本
文
摘
要
最近几天，南昌新建望城某楼盘又深陷烂尾风波，本来今年6月份该交房的楼栋，现在却遥遥无期。今天我专门花时间来聊一下如何尽量避开买到烂尾楼。如果觉得有用，请点赞转发收藏。
首先，今年买到烂尾楼的风险会大大增加，因为开发商正在面临缺钱的状态。你也许觉得烂尾楼和你很遥远，其实它可能随时发生在你身上。烂尾楼会让你一边还房贷，一边无家可归，特别是近期想买房的朋友一定要提高警惕。
第一：学会发现征兆。一个楼盘烂尾之前都会有迹象，只是普通人很难发现。如果一个项目一边停工，一边大力促销，千万不要被眼前的利益蒙蔽，这就是烂尾楼典型。如果你正在遇到这样的项目，千万不要碰！
第二，不要买小开发商的首个楼盘。因为他们缺乏运作经验，有的在其他行业赚到了第一桶金，想来楼市大捞一笔，但房地产比任何一个行业都复杂，如果风险管控不到位，很容易出现资金链断裂。
第三，尽量选择全国都有项目的大品牌开发商。即使某个楼盘出现问题，他们也能调动其他城市的资金进行挽救，相比单个项目，品牌才是他们最大的资产，这类房企不会因小失大，影响全盘。
第四，如果是当地的开发商，尽量选择有成功楼盘案例的。或者一期、二期卖的比较好的，他们已经具备了运作经验，并且成功回款，烂尾风险也会相应降低。
第五，一定要学会查询开发商的信用状况，这一点尤为重要，也是避免买到烂尾楼的根本依据。在网上搜索企业查询，进入任何一个查询网站，输入开发商名称，先看风险提示栏，如果这家公司名下出现失信字样，就是资金链断裂的前兆。然后继续点进查看风险，如果有劳务合同纠纷或者建筑施工纠纷，说明工资和施工款都没有能力发放，给他干活的人都在 *** ，起诉他这个公司开发的楼盘，大家就果断放弃吧！
最后，我再次提醒下粉丝朋友，如果买房的坑分段位，烂尾楼绝对是王者，随时保持警惕，别让一生的积蓄变成一部血泪史。
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