本
文
摘
要
有的地方，天生就是赢家，引领一座城市；有的地方，天生就价值连城，得万千宠爱。
在广州南湖板块，临湖物业供不应求，而且总价动辄三四千万以上。
丨公园物业实景图
在深圳香蜜湖板块，住宅用地几乎开发殆尽，即便你有上亿资产，也未必能买到临湖豪宅。
而二手洋房均价约12.5万/平，望湖的香蜜湖一号洋房挂牌价高达17.2万/平，遥遥领先于其他非临湖房产。
丨公园物业实景图
随着城市密度与天际线不断进化，屹立于公园中央的物业，价值还将继续攀升。
而物业与公园的实际距离，还将直接影响其价值。英国伦敦 *** 所发布的《绿地评价》一文就指出，在城市中，离公共绿地的距离每缩短1%，房价便将增加0.3%~0.5%。
因此，公园物业注定价值连城，尤其占据城央公园这种核心资源的房子，更是如此。
金山湖公园三期，马上动工
在我们惠州，现在就有这样一片天地！
房叔从市水务集团获悉，金山湖公园三期属于金山新城水环境综合整治项目工程范围，生态景观和道路交通部分的可行性报告已经通过评审， *** 投资80多亿的改造金山湖面貌，打造“一屏多廊多带五心多节点”的金山水廊，以及 *** 38.8亿投资打造海绵城市示范区，未来的区域价值不可 *** 。
此外，金山湖公园前期工作已经基本完成，开工在即。
据了解，金山湖公园规划总用地365公顷，分三期开发，规划建设为国家5A级旅游景区，是粤港澳大湾区最大的城央生态公园之一。当前，公园一期和二期部分已基本完工开放。
丨金山湖公园实景图
值得一提的是，开工在即的公园三期用地面积高达243.95万平，其中水域面积更是达到118.83万平（1782.45亩），足足占到整个金山湖公园的2/3，是惠州西湖的三倍。
这意味着，光是三期的湖体水域，就相当于2个广州流花湖（816.45亩），1个深圳香蜜湖（1800亩）。
而且，湖体公园没有围墙，和周边的交融性极好。下面这张图，或许就是金山湖与城市交融性最好的诠释。
丨金山湖公园实景图
其绿地价值最高，负氧离子含量远高于城市其他区域，拥有最宽水面以及优越的湖景景观，是惠州手中王牌中的王牌！
没错，生活在这里，犹如置身于大自然中氧吧中，推窗见绿，呼吸甜美的空气，观赏生态湖景景观，闲暇时与家人在阳台休憩，感受静谧与安宁。
丨金山湖公园实景图
要知道，城市最顶级的塔尖人群，对于这种千金难买的稀缺景观资源，是极其的偏爱，纵使花费千金也在所不辞。
因为这种生态湖景公园不但是财富的象征，更是顶级圈层的入场券，在这里能够结识更多顶豪业主，高净值人群以及企业家名流社团。
而金山湖公园三期建成，就是连接城市顶级圈层的桥梁，拥有足以影响城市发展的力量。
鑫洲湖心岛1号，唯岛内稀缺公园物业
那么，在天生丽质的金山湖生态湖景公园三期板块，有没有一个项目，在位置、景观、产品及周边高端商业配套上让其他项目无法望其项背，让人一见倾心？
据房叔实地观察，金山湖生态湖景公园三期建成后，岛内的鑫洲湖心岛1号物业，升潜力巨大，将会成为最大的赢家！
首先，我们来看一则航拍图最为直观，项目独享近60%金山湖公园三期面积，是整个板块与公园、湖景最为紧密的豪宅项目！这份玉带缠腰的梦幻，在广州最高价值23万/㎡，在上海更是三十多万的天价！
丨鑫洲湖心岛1号实景图
让人感叹的是，项目对望素来有“聚宝盆”之城的金山湖内湖，遥望南山，藏风聚气，风水绝佳。
恰好鑫洲湖心岛1 号正与聚宝盆隔湖相望，具有绝佳的南向稀缺湖景资源。南向活水，藏风聚气，风水格局上上之选！
居住于此，打开南向的窗，就是温暖的阳光，即使在清冷的寒冬，被阳光温暖过的风和树木散发的独有香气，缓缓袭来，清冽而又绵长......
