本
文
摘
要
1.防水概况
建筑部位
防水
等级
防水工程做法
地
下
室
底板、外墙
一级
防水混凝土+SBS聚酯胎改性沥青防水卷材双层≥3.0+3.0
顶板
防水混凝土+SBS聚酯胎改性沥青防水卷材双层≥3.0+3.0
（下沉庭院部分要求增加一道4mm厚铜胎防根刺防水层）
屋面
平屋面
一级
SBS聚酯胎改性沥青防水卷材双层，厚度3.0+3.0
种植屋面（包括下沉庭院）
一级
铜胎耐根刺改性沥青防水卷材+ SBS聚酯胎改性沥青防水卷材双层，厚度3.0+3.0
地上外墙
涂料饰面
/
设于保温层和墙体找平层之间，采用聚合物水泥防水砂浆；砂浆内增设耐碱玻璃纤维网布，锚栓固定于结构墙体
幕墙
/
保温层外面设置一道2mm厚铝板防水层
室内
消防水池
--
五布七涂玻璃钢内衬防水
泵坑、排水沟、集水坑
采用≥2mm厚单组份聚氨酯防水涂料
设备机房
采用一道厚度≥2mm厚单组份聚氨酯防水涂料，高2.0m
卫生间、淋浴间、厨房等用水房间
采用一道厚度≥2mm厚单组份聚氨酯防水涂料，高300mm，迎水面高2.0m
2.防水材料要求
（1）工程所用的防水材料必须是正规厂家生产的材料，厂家经过招标确定。
（2）防水卷材主材、辅材，专用冷底子油等，材料进场前必须提供北京市防水材料使用准用证、有效的国家质检部门提供的材质检验报告、材质复试报告、防水施工资质证明及防伪标志等材料。材料应符合环保要求。
（3）材料进场后，应按规范规定取样复试，提出试验报告，报告合格后方可使用，严禁在工程中使用不合格的材料。材料进场后质量部门要进行检查，不合格产品严禁进入现场。
3.地下室SBS防水卷材施工
3.1施工准备
3.1.1技术准备
在正式施工之前，施工人员必须熟悉方案，掌握操作工艺，认真审阅图纸，根据防水卷材施工要求和国家规范并结合现场实际情况编制详细的书面交底，并对工人进行培训，经过样板施工验收后方可进行大面积施工。
3.1.2材料准备
防水施工主要材料包括防水卷材主材、辅材，专用冷底子油等。材料进场前必须提供北京市防水材料使用准用证、有效的国家质检部门提供的材质检验报告、材质复试报告、防水施工资质证明等材料。材料进场后质量部门要进行检查，不合格产品严禁进入现场。
材料的厚度等符合设计要求，本工程为3+4厚SBS卷材，附加层采用3厚卷材。
3.1.3机具准备
施工工具有铁铣、抹子、筛子、普通剪刀、壁纸刀、喷灯、弯把毛刷、40mm腻刀、300mm刮板、电动搅拌器、扫帚、小铲、10-50公斤称重工具等。
3.1.4现场和防水基层准备
（1） 现场临时水管接到位，工作面上临时照明就位。
（2） 基层为20厚DS砂浆，表面必须平整光滑，无松动裂缝、空鼓、凹坑、
（3） 起砂、掉灰等缺陷，遇突起物铲除干净，平整度控制在4mm/2m内。
（4） 基层必须干燥，含水率＜9%（测定方法：将1m见方的卷材盖在基层表
（5） 面上，静置3-4h，若覆盖处的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即基层含水率＜＝9%。
（6） 阴阳角处均做成圆弧，圆弧半径为40mm，表面光滑。
3.2施工工艺
本工程底板和外墙防水卷材施工采用热熔法。
3.3施工流程
处理基层 →弹线→加强层铺贴→处理复杂部位→卷材预放→卷材铺贴→检验施工质量→保护层施工
（1） 卷材附加层增强处理阴阳角、后浇带和施工缝均应铺贴附加层，附加层材料应与防水材料相同厚SBS卷材粘贴牢固。阴阳角铺贴附加层时，两侧铺贴宽度均不小于250mm，并且应将加固部位的形状粘贴严密；
（2） 采用外防外贴法铺贴卷材时先铺平面后铺立面，交接处交叉搭接。
（3） 采外防内贴法施工时先铺立面后铺平面。
（4） 熔粘端部卷材：将整卷卷材置于铺贴起始端，滚展卷材约1m，一人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人在卷材底面（有热熔胶）手持喷灯，慢旋开关、点燃火焰。将火焰调成蓝色，使火焰对准卷材与基层交接处，同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，再有一人手持滚刷对铺贴的卷材进行排气压实。这样铺到卷材端头剩下约300mm时，将卷材翻放在隔热板上，再进行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。
（5） 滚贴大面卷材：起始端卷材粘牢后，持喷灯的人站在滚铺前方，对着待铺贴的整卷卷材。使喷枪火焰对准卷材与基层面的交接处见下图，喷灯距卷材与基层加热处约300～500mm，当底盖层呈熔缩状态时，实施往复移动烘烤，使其底面与基层粘贴牢固并及时推滚卷材进行粘铺。
