）仅约450米。
项目一路之隔即达200余亩龙翔湿地公园，其中设有约700㎡篮球场、约4400㎡足球场等多元休闲娱乐空间，别人羡慕的风景就是您的日常；约5万平商业中心等优质配套已实景呈现，缤纷生活下楼即享；更规划有5所学校、200余亩三级综合性医院、文化中心等城市优质资源。
旭辉洛阳天际
楼盘介绍：
项目位于王城大道与瀍涧大道交汇处
占地面积：42581.69 ㎡
建筑面积：149000 ㎡
容积率：3.50
绿化率：35%
楼栋总数：32栋
总户数：1299户
推荐理由：
项目紧邻王城大道与瀍涧大道两条城市主干道，东临地铁2号线国花路站，交通比较方便。项目内建设、规划有小学和初中，孩子上学不用担心。此外，项目是洛阳首个TOD住宅产品，主打的透明工厂，把交房质量展现在大家面前。
和昌御锦台
楼盘介绍：
项目位于西工区周山大道与瀍涧大道交会处
占地面积：60547.23 ㎡
建筑面积：241134.3 ㎡
容积率：2.90
绿化率：31%
楼栋总数：10栋
推荐理由：
御锦台是和昌城的九期项目，主力户型为74-139m²的高层住宅。和昌城项目自建有城市之光商业广场和太古里式商业街，教育方面有白马小学和昌校区、双语实验学校和昌校区等，基本可满足业主的日常需求。
老城区
香榭里兰溪
楼盘介绍：
项目位于西工区道北三路中铁隧道集团东50米。
占地面积：102672 ㎡
建筑面积：438999 ㎡
容积率：2.90
绿化率：30.55%
楼栋总数：11栋
总户数：2365户
推荐理由：
产品品质高，小区的园林绿化受到诸多好评。项目整体规划的有多栋高层建筑、大型商超、幼儿园、小学、中学等，项目自身就是一个比较大的成熟社区。
建业定鼎府
楼盘介绍：
总规划户数1404户，容积率仅为3.18，绿地率35%，最大楼间距达188米，提升整体空间品质。
推荐理由：
建业定鼎府项目位于老城区定鼎北路与状元红路交会处西北角，如今正在热推的是7期项目。由8栋（30F-33F）的高层及4栋(8F)的洋房围合而成。7期洋房采用的是组团式设计，高层区和洋房区独立设计且互不干扰，舒适度高，私密性好。
瀍河区
君河湾
楼盘介绍：
项目位于瀍河区九都路和爽明街交汇处
占地面积：266666 ㎡
建筑面积：1200000 ㎡
容积率：3.50
绿化率：45%
楼栋总数：37栋
总户数：3256户
推荐理由：
君河湾项目整体的口碑和品质都还不错，小区周边配套有隋唐大运河公园、丝绸之路公园和朱樱塔，生态环境好。目前，项目建设的购物公园已完工，
常绿林溪宸院
楼盘介绍：
项目瀍河区东花坛向西200米路北
占地面积：33453 ㎡
建筑面积：12497 ㎡
容积率：3.50
楼栋总数：6栋
推荐理由：
作为首入洛阳之作，常绿林溪宸院项目容积率3.5，绿化高，还打造有1.5万平米公园级景观空间。户型设计上以三房为主，满足绝大多数人的住房需求。