鑫洲湖心岛1号坐拥最好的南向湖景优势，是公园一期、二期物业都难以享受到的绝版资源。
丨鑫洲湖心岛1号实景图
坐拥金山湖公园三期最优渥的地段，为了最大化方便业主，鑫洲这位新晋“豪宅教父”亦是大手笔！
鑫洲牺牲了近10000平米红线内面积，专门在小区内打造了一条22米宽、约350米长的景观大道，直通金山湖生态公园三期湖畔，独享惠州水面最宽的湖景，如同将湖景搬到了社区里，居住环境和居住品质尊享高端豪宅。
生活在这里，可以独享最宽的水面湖景以及公园三期民俗博物馆、游艇码头等配套，便如同把家安放在5A级公园景区，妙不可言，情有独钟。
这是别的小区绝对没有，而鑫洲湖心岛1号独有的。
丨鑫洲湖心岛1号实景图
地铁加持，眼见即达
鑫洲湖心岛1号拥有如此稀缺景观生态资源，更难能可贵的是，项目处于城央核心地段，交通通达性极高。
金山湖在交通上素来有“可望不可得”的诟病，经常需要绕路，增加了路程和时间成本。
而居住于鑫洲湖心岛1号就没有这种烦恼，项目位于城市黄金中轴，连通金山大道、湖心西路、环湖路、三环南路、四环南路等道路，贯穿整个惠州东西、南北走向，四通八达，极其便利。
此外，莞惠城轨龙丰站、惠城南站（接驳厦深、赣深、广深港等高铁）距离项目都非常近，仅约4-6公里。即远离高铁的喧嚣，又能便捷地前往全国各地。
值得一提的是，从项目出发，只需15分钟车程即可到达“深圳第二机场”——惠州平潭机场，可直接通往北京大兴机场、上海、成都等31个省市。
丨出入线路图
值得一提的是，去年11月，惠州住建局发布了“关于《金山湖流域沿线城市景观风貌提升规划》（草案）的公告”。
丨来源：惠州住建局
在总体设计上，规划草案显示，在主要的中小学、医院、地铁站点及大型公共服务设施周边500米范围，完善最后1公里的末端交通系统，强化慢行接驳的连续性，在地铁、公交站指定非机动车停放区，保障人行与非机动车空间。
而鑫洲湖心岛1号处于地铁站慢行范围内，也就是说，一出社区，步行即可到达地铁站。
综上所述，交通便捷性方面，鑫洲湖心岛1号的确是无懈可击。
超一流商业配套护航
至于购物、休闲，更是全程无忧。
以项目为半径，周边分布了华侨城壹号、金山湖中心、印象城（山姆会员店）、双子塔酒店、惠州眼、惠州塔、省级水上乐园等配套，这些无一不是惠州超一流的资源配套。
丨区位图
当然，鑫洲湖心岛1号的生活配套远不止如此。项目自带高端商业综合体，坐个电梯下楼，就能享受休闲娱乐、购物等商业配套，繁华生活，触手可及。
即便在非常时期，也无需为出远门采购物资而烦恼，相信这是所有人都心仪的理想生活。
极致舒适，尽享奢阔空间
如果说，非典触发了第一次居住消费偏好变化。那么，本次疫情使得人们对房子的需求尤其是居住环境的选择前所未有的大幅度提高。
一个月的宅家时间，人们已经深刻体会到健康、安全、舒适居家环境的重要性，经过风波后，每个人对自己的家有新的思考，考虑要购买全面升级的健康房子。而健康的房子，好物业、好户型、好风光缺一不可。
| 样板房实景图
而产品要做到方方面面都无可挑剔，一点都不容易。在惠州，除了鑫洲湖心岛1号，试问还有哪个楼盘可以做到？
1、空间阔绰，极致舒适
首先来看看空间，鑫洲一口气打造出超8米的挑高，堪称全惠州最高大堂，酒店级般奢华，空间之大令人叹为观止。公共空间阔绰明亮，尺度和用料都是完全按照豪宅标准打造。
既能保障了采光通风，又能杜绝细菌滋生，最大程度上切断病毒传染路径，赋予业主的不仅是仪式感，更是具有安全感的栖息地。
