本
文
摘
要
在小红书上搜“南宁网红夜市”，出现在页面前十的，是同一个地方——青秀区青环路、青山大桥桥底的一条沿江夜市。
▲来源：小红书、抖音截图
但这条网红街，只存在了去年夏天最热的几个月，现在再去，它已经恢复平静，马路上的霓虹灯不再。
它去哪里了？
夜市，短暂存在的“工具人”
回答“它去哪里了”这个问题，首先要先问，它为什么会出现，什么时候出现的？
在抖音上，小红书上，打卡这条网红夜市的时间，大多停留在去年4—8月。
网友们打卡关键词是——改装车夜市、文艺小夜市、小黄车小蓝车小粉车、咖啡、奶茶……
▲图源小红书
10月初，有博主跑去打卡，扑了个空。
网上种种迹象表明，这条网红夜市存活时间，在2021年4月至9月，它是在一条商业街的开街前，消失不见的。
网红夜市刚消失那阵子，网传消息是因为“创城”，它被“整治”了。
可后来有网友透露，这条网红夜市街，是旁边商业街的开发商搞的活动，为了项目招商吸引人气，所以在几个月内召集了南宁的各式网红咖啡车，眼下人气到了，项目也竣工了，就收了。
这个商业街叫康乐青山江畔小镇。
本着探秘的目的，上周某天晚上，小七和友女一起，跑去打卡了这个小镇。
这个小镇位于青秀区青环路66号，方特东盟神画的背后，邕江北岸，方特东盟神话东侧，公车、地铁并不能直达，最近的公车站青环路立交北站下车后还要步行2公里，对公共出行很不友好。
说实话，刚到现场是有点失望的，冬天的小镇有点冷清。
晚上七点半，这里停车场静悄悄，沿江路上停满了不少小车。
沿着中轴走进去一看，路两边的建筑大多尚未有品牌进驻，建筑里面多数黑漆漆。
中庭广场上，树着一棵巨大的圣诞树，围绕它周边，是数个玻璃盒子，开了几家奶茶店，零星几辆咖啡车开始摆摊。
饥肠辘辘的时候，路边有个小姐姐告诉我们，沿江的店铺开得比较多，可以去那里觅食。
穿过小楼，面向邕江，街铺呈现了另一番景象。
沿街店铺开了不少，以奶茶店、茶餐厅，烧烤餐吧、酒吧等餐饮业为主。
店铺门前面向邕江的草地上，小桌子小椅子支棱起来了。
沿江马路边边，停了不少小车。
再往江边走，沿江步道上，有约会的，有遛娃的，但晚上八点，人数两只手能数得出来。
江畔小镇隔壁，是已经开业四年多的乐壳青山园。
在康乐青山江畔小镇这些店铺中，最知名的大概是维多利茶餐厅。
听店员透露，他们10月开业至今，他们每天傍晚6点多准备开店，这几天工作日一天晚上的流水并不过千。“可能夏天会好一些。”
他也证实了网上的传闻——夏天的那条网红夜市街，的确是开发商搞的，从今年3月到国庆前，10月江畔小镇竣工开业后夜市就收了。
“刚启动招商1个月”
“工具人”网红夜市如此热闹，和正主儿“小镇”人气的冷清形成了鲜明对比，抛弃了网红夜市的小镇，未来到底要做什么？
第二天小七再去现场，看到了白天里小镇真实的样子。
白天的小镇在倒时差，保安大哥说，这里的不少店铺晚上6点以后才会开业。
在路上能看到安保、保洁人员、以及施工人员的身影，只有零星几家奶茶店开业。
在江畔小镇的西侧，开了家叫“青山畔”的咖啡书吧，江畔小镇的招商中心也在这里。
据工作人员介绍，江畔小镇一共有17栋楼，这里业态主要以吃喝玩乐为主，是文旅商业项目。
据介绍，项目规划了铜鼓文化广场、大型儿童乐园、药用植物园、音乐喷泉广场、健身广场、夜光跑道等。
整个项目有别墅区域、绿植区域，以及外摆空间，业态有茶馆、养生会馆、特色餐厅、主题客栈、咖啡厅、特色文化酒吧等等，仅做商业租赁使用。
面积涵盖60——4000㎡。9栋江景楼、喷泉附近和青山大桥附近分布8个独栋。小楼有三层，首层5.8米，第三层8米。租金80-100元/㎡不等，按业态、大小区分租金。
此外圣诞树所在的喷泉广场还有6个玻璃屋，也要出租。
据工作人员介绍，项目刚竣工一个月，目前入驻商家并不多，最有名的是南宁开了十几年的港式连锁餐厅——维多利茶餐厅。
项目投资商是广西首投置业，项目运营方是天鹰力达。
运营方天鹰力达，成名作是南宁民歌湖酒吧街。2013年天鹰力达接手酒吧街后，引进不少异国风情的酒吧品牌，在此后几年曾丰富了南宁的夜生活。
▲南宁民歌湖酒吧街，图源网络
事实上，康乐青山江畔小镇也有打造网红夜生活品牌的抱负。
在它的招商页面上，能看到它想要的未来——要做南宁江畔的文旅新名片、康乐主题的商业小镇。
▲图源项目招商页面
