本
文
摘
要
本月，100强品牌的平均品牌指数为317.58，环比上月上升明显。媒体关注主要集中于物企年中报发布、拓展服务、战略扩张等。
以下是迈点研究院最新独家发布的“2021年8月物业品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：恒大物业、万科物业、碧桂园服务、彩生活、世茂服务、中海物业、保利物业、第一太平戴维斯、融创服务和长城物业。
据悉，“月度物业品牌影响力TOP100榜单”由迈点研究院独家首发，旨在通过数据解读物业品牌在互联网及移动互联网领域的影响力，具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面，全面总结反馈现有营销成果，指导品牌下一步日常经营和管理，是行业内为数不多的权威指数产品。
一、百强榜单
二、榜单解读
本月，100强品牌的平均品牌指数为317.58，环比上月上升明显。本月物企年中报的密集发布、拓展服务和战略扩张等动作推高了品牌的影响力。
8月，各物业品牌在资本市场、拓展服务和战略扩张方面动作频繁。资本市场方面，物企迎来年中报发布潮，物企整体业绩表现优异；拓展服务方面，物业品牌继续开拓增值业务，新的拓展服务涉足景区、公建、新型智慧城市、新能源车、学校、养老、人才公寓、城市综合服务等领域。战略扩张方面，众多物企通过战略合作以及新设物业公司扩大营业范围。
三、行业前沿
政策层面：近日，北京住建部要求各住宅小区做好疫情防控工作，对散发病例所在小区实行严格的封闭管控；杭州正式发布了新修订的物业管理条例；海口在全市推广“信酬制”物管模式，有利于绿色小区治理难题，提升基层社会治理能力。
资本动态：8月，蓝光嘉宝正式退市，苏新美好生活服务和金茂物业向港交所递表；本月迎来物企年中报发布潮，物企整体业绩表现优异。
收并购：本月，企业收并购动作频繁，包括碧桂园服务、融创物业、雅生活和泓服务等均传来收购动态，进一步扩大了业务范围。
战略扩张：本月，一众物企积极通过战略合作以及新设物业公司扩大营业范围。
拓展服务方面：本月，物业品牌继续开拓增值服务，物业市场迎来快速增长期。世茂服务、碧桂园服务、美的物业、新城悦服务、时代邻里、银丰物业、新希望服务、中梁百悦智佳和远洋服务等均积极展开战略合作。新的拓展服务涉足景区、公建、新型智慧城市、新能源车、学校、养老、人才公寓、城市综合服务等领域。
四、细分维度TOP10
搜索重点关注：恒大物业
本月搜索指数排名前十的品牌依次是：万科物业、恒大物业、中海物业、第一太平戴维斯、长城物业、南都物业、世茂服务、绿城服务、明德物业和中骏商管。其中，值得重点关注的是恒大物业，本月搜索指数环比上升806.62%，达到93.11，位于搜索指数排名第2位。
8月，恒大物业的潜在客群主要集中于广东、江苏、北京、河南等地，年龄集中于30-39岁，该年龄区间占比54%，且男性客群关注度高于女性，男性客群占比达到85%。
媒体重点关注：碧桂园服务
8月媒体指数排名前十的依次是：碧桂园服务、恒大物业、彩生活、世茂服务、保利物业、万科物业、华润万象生活、融创服务、龙湖智慧服务、中海物业。其中，媒体指数重点关注品牌为碧桂园服务，其媒体指数达到472.94，环比上升21.74%，排名位于媒体指数第1位，物业品牌影响力榜单第3名。
本月碧桂园服务的媒体出稿来源主要集中于网易新闻、凤凰房产网、观点网、搜狐焦点网和迈点网，出稿量分别达到202篇、47篇、19篇、18篇和9篇，出稿内容主要集中于碧桂园服务的年中业绩发布、战略合作、收并购等状态。近日，碧桂园服务发布2021年中期业绩。2021年上半年，总收入同比增长约84.3%，突破115.6亿元；8月2日，碧桂园服务与世纪宏图不动产达成战略合作，布局“社区+房产经纪”业务赛道；8月5日，碧桂园服务附属公司拟以1680万元收购上海新碧园商业100%股权等动态皆获得了媒体的广泛关注。
运营重点关注：新希望服务
本月运营指数排名前十的依次是：彩生活、金辉物业、万科物业、第一太平戴维斯、开元物业、碧桂园服务、新希望服务、保利物业、中南服务、中海物业。其中，运营突出表现品牌为新希望服务，其运营指数达到167.56，环比上涨337.12%，排名位于运营指数第7位。
具体数据来看，8月新希望服务微博发布总数达到282条，微博粉丝为2589。微博运营主要围绕“贴心一夏”、用电安全、园区故事、战略合作、“开学送好礼”等主题进行线上线下的活动运营。