更难得的是，项目室内净高达3米，宽阔的空间极大提高了室内的明亮度，减少了业主长时间居家的压抑。
如此尺度，即奢侈，又舒适，堪称绝版豪宅之典范。
丨样板房实景图
2、中型低密度社区，圈层纯粹
更为重要的是，百万平米生态宜居杰作的鑫洲湖心岛1号是中型低密度社区，抬头即是蓝天白云和公园湖景。
据房叔了解，鑫洲湖心岛1号户型均为98-150平，客户群更多的是改善自住者等高净值人群，圈层纯粹。
他们追求品质生活，没有人员嘈杂，没有人头攒动，居家安全又舒适。居住投资两不误！
丨鑫洲湖心岛1号实景图
3、精工雕琢，品质引领者
如果说空间已经让你对鑫洲的产品刮目相看，那么，他的精工细节更让你惊艳。
在外立面设计中，鑫洲采用经典又大方的Art-Deco风格，倾力打造惠州地标式豪宅！放眼全球，从纽约的帝国大厦到上海的国际饭店，几乎每一个国际大都市，都矗立着一座Art–Deco风格地标建筑。
丨鑫洲湖心岛1号实景图
在选材用料方面，鑫洲一律采用一线品牌。例如铝合金窗型材采用广东名牌“坚美”铝材，门窗采用隔音节能中空玻璃，外墙砖采用全国十大品牌之一的产品......
此外，鑫洲为了给客户最奢华和最舒心的居住环境和体验，项目红线范围内地面全部使用纯石材打造，还特意要求外立面用成本高三倍的瓷砖胶粘贴，下足了血本。
更让人钦佩的是，鑫洲不顾成本，规定施工方只包工，不包料，而且要求主体施工进度控制在每月四层以内。既杜绝了偷工减料，又保证施工质量，鑫洲对客户是百分百的负责。是其他楼盘不可能做到的高难度事情，充分说明鑫洲人对项目楼盘品质的绝对引领！
鑫洲大手笔打造的这个品质豪宅标杆，必然会历久弥新，在惠州是弥足珍贵的，是值得每个惠州人收藏的顶级豪宅经典之作。
丨鑫洲湖心岛1号实景图
4、重金聘请专家多次论证，日照最大化
衡量一座住宅，是否拥有足够的气场和尺度时，地段、景观、配套自然必不可少，但还有一个关键的指标。那就是：楼间距。
鑫洲重金邀请了行业内多个资深专家，对规划布局进行反复论证，用了将近一年时间，改了20多次最终才定下来最优的方案。
每一套房子都是朝南向，北高南低、东低西高排布，每户都能享受到最佳的朝向和采光、通风，同时也保证了私密性。
丨鑫洲湖心岛1号实景图
需要重点提示的是，鑫洲湖心岛1号是按照最严格的日照新规设计的项目，打造约60米的楼间距，保证每户大寒日日照不低于3个小时，冬至日不低于1小时日照的高难度设计精致品质社区。
长时间居住家中，通过利用太阳光的消毒作用，降低病毒浓度或者活力，减少传染的几率，健康生活。
所以说， 整个鑫洲湖心岛1 号， 环境、湖景、生态公园、空气都做到了极致， 都融入了鑫洲对于人居， 对于健康的透彻理解及追求卓越的新时代居住生活品质。
5、金地物业，进驻火神山
顶级豪宅，就需要具备顶级的物业。鑫洲经过多次考察，最终选定全国排名前五、具备国家一级资质的物业——“金地物业”。
金地物业是首批进驻武汉火神山医院的物业团队，无论专业度，还是业务能力，防护意识，都是顶尖的。
疫情之下，金地统一引进顶尖的防疫标准服务，不因任何情况而松懈。
丨物业示意图
诸此种种，金地做到面面俱全。用金地物业的话来说，病毒可以隔离，但爱不可以。
金地物业这些举措，也恰恰印证了鑫洲的前瞻性、独具慧眼。
这样让人喜爱的健康居所，一生又能碰上几回？如此的鑫洲湖心岛1 号， 你是否考虑拥有？赶紧抽空亲临现场感受吧！
