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要
在菲律宾生活久了就想安居在菲律宾这个国家，那么随着国家的发展以及经济的提升，现在菲律宾首都马尼拉房价是多少呢？跟随义菲来了解下文吧！
菲律宾马尼拉房价多少钱一平？马尼拉最新房价走势怎么样？马尼拉房价是根据房产项目地理位置和周边配套进行定价的。人口的增长以及经济的稳定也在带动房屋租赁的需求的增长。马尼拉的房地产市场稳步快速的增长，越来越多的国际知名房产开发商对马尼拉投资高品质的项目产生关注。并吸引国际大型地产商前往考察。
1.菲律宾马尼拉房价
首都马尼拉是菲律宾最发达的城市，近年来房地产行业发展十分迅速，中心地区的房价已涨到2万多元，租金收入也很高。Makati-金融中心，房价2万5左右;BGC-新城区房价2万左右;MOA - 马尼拉湾， *** 区房价2万以上;Ortigas-CBD房价1万8以上。
《世界房产手册》研究指明，菲律宾房产销售市场有着无尽发展潜力。以国家首都马尼拉为例子，近些年房地产业连续持续增长，预估今年房价涨幅高至10%。
与此同时，指南针环球好房根据调查报告指明，投资人对菲律宾房产租赁的市场需求将推升菲律宾房租费的30%-50%，尤其是一些挨近中央商务区和地铁的住房。菲律宾统计局统计分析马尼拉房租费每一年增涨4-5%。
除去菲律宾投资房地产回报率高以外，菲律宾房产还具有首付款低，支付方式灵便和5万美金拿居留证的众多优点。随着着其低原价的投资项目，投资人常常能够花几万块就可以取得房屋的产权年限。
另外，由于马尼拉的房屋都以新房，预售房为主导，因而从首付款到交房这段时间内，小区业主还能够充分利用杠杆马上获益，非常方便
在过去的五年中马尼拉市区的价格每年稳定增长6-8%，自去年年底以来马尼拉进入了房价每年快速上涨10-15%的时期，房产投机的杠杆率高达3到7倍，在3-6年的建设期内，大多数房产项目只需要支付房价的20-30%。
近年来曾经被称为“亚洲四小龙”的菲律宾经济强劲增长，菲律宾国内生产总值已连续七年增长6%以上。去年11月中国领导人访问了菲律宾并签署了30多个合作协议，中菲建立了全面的战略合作关系。
义菲商旅总结：随着大量外国公司、外资和劳动力的涌入菲律宾经济强劲复苏，菲律宾3%的出生年龄还不到24岁，在人口红利期马尼拉的房产需求市场非常强劲。菲律宾的租金收益率在亚洲排名第一平均为6.13%，首都马尼拉为8.98%，一套24㎡公寓的月租金可能高达6000元人民币。
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