本
文
摘
要
春节快要来临，今天米旗林想和大家总结一下2021年珠海最受欢迎的十大楼盘项目。
首先，让我们来回顾一下2021年的楼市情况，去年的整个房地产市场还是比较动荡的，尤其是下半年。但从珠海的成交数据来看，珠海并没有受到太大影响，为什么这样说？我们拿数据说话。去年珠海以总量66894套收关，是这6年来网签成交最多的一年。尤其是3、4月份，达到了网签最高点。
那么珠海哪个区是最好卖呢？香洲区作为珠海行政、交通、教育、商圈各方面配套最为齐全的区域，仍是购房者心中的首选。紧跟其后的是金湾区，住宅网签12497套，航空新城基建设施到位，看得见摸得着，区域内的项目得到大家的认可也不足为奇了。
根据世联为我们提供的数据，这十大项目里，都涉及到珠海的每块版图，金湾、横琴、唐家、斗门，这说明了珠海每个区域的购买力是比较平衡的。那么我们会一个个公开排名并简单分析。
首先第十名是位于珠海平沙的天誉珠海湾。平沙新城是近年来规划的现代化新城，主要是做文旅项目比较多，目前还是处于开发阶段，所以便宜是天誉珠海湾最大的优势。
排名第九的是华发横琴湾，作为横琴的销冠，热点从未掉过。由于横琴住宅用地很少，整个横琴的新货供应非常紧缺，每当横琴湾加推，好的房源都很快被抢光，所以横琴湾上榜毋庸置疑。"
第八名龙光玖誉湾，是金湾航空新城唯一上榜的项目。金湾航空新城也是今年来的一大热门板块，作为横琴的后花园，金湾是珠海交通的中心枢纽，同时也是珠海重要的制造业强区，但房价只需横琴的3分之1，优势是非常突出的。龙光玖誉湾作为金湾的海景项目，有着这些红利的支持，实力毫无疑问。
第七名是恒大林溪郡，这个项目以价格取胜，这里就不多说了，更多看法留给各位看官。
第六名和第五名分别是唐家后环的万科红树东岸和前环的格力海岸，两个都是唐家临海的顶流网红盘。目前唐家通过城市更新改造，珠海北部经济圈正在加速形成，后环处于高速发展阶段，而前环的住宅用地已开发9成，所以两个项目的升值空间还是很客观的，但都需要耐心等待。
第四名是金湾南水的佳兆业金域都荟，这个项目的客户群倾向于本地客户，同样价格是它的优势。目前均价一万左右，但各方面配套还在建设中。
排名第三的是恒大滨江左岸，项目位于斗门湖心路，项目的最大优势还是在于价格，在湖心路均价两万的时候，滨海只需1万5就能买下，你品，你细细地品。
位于榜单第二的是华发又一城，这个项目位于珠海斗门，经常登顶斗门销冠的又一城最大优势有两点，交通和学校。由于双湖路和鸡啼门大桥的开通，缩近了与西部中心城A片区即湖心路和金湾的距离，未来香海大桥的开通后，从项目到主城区不过20分钟的车程。其次，小区是双实学区，教育资源也是不错哦。
最后是冠军选手华发四季峰景，位于珠海十字门，十字门是这两年很火热的片区之一，由于横琴合作的原因，带动十字门CBD的发展，得到不少外地客户和本地人的认可，目前琴澳新城已开发到最后一期，项目逐步走向尾声，出货量更是相当大，未来，澳门、横琴、十字门形成三足鼎立，还怕价格涨不起来吗？
其实早年珠海一直号称是最宜居的城市，但现在珠海城市定位早已发生改变，目前国家非常重视粤港澳大湾区，珠海作为大湾区珠江西岸的核心城市，已和深圳广州并列同一梯队，可见珠海潜力与定位非凡。同时，珠海作为粤港澳唯一与香港、澳门陆桥相连的城市，其大跨步发展已经成为一种必然。如果考虑到大湾区买房的朋友可以多考虑珠海。