（6） 卷材搭接缝施工：无论是平面还是立面的卷材，其长边搭接宽度为100mm、短边搭接宽度为100mm，相邻两幅卷材的接缝相互错开500mm以上。
（7） 上下两层卷材平行铺贴（禁止垂直铺贴），上下两层错开1/3～1/2宽幅。防水卷材沿结构短边方向铺设。
3.4卷材施工质量控制措施
（1） 卷材防水层特殊部位（转角处、变形缝、穿墙管道等）的细部做法，必须符合设计要和施工及验收规范的规定。
（2） 基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；阴阳角处应做成圆弧形。
（3） 搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
（4） 侧墙卷材防水层保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
（5） 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
（6） 质量检验重点放在材质检验、基层、防水材料与基层的粘结、接缝、节点处理、阴阳角等环节上。
（7） 接缝不允许有漏底、打皱、翘曲、起空现象。
（8） 严格按图纸施工，质检员要加强巡视检查，每道工序完成后必须经质检人员检查签认后方可进行下道工序。
3.5防水卷材成品保护措施
（1） 施工人员进入现场要穿软底鞋。
（2） 防水施工完毕后及时进行验收，然后开始做防水保护层。
（3） 做保护层前要进行全面检查，保护层施工时不能用铁锹等尖锐硬工具刺伤卷材，小推车的腿要用麻布等软物包裹。如确有损坏，应及时修补，然后再铺筑保护层。
（4） 在保护层未达到强度以前，严禁各种材料和施工人员进入防水施工场地。
3.6变形缝、施工缝、后浇带等特殊部位防水施工
（1） 施工缝防水处理
按照设计特点，本工程地下室结构施工时，外墙、顶板竖向施工缝拟全部设置在后浇带处，按照后浇带来处理，采用膨胀止水条+3mm厚止水钢板。底板后浇带处采用3mm厚止水钢板。外墙水平施工缝的防水处理采用腻子型缓膨胀性止水条。施工缝处防水卷材须先做附加层，缝位置宽度≥500mm。
（2） 防水卷材接茬处理
施工时，由于防水卷材是有一定幅度的，以及在施工缝处一般也需要进行防水卷材接茬处理，一般接茬处理按照规范的规定进行搭接处理，同时增加附加层，防水卷材接茬错开。
（3） 变形缝防水处理
本工程地下没有变形缝。地上变形缝在南楼、北楼与东楼交交界处，外
装修时处理。
（4） 后浇带防水处理
1) 外墙后浇带防水采用缓膨胀型遇水膨胀止水条+止水钢板。
2) 底板后浇带防水采用中部预埋遇水膨胀止水条的做法，节点如下所示：
底板后浇带防水示意图
3) 地下室墙体后浇带和基础底板后浇带处防水均采取三道设防，即—后浇带中心设置缓凝型遇水膨胀橡胶止水条；后浇带迎水面，新老混凝土交接处设置防水卷材及防水卷材附加层；后浇带混凝土采用高一等级的微膨胀混凝土浇筑。
4) 后浇带中心位置设置膨胀止水条，止水条选用缓膨型遇水膨胀止水条，要求遇水7d 的膨胀率不大于最终膨胀率的60%。
（5） 穿墙预埋套管
本工程地下室外墙不可避免的有一些需穿墙的管线，管线穿墙需要在结构施工时预埋穿墙套管，以保证穿墙管线处防水的效果，避免渗漏，穿墙套管如下示意图：
穿墙预埋套管防水处理示意图
4.地下室上部顶板（种植土屋面）
地下室顶板有绿化的范围，设计图中按照种植土屋面考虑，防水卷材中4mm厚防水卷材为耐根刺防水卷材，敷设在两层防水的上层。
4.1耐根刺防水卷材施工重点
（1） 耐根刺SBS改性沥青防水施工采用热熔法施工，施工工艺同普通SBS防水卷材。防根刺卷材施工的质量控制重点是控制卷材材料质量符合设计和规范要求。
（2） 耐根刺防水卷材的材料验收
耐根刺防水卷材主要是卷材的胎基为铜复合胎基，质量检测时应特别对防根刺卷材的铜复合胎基的厚度、材料性能进行检查验收和试验，确保铜复合胎基符合设计要求。
（3） 本工程4mm厚耐根刺防水卷材，铜复合胎基厚度取1.2mm为宜，具体施工前与设计和业主商议确定。
4.2防水工程验收
（1） 施工中要做分项工程的交接检查，未经检查验收合格者，不得进行后续施工。
（2） 现场施工性能检验：检查有无渗漏现象、排水系统畅通，可在雨后或持续淋水2小时以后进行。有条件做蓄水试验，宜做蓄水试验，蓄水时间不小于24小时。
（3） 屋面防水层验收合格后，及时进行签字，及时施工方水保护层，避免防水层长时间晾晒。
5.屋面防水
本工程屋面采用上层4厚双面自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材，下层1.5厚聚合物水泥基防水涂料。
5.1作业条件
（1） 混凝土基面基本平整、坚实、粗麻面、可潮湿但不能有明水；
（2） 对混凝土结构凹坑、蜂窝应用同强度等级的水泥砂浆修补加强；
