本
文
摘
要
我是2015年开始呆在娄底，也是那个时候起对娄底的房价有所了解。
外市人可能不大清楚，娄底人是非常清楚的，很多买房的人吃过大亏。
2015年前的娄底，烂尾楼到处都是，吉星路上的百雄堂，建设局后的华剑首郡，华达那边的鸿冠，娄星广场对面的一个楼盘，新星实验学院对面的楼盘，还有很多。
一房几卖，房产抵押银行，有的有主体却拿不到房产证，这还是好的，有的主体只建到一半，只能光看着，都是一些小老板非法集资，资金链断裂跑路，状况百出，因此，买房的人怕了，房价一直在三千左右徘徊。
2015年左右的时间，当时候一个有钱的同学买了檀香山的160个平方的房子，四千多一个平方买的，他还说买贵了。
另一个同学买的电力科技园三千六七买的，2020年转手，卖了六千多一平方，再以相同价位入手了南苑上河的二手房。
结果从那时候开始，房子就居高不下，再加上碧桂园一进来，房价是一年一涨。
记得是碧桂园在新市 *** 旁的楼盘率先推出五千多的精装房，据说买者云集，一期，二期，三期，都是销售一罄。
碧桂园在娄底疯狂新建楼盘，房价水涨船高，相应的拉高二手房价格。
再到吉星路的宁邦中心，香港房企入驻，五千多涨到2021年的六千多。
疫情都没能阻止房价的上涨。
2021年四月份，98年出生的堂弟以6300价格入手电力科技园一套房。
2017年，表弟五千左右的价格入手五洲锦城。
他们和我都是农村进城的刚需，我本来打算入手一个二手房，电梯23楼顶楼，4800的价格，最终没买，在娄底赚四千左右一个月，实在不想背房贷。
从80后开始，年轻人都是往城市跑，农村都不想回去，这是时髦和脸面，刚需的数量是非常巨大的，还有城市里的年轻人同样是刚需，你去看看城市里的老城区，那环境真的惨不忍睹，黑不溜秋的，赚钱了谁不换采光环境好的新房呢，这是撑起房价的根本所在。
虽然看城市里到处在建楼盘，其实算下来每一栋也就那么多套房。
因此，那些2015年前全款炒房的人无不是赚的盆满钵满，比起搞什么实业轻松容易的不要太多。
2021年，两个80后农村进城的老哥一人入手一套贷款房，既是投资，又是有余钱总要放个地方，地产是首选。
我想这些人就是炒房客的一员吧，哪个有钱人不是多套房呢，我要有钱了也要至少多买一套啦，看得见的房价涨，除了银行贷款的利息成本，几乎没有持有成本的亏空，在钱越来越不值钱和工资每年越来越高的情况下，银行贷款利息成本刚好又差不多可以抵消。
网络上有一位经济学人士说的很中肯，普通人一辈子能薅到银行的贷款就是买房子时候的轻松贷款，不买房子你要想到银行贷款不要太难。
最后，真心希望严厉打击炒房客和炒房公司，我不想躺平，我现在的生活是在城市租房住还好，经常开车周边旅游旅游，农村有小洋房，没有贷款压力，每年还可以来一次远方旅行，蛮自在的。
