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二手房装修费怎么算(二手房装修费用预算)

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第一步:了解装修市场

选择装修方法:清包、半包、全包(找最适合自己的装修方案,并根据需要找到合适的装修公司);确定装饰风格:根据自己和家人的喜好。选择现代简约、中式、田园、欧式等风格。

第二步:设计阶段,装修预算规划,材料选购

挑选3-5家较为合适的二手房装修公司,约好设计师进行实地勘察,整理他们对家居的设计,选择满意的装修公司。与设计师进行细致的沟通,由设计师提供最适合的设计方案。

按照设计方案和预算来挑选合适的装修材料,不一定要全部确定下来,但也要对每一种材料都有一个基本的了解,包括材质、质量、品牌、价格等等。

第三步:准备开工,拆除拆改

做好开工前的准备,与装修公司进行协商,按照自己的房屋需要拆改的情况,合理的安排施工的时间和次序,并制定详细的装修施工计划。

这一步需要准备的材料有:橱柜、厨房设备、电器、卫浴设备等等,这些都是按照设计来的。在拆除之前,首先要保护好所有的下水道,然后再用布料堵住所有的下水道。上水的保护也很重要,很多旧房子的主阀门都是年久失修,有些不能彻底关上,有些甚至会生锈,所以在拆卸之前,必须要做好更换的准备工作。

另外,节约装修成本也很重要:家里换下来的木制品、铁制品最好是在小区里找到回收废品的师傅,师傅会根据废品的损坏程度给出报价,这样也可以节省一些装修费用。

第四步:新建墙体,安装水电供暖

按设计方案进行墙体施工,主要包括石膏板隔断墙、轻质砖砌墙、阳台保温墙等。水电改造是老屋装修中最关键的一步,也是整个工程造价中最大的一部分。因此一定要做好前期的设计工作。同时,请橱柜制造商上门配合设计厨房水管改造的位置。老房在装修的时候,可能会改变房间的布局,因为之前的供暖系统会对水电路造成一定的影响,所以必须要在这段时间里对供暖系统进行改造,以便为供水线路的建设提供便利。

第五步:瓦工铺砖,厨卫防水

因为要进行瓷砖的铺设和防水工程,所以必须将墙面粉刷平整。卫生间墙面地面刷完防水,彻底干透后进行24小时的封闭测试,业主应配合施工单位与楼下邻居或物业进行沟通,以确定封闭测试的结果无误。装修设计师、施工师傅对室内门窗进行测量,确定瓷砖的安装位置,再与业主交流确认瓷砖铺设的方法。墙面瓷砖铺设完毕后,厨房设计人员实地测量橱柜的制作尺寸,并确定制作和安装时间。

第六步:平整地面及铺砖,安装塑钢窗,安装防盗门,油工进场

泥瓦工确认地板和地板的平整厚度后铺设地砖,此时地漏和填缝剂的施工要到位。下一步是安装塑钢窗和防盗门,紧接着是对泥瓦工施工项目进行验收,并安排油漆工进场。

第七步:墙面粉刷石膏找平,墙面刮腻子,安装铝扣板。

油工在铲除的墙面上刷界面剂并进行粉刷石膏找平。当石膏层彻底干透后,再进行墙面腻子批刮,2-3次涂刷彻底烘干后再进行抛光。安排厨房、卫生间的铝扣板吊顶安装,现场与设计师,项目经理确认外墙油漆的颜色。

第八步:墙顶面上刷乳胶漆,安装家具

油工进行家具油漆操作和墙顶面油漆操作,第二天油漆作业结束后,安排铺贴墙纸(墙纸贴好三天之内不得打开窗户通风,以确保墙纸的缝隙自然收缩)。铺贴墙纸完工后,安装室内门、灯具、五金洁具;安装好后,安装橱柜,地板,窗帘等。

第九步:清理房屋,软装入场,净化空气

施工工人负责清除工地上的所有工具和材料,并完成最后的收尾工作。进行室内清洁后,把家具放入室内,视装修风格购买装饰品,最后进入散味阶段,等待空气净化后入住。

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