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要
QIANGQIANGSAID ｜ 楼市锵锵说
撰文：听相 美编：白小烟 编辑：讳鑫
如果你能赢过秋名山所有的赛车，你就是真正的秋名山车神。
这句话用在商业地产界是这样的：如果能在人民广场的商战中脱颖而出，才能证明你是真正的强者。
这个强者，世茂广场先后证明了两次。
第一次是在郭敬明的代表作《小时代》中，这本当时潮流男女的时尚圣经中有一个经常出现的名字，即位于上海南京路的世茂广场。
彼时的人民广场已经云集了来福士、第一百货、新世界等重量级商场，随便拿出一栋都是响当当的地标。但世茂广场依然能成为当地的潮流风向标。
第二次是在十年后的2018年，世茂广场经世茂集团精心改造后重新亮相。
TA以全球首创的城市歌剧院概念、梦幻般的线条、飞毯般的飞天梯、华丽的全玻璃立面，以及大批首店，再度在高手如林的人民广场商圈杀出重围，让见多识广的魔都人民也大呼过瘾，大批抖音和小红书的网红博主纷纷前来打卡，拔草。
世茂广场的再出发还有一重意义——
让人民广场商圈注入更多时尚和设计元素，再度焕新商圈的活力，继续与静安寺商圈、陆家嘴商圈、徐家汇商圈、八佰伴商圈、新天地商圈等等强劲对手分庭礼抗。
并且再度印证着，世茂在商业领域强大的运营实力。
除了上海南京路上的世茂广场，世茂作为城市运营者，拥有着多个地标与经典项目，如：
上海佘山世茂洲际酒店、厦门世茂海峡大厦、深圳前海世茂大厦、深圳世茂深港国际中心（在建中）、杭州世茂智慧之门（在建中）……
■上海佘山世茂洲际酒店
一个个经典之作奉献的不仅是城市的新地标，更是一次次的板块的点石成金，通过强大的IP效应，以及对当地土地价值的挖掘、提炼，重新焕活板块的魅力。
绍兴迪荡新城，就是世茂集团打造新城，启幕城市CBD篇章的典型案例。
作为2500年的历史文化名城，绍兴的新城必须建在老城外，因此城东原本阡陌如织的迪荡板块就成为开发目标。
■绍兴迪荡新城
迪荡规划于2005年前，而正式的崛起则在2007年后，世茂集团以城市CBD为建设目标。建起约20万方的大型购物中心、滨湖休闲娱乐步行街、白金五星级酒店等一系列地标，让迪荡成为绍兴的骄傲。
更以一栋12万平，288米高的摩天巨楼，刷新了绍兴的天际线。
世茂于宁波也深耕已久，12年前来，并不断有佳作问世。
如姚江湾·天源、世茂·滨江府，重新定义了姚江北的城市价值。世茂首府和世茂日湖中心，提前宣告了湾头时代的到来。
■姚江湾·天源实拍图
唯一遗憾的是，世茂集团拿手的大型广场（世茂日湖中心属于商业街+写字楼）还未曾在宁波进行开发。世茂魔术般的板块炼金术也未让宁波人彻底见识。
但好在这样的期待，即将变为现实。
2020年6月，世茂的仙女棒伸向了东部南板块，在城市的三心交汇处，打造集品质人居、商业综合体、TOD于一体的33万方城市中芯体。
这一次，世茂的落子，既稳且准。
这幅位于沧海路畔的地块，属于宁波的城市核心枢纽板块。
以地块为圆心，向西南东北西北三个方向拉出一条3—4公里半径的线，尽头分别是三江口附近的新世界商圈、东部新城的文化广场商圈和鄞州中心区的印象城商圈。
■世茂·璀璨万境区位示意图
如果往东南三公里左右，则已到了东钱湖新城的边缘。
因此东部南板块的地位一如杭州的钱江世纪城，上海的世博板块，是城市向东和东南方向继续挺进的关键节点板块。
这种城市核心枢纽的地位也通过发达的交通干线得以强化。
横向有环城南路、纵向有世纪大道，两大宁波发展骨架道路，让板块的交通优势无比突出。无论工作于老三区还是东部新城，或是鄞州中心区，再或是将来去东钱湖新城发展，这个板块都是理想的居住地。
何况还有计划于年底开通的地铁四号线，更将板块的城市枢纽优势发挥到极致。
板块现有的配套也非常完备，有新建的公立初中、有活力人群聚集的迪卡侬广场、有繁荣的街区、菜场；一条沧海路，又勾连起与 *** 东的密切关联。
唯独缺少的是一座大型广场，但好在世茂已来，更好在，这还是建在地铁站上的TOD上盖广场。
品质人居+世茂的广场+TOD，即将引发一场强烈的化学反应。
9月，世茂以一场盛大的案名发布会宣告这一全新产品的亮相，以璀璨万境，诠释产品和板块的未来价值。
世茂·璀璨万境总建达33万方。
由14幢高层、9万方商业及沿街商铺组成，同时社区规划幼儿园配套。
■世茂·璀璨万境鸟瞰效果图
住宅的立面设计是姚江湾·天源的升级版。
姚江湾·天源已是姚江畔的颜值巅峰，以浅灰色真石漆配以大面玻璃的现代主义风格立面，打造了一条美丽的姚江天际线。而此次在姚江湾·天源立面基础上的升级，也让人颇为期待。
■姚江湾·天源实景图
景观上，以宁波特有的水韵山林为主题，将现代园林美学和社区功能巧妙结合在一起。共设计有15大功能，6大场景，让景观更多维更立体。
■世茂·璀璨万境景观效果图
文字自然有限，我们用两几张姚江湾·天源的实景图，借此畅想一下璀璨万境的未来。
■姚江湾·天源实景图
除了立面和景观，近期，世茂·璀璨万境还公布了高层产品，面积段为约99—139㎡，户型各具亮点。
我们以建面约132㎡户型为例。
■建面约132㎡家配示意图
一道入户玄关，做足归家礼序。
尺度宽奢的客餐厅，是家人的共享天伦之地。
霸气的双联阳台，瞬间拉大主人的景观视野，也把家居的功能和生活的闲情逸致，一齐安放于此。
拥有步入式衣帽间、飘窗和独立卫生间的主卧套房，是男女主人安逸的独享天地。
妥妥的四大房间，将收纳烦恼一扫而空。
让人意外惊喜的还有当前宁波罕见的北阳台设计，让老城和新城美景都铺陈于主人眼前。
■世茂·璀璨万境效果图
行走于璀璨万境周围，公办学校、菜场和体育休闲广场都只是一路之隔，就在家门口的地铁站（在建），将把主人轻松送往城市各个繁华商圈。
浓郁的老城基因，赋予项目繁华的禀赋，通过发达的路网，印象城、万达、阪急（在建）、文化广场、东部银泰城、世纪东方、高铁站、机场，都在轻松的车程内。
当然，最让我期待的还是世茂广场，以及TA与地铁的这次双剑合璧，会以怎样的惊喜赋能东部南，让这个城市中枢板块，证明TA应有的价值。