（3） 防水基层的管件、预埋件应安装完毕并符合设计要求；
（4） 水泥基渗透结晶型防水材料的涂刷一般环境温度应在5～35℃条件施工和养护；雨、雪天或五级风以上的天气不得施工。
（5） 避免在烈日下施工，若必须施工则需要遮阳、通风、透气。
5.2施工方法
（1） 工艺流程
基层清理→检查→基层湿润→制浆→涂刷浓缩剂浆料→自检→养护→验收
（2） 操作要点
1) 清理基层
基层要求坚实、毛糙、平整；基层如有油污、杂物要铲除干净，对基层出现的蜂窝麻面、结构自身缺陷要修补，先在基面上涂刷一道浓缩剂灰浆，然后用同强度等级的水泥砂浆进行补强处理。
2) 基层润湿
用洁净水充分润湿混凝土基层，达到湿透，但表面无明水。这样利于该种防水材料中的活性化学物质的充分渗透。以水作载体，依靠自身所特有的活性化学物质及多孑L性，在混凝土中与未水化的成分进行水化。
3) 制浆
将水泥基渗透结晶型的粉料与干净水用搅拌器进行搅拌调和，涂刷方式粉料：水=5：2；喷涂方式粉料：水=5：3。
将一定体积的粉料和水倒入容器内，用电动搅拌器搅拌3～5min，要充分搅匀；一次所拌的料以30min内用完为宜，严禁使用中再加水加料。
4) 涂刷浆料
将制好的浆料均匀地涂刷在已处理好的基层上。操作时将蘸好浆料的刷子在基层上来回用力圆弧形涂刷，使其浆料充分揉进混凝土的毛糙面中，以利于浆料中的活性化学物质在混凝土的微孔中充分渗透、结晶，使两者结合成一体，提高混凝土结构强度和密实性，达到防水、防渗。
地下室如有潮湿现象可先涂刷一道浓缩剂灰浆，待灰浆层初凝后，再涂刷一道增效剂灰浆，起到防潮、防腐、增强浓缩剂的作用；同时在其表层上形成一道坚实的保护膜。
5.3对于特殊部位的处理
（1） 金属穿墙管的处理
在混凝土墙面上涂刷一道浓缩剂灰浆，对于穿墙管与结构墙相连处宜开成“U”型槽，用浓缩剂半干料团填充。做法是先在“U”型槽内涂刷一道浓缩剂灰浆，然后按体积比干粉：水一6：1的比例制成浓缩剂半干料团，填堵压实，表面用浓缩剂灰浆涂刷一道。
（2） 裂缝的处理
水泥基渗透结晶型防水材料对于O.4mm以下的裂缝具有自我修复的功能；大于0.4mm的裂缝经开槽、处理、润湿后涂刷浓缩剂灰浆，待收水后填充浓缩剂半干料团，填堵压实。
（3） 养护
待最后一道涂层呈干固状态时即可养护。养护需用干净水，水压不宜过大(用雾状水)。养护时问、次数随着天气温度、涂层的干燥程度而定。若地下室比较潮湿时，每天需养护3～4次，一般养护3d。
6.室内聚氨酯涂膜防水层施工
本工程卫生间、淋浴间、厨房等用水房间防水做法为2mm单组份聚氨酯防水涂膜。
6.1施工准备
（1） 卫生间基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光，坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。
（2） 基层面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部位处理、清扫干净。
6.2工艺流程
基层清理→涂刷底胶→涂膜防水层施工→做保护层
6.3施工方法
（1） 堵洞：卫生间在已改完的水电等系统管道安装检验完毕后进行管道堵洞。
（2） 堵洞前，对洞口部位混凝土进行凿毛处理，堵洞砼强度等级应高于同部位结构一个等级并掺加膨胀剂，振捣密实。
（3） 管根、阴阳角处理：管根及阴阳角部位应做成半径R>100mm的圆角以保
证防水同基层紧密连接。阴阳角、管根、地漏处在水泥砂浆找平层上均增加一布二油防水附加层，周边交界缝压条宽度200mm，卷起150高。
（4） 涂膜防水：第一道涂膜防水层用塑料刮板均匀涂刷在底层上，表面要均匀，保证不漏刷；第二道涂层，涂刷的方向和与第一道垂直，涂刷第三道与第一道相同，涂膜在立面的高度1800mm。
（5） 蓄水试验：涂料实干后进行蓄水试验，24小时后观察无渗漏现象为合格。如有渗漏，查明部位和原因，及时修补，再二次试水至不漏为止。
6.4涂料防水要点
（1） 基层应牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶涂层薄厚应均匀，无漏涂。
（2） 附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。
（3） 防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。
（4） 涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象，保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。
