本
文
摘
要
1提问：老师您好，请问朝青板块怎么样？能给分析一下吗？
回答：朝青板块是朝阳区的头部板块，地铁方面有6号线，交通方面很便利。且地铁6号线是北京东西核心的骨干大线，朝青刚好属于6号线的中间位置。
朝青的商业方面也很不错，朝阳大悦城基本上是北京人流量第一的商场，年轻人很多，这片做传媒的也很多。
而且朝青离国贸也很近，往西三站地就到呼家楼了，呼家楼是国贸的核心板块了。
朝青的房子也很不错，从南边的青年汇，北边的珠江罗马，润枫，华纺以及国美第一城等等，都是次新的刚需小区，而且东边还有天鹅湾，星河湾之类的豪宅。所以朝青这一片的房子都很新，居住体验也很好。
总的来说，朝青是朝阳区的头部，这也是有共识的区域，在北京大家都很认可朝青的后续表现。
2提问：劲松和双井区域的房子怎么样？
回答：双井区域的房子还不错，房子的楼龄虽然不是很新，但是它的户型和整个设计都不错，距离国贸也很近。
而劲松的房子塔楼居多，可能是一梯几户左右，所以晋松的表现差一些。
3提问：请问常营区域怎么样？
回答：常营有学区，交通、房子品质以及生活配套方面都不错，只能说该区域没有什么产业，但是距离望京和国贸都比较近，通勤很方便。
常营有点小朝青的感觉，所以也是跟着朝青涨的一个区域。若是买房的时候预算不够在朝青买房，大家就会往常营看房，所以常营的表现很好。
4提问：请问欢乐谷华侨城怎么样？
回答：华侨城的房子很好，户型也不错。但是欢乐谷这边的人文弱一些，而且之前也是化工厂，大家也比较介意。
虽然说这片有地铁7号线，但是7号线附近没有特别好的产业，无论去哪里，都必须要换乘。尤其是连着老南城，所以表现相对而已差一些。
5提问：请问草桥的房子怎么样？
回答：草桥的房子还可以，而且交通方面的话，无论是地铁10号线也好，还是后续的机场线和19号线，都会让草桥的交通很便利。
但是草桥的房子也有一个缺点，那就是这边的房子不够新，虽然楼龄也算新，但没有很新，同时塔楼居多，所以草桥的表现没有很好。
6提问：请问雅成一里小区怎么样？
回答：雅成一里小区的楼龄比较老，所以在朝青区域的涨幅比其他小区弱一些。
若是你打算买雅成一里的房子，可以看看三居室，户型还不错，而两居室的户型，就比较差。
7提问：昌平区域怎么样？
回答：昌平比较有价值的区域在南部，离海淀离朝阳区比较近的板块，因为属于昌平区，所以房价便宜，但是实际上和海淀或是朝阳只有一条街的距离，而房子价格又比较便宜，所以性价比很高。
比如说离海淀最近的回龙观板块，其实比永丰去软件园还要近。同样的次新商品房，海淀卖10万左右一平米，那么昌平有可能只卖5、6万一平米。毕竟海淀还有一些学区溢价，若是点招方面持续打压的话，那么这个差价会逐步缩小。
