2019年，上海商品住宅正式踏上历史舞台的第20年，这跌宕起伏20年，演绎了魔都生动异常的城市变迁。时间还在流淌，上海楼市与豪宅的故事一直在延续……

9月，又是上海豪宅躁动的一个月，

情报君查阅9月份上海新房成交的数据发现，

全市有36个豪宅成交均价超10万+

其成交总套数达到了298套。

其中，合生东郊别墅二期，

以成交价189152元/㎡，排名第一位

按成交套数来计算的话，

排名前5的分别是：

中信泰富九庐（110套）

融创外滩壹号院、五坊园、中海建国里、泰府名邸

膨胀一下，一起来看看富豪们都入手了哪些豪宅……

注：按9月份成交均价由底到高排列

TOP10：中信泰富九庐

成交套数：110套

成交均价：129173元/㎡

位于陆家嘴北滨江，自带百万方配套的九庐，是近期大“网红盘”，去年10月首批均价达近13万元/㎡的182套房源，开盘当天几近售罄，上半年网签的多为开盘时成交房源，成交均价13.2万元/㎡，总价约2350万元/套。今年9月项目共成交了110套，均价129173元/㎡。

地址：浦东新区浦东大道1525号

TOP9：绿城玫瑰园

成交套数：1套

成交均价：129800元/㎡

绿城“玫瑰园系”可以说是豪宅师祖辈的品牌了，从2001年前杭州九溪玫瑰园大获成功，17年来上海、南京、广州等各个城市玫瑰园“百花齐放”，“玫瑰园系”产品，已成为中国豪宅低密度产品典范，行业别墅研究的范本。

上海绿城玫瑰园2010、2011年连续登上《中国十大超级豪宅》榜的顶级豪宅，位于上海旗忠森林体育城内，容积率仅0.175。独栋面积700-2000㎡，庭院面积高达1200-5000㎡！整个社区光建筑风格就有80多种，每栋都不重复，堪称建筑博物馆！三大天然水系分割出数个私密岛屿，户户临河，其中位置最好的别墅总价高达2亿！今年9月项目共成交了1套，均价129800元/㎡。

地址：闵行区中青路1555弄

TOP8：瑞虹新城7期

成交套数：1套

成交均价：132598元/㎡

一提到瑞虹新城大家的印象里就会冒出这些词来吧，大盘，豪气，高端、国际，奢华，顶级，艺术等等华丽词藻。瑞虹新城七期悦庭拿证，是自2017年4月瑞虹七期开盘后，剩余最后1栋高层楼宇，共计86套房源，为147㎡三房中间套和190㎡四房边套。今年9月项目共成交了1套，均价129800元/㎡。

地址：虹口区瑞虹路368弄

TOP7：嘉御庭

成交套数：3套

成交均价：132740元/㎡

位于原法租界内的嘉御庭，与古老洋房为邻，梧桐为伴，欧式建筑风格在环境的烘托下有feel有情调，是闹市区内少有的静谧居所。项目在4月份共成交22套平均总价4637万的豪宅，成交总金额超10亿！今年9月项目共成交了3套，均价132740元/㎡。

地址：徐汇区建国西路68号

TOP6：万科翡翠雅宾利

成交套数：2套

成交均价：137533元/㎡

万科“翡翠系”是一个源于上海，却在北京火热起来的品牌线。从上海万科翡翠滨江开始，随后重点城市复制。2016年依靠北京翡翠长安，翡翠四季，翡翠公园等在全国打开“翡翠系”品牌知名度。

万科翡翠雅宾利规划总建筑面积约50万方的高端住宅，一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心。项目自身配有4万㎡的中心绿地，楼栋平均距离更是超过70米，这在市中心寸土寸金的地段中非常罕见。今年9月项目共成交了2套，均价137533元/㎡。

地址：静安区中华新路199弄

TOP5：上海桃花源

成交套数：9套

成交均价：139536元/㎡

提起顶级中式豪宅，绝对绕不开“融创桃花源”这五个字。绝美苏式园林、5000年古建礼制，绝版非遗技艺、真正手工定制，这不仅仅是豪宅，更是艺术，是藏品！

继2016年苏州桃花源惊艳世界之后，“上海桃花源”苦等3年，宝藏级豪宅终终终于开盘了！112套绝版中式园林美宅，200-300㎡院墅（使用面积600-1000㎡）3000万元起。今年9月项目共成交了9套，均价139536元/㎡。

地址：闵行区浦锦街道江桃路浦申路

TOP4：绿城黄浦湾

成交套数：3套

成交均价：150483元/㎡

这个最高报价曾经达38万元/㎡，话题度一度超越汤臣一品的超级豪宅，上半年又成交了2套均价20.4万元/㎡的房源，套均总价达8721万元。成交均价上半年排名第三，套均总价则仅次于汤臣一品排名第二位！今年9月项目共成交了3套，均价150483元/㎡。

地址：黄浦区中山南路566弄

TOP3：凯德茂名公馆

成交套数：2套

成交均价：152591元/㎡

位于上海原法租界内的凯德茂名公馆，周边有兰心大戏院、 *** 别墅、锦江饭店等各类海派老建筑，繁华与底蕴并存，区位优势无可复制。上半年网签了5套豪宅，均价近14.8万元/㎡，在上半年豪宅成交价榜单中排第六位！今年9月项目共成交了2套，均价152591元/㎡。

地址：黄浦区茂名南路9弄

TOP2：恒大滨江华府

成交套数：2套

成交均价：158055元/㎡

恒大滨江华府是陆家嘴北滨江的景观豪宅，紧邻陆家嘴壹号院，距黄浦江直线距离不足300米，北向瞰江，与杨浦的八埭头滨江园隔江相望，景观视野十分优越。今年9月项目共成交了2套，均价158055元/㎡。

地址：浦东新区源深路66弄

TOP1：合生东郊别墅二期

成交套数：1套

成交均价：189152元/㎡

全盘只有70多套独立别墅的合生东郊别墅，上半年网签了3套，成交均价17.4万元/㎡，平均单套总价约7883万元，在全市上半年成交均价排行榜位居第4位。今年9月项目共成交了1套，均价189152元/㎡。

地址：浦东新区翠柏路919弄

上海9月成交均价超过10万元/㎡项目前10名

上海9月成交均价超过10万元/㎡项目成交套数排名

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