本
文
摘
要
随着湾区规划落地以及珠海的发展，珠海的楼市也有了一定的分化。其中不同的区域、不同的地段房价各不同，并且差距也分化很大，可以说房价从高到低形成了一个有趣的金字塔，其中最底层有1万多、2万多一直到6万多一平方的楼盘，均在塔上。那么珠海刚需盘多不多呢?珠海房价TOP10楼盘有哪些?房价有多高?下面我们就一起来看看吧!
楼盘价格总上涨，来看房价TOP10
我们先来看看珠海房价TOP10的楼盘项目。从下面的图片中我们可以看出，珠海的最高房价楼盘是仁恒滨海中心和中冶逸景公馆，其房价为68000元/平方米和65000元/平方米，价格快接近7万了。而排名第十的万科臻湾府的房价才48000元/平方米，可以说第一和第十名的差距还是很大的，不过也可以看出珠海的整体房价在不断上涨。
珠海房价飞速涨，刚需选择范围少
根据中国房地产协会的数据，珠海今年开始到7月份，其平均成交房价就已经突破了25000元/平方米，同比上涨了约10%。有了解珠海楼市的朋友，也可以看出珠海最近几年房价的飞速上涨。
在这样的背景下，刚需想要在珠海买房更是难上加难。不过珠海也不是没有一字头的楼盘项目，至少刚需还有斗门这个主力军，要知道斗门的刚需楼盘占比是达50%的，而金湾区和高栏港经济区分别占比约25%。
一字头价看斗门，供应主力别错过
大家不要小看斗门，虽然斗门的湖心路口房价在2万左右，但是斗门区的“1字头”楼盘还是有很多的，其中主要遍布在白蕉新城、井岸、乾务区域，多数楼盘均价处于15000元/平方米以下，特别是乾务区域，不少楼盘均价在10000-11000元/平方米左右，比如五洲福山园等，价格十分具有吸引力，唯一的缺点就是地理位置距离市区较远。另外湖心路沿线和西城A片区也有少量项目，不过随着西部CBD多次被提及，其房价也开始小幅上涨了。
金湾也有刚需盘，一万五可以选择
下面我们来看看金湾。虽然金湾航空新城的发展使周边楼盘溢价不断，但是金湾依旧还是有不少项目是一字头的，不过大多数都是在15000元/平方米以上，并且主要分布的区域也多在三灶、红旗等区域。不过有些项目还会在1字头和2字头之间反复弹跳，比如位于金湾红旗的时代润园，就时不时推出刚需户型，在均价19000-20000元/平方米之间来回试探，但就算如此，该项目依旧也是红旗房价比较高的项目。
最后来看高栏港，刚需洼地值得看
下面我们来看看珠海楼盘最后的一个价格洼地——高栏港。这个区域算是珠海比较“荒凉”的区域了，虽然产业发展还不错，但是居住环境还没有建设起来，并且目前在售楼盘项目都比较少。加上这边拿地的价格也都相对较低，所以区域均价最高的项目也才14000元/平方米，是珠海名副其实的房价低洼区。
从上面可以看出，珠海的刚需楼盘主要还是分布在珠海西区，不过随着珠海的西部区域的发展崛起，西区的新楼盘项目备案价也已经开始上行，未来珠海是否还有一字头的楼盘项目呢?还是难以保证的，只能说珠海的刚需盘项目不多了，刚需想要买房，还是只能早点下手比较好!
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