在江畔小镇的官微“Hi青山畔”上，能看到它近期的动向——10月27日竣工，12月2日晚举办了圣诞树亮灯仪式，并同步启动招商。
▲图
2022跨年夜当晚，还举办了跨年派对，人气不差。
亮相16年，烂尾就有11年
事实上，它此前最为南宁人所熟知的名字，叫——“江边那些烂尾楼”。
它的故事跨越了16年，一匹布那么长。
简单地说，就是，它是青秀山规划中，东南亚美食街的一部分。
在《南宁青秀山风景名胜区总体规划(2012-2030)》中，能清楚地看到“东南亚美食街”的字眼。
▲其中980亩东盟文化博览园、东盟文化中心、停车场三个项目构成的南宁东盟文化旅游项目，是已于2018年8月8日开园的方特东盟神画。方特和东南亚美食街构成东盟文化园部分
在2006年，在成为东盟博览会永久举办地两年后，南宁就打算在邕江边、青秀山南三面环邕江的宝地，打造一座东南亚美食街，作为服务东博会的配套重点项目。
当时确定由青秀山管委会，和中外合资的南宁澳特西玛置业联合开发，分东南亚风情广场和美食大观园。
▲图源搜房网
青秀山管委会2006年的工作总结中，也能看到东南亚美食街的字眼，2006年底的进度是：
”截止目前，该项目已累计投资约12000万元，完成27300平方米主体建筑、停车场2700平方米铺设、种植2000株苗木、铺设4500平方米草坪及场地平整等工作。”
简单来说，初具雏形。
第二年即2007年五一，东南亚美食街开街，开街的是青山大桥北的那一小段。
▲图源广西新闻网
同年的2007年10月19日，第十七届中国厨师节暨2007南宁·东南亚国际旅游美食节在这里举办开幕式，近2000名国内外嘉宾、参会代表来到这里。
▲图源南宁年鉴2008
但诡异的是，已经建成开街的东南亚美食街部分，从十几年前就开始经营，从南宁江月楼、一品渔村，到如今网红乐壳青山园。
▲一品渔村和乐壳青山园，图源网络
康乐青山江畔小镇所在的百亩土地上，建成了十余栋建筑，却久久不见动静，长草了。
▲图源南国早报
直到2015年最后一天，南国早报的一篇调查报道，它才又进入公众视野，引来市民热议。
当时记者查访获悉，“烂尾别墅群与东南亚美食城都是澳特西玛公司开发建设的，都是临时建筑，但后来经营不善亏本了，导致别墅烂尾至今。2014年7月， *** 回购，交由南宁青秀山风景名胜旅游区管理委员会接管。”
早报记者也给出了它烂尾的时间线——
▲截图自南国早报2015年12月31日报道
期间，小七查了下资料，澳特西玛置业和青秀山管委会也因为已建成美食街的租金部分，打起了官司。
直到2018年8月起，青秀山管委会陆续启动该115亩东南亚美食街项目设计、施工招标，施工内容是：
16栋已建成建筑的结构加固及外立面装饰工作，10#楼建设，同时对该区域进行景观、绿化、灯光亮化等方面进行整体改造提升
▲图源南宁公共资源交易中心招标文件
▲2019年的康乐青山江畔小镇，图源百度街景
▲2020年的康乐青山江畔小镇，图源南宁楼盘网俯瞰图
▲2021年的康乐青山江畔小镇，图源财讯网络俯瞰图
直到建设后期，投资方广西首投置业和运营方天鹰力达才出现在公众视野，看到天鹰力达的身影，嗅觉灵敏的人们才恍然大悟——
这里可能要建另一个民歌湖酒吧街？
成也邕江，败也邕江
有人说，它如今不通地铁、最近的公交站2公里远，实在是出行障碍，阻断了它成为大网红的道路。
的确，这里公车都不能到江边，沿江的滨江路尚未通公交，出行靠两只脚走到2公里外的公交站。
它80-100元/㎡/月的租金，中规中矩，略低于和它隔一座青秀山的东盟商务区，略高于和它隔着一座青山大桥的万达茂。
▲埌东商圈铺租在70-250元/㎡不等
▲青山大桥东的铺租跨度大，起步低
但如今的人气，和它的铺租并不匹配。
但冲着它的运营商操盘民歌湖酒吧街的经验，和去年盛夏的“网红夜市”的惊艳，还是稍稍有些期待的。
毕竟这里三面环江，它的邻居980亩方特，2018年8月8日开园后，5个月后2019年方特南宁报营收0.91亿元，净利润超两千万元。
乐壳青山园的“邕江边网红打卡地”的名声在外。
成也邕江、败也邕江。
但站在青秀山南、三面环江的邕江北岸，背靠东盟商务区，它已经赢在起跑线了。
「写在最后」
夏天的青山大桥底、邕江江畔的网红夜市已经过去，如今深冬来临，萧索异常。
无夜市，不夏天；无夏季，夜市的热闹达不到峰值。
刚启动招商的康乐青山江畔小镇，距离下一个夏天，还有不到半年。如今，它已启动招商近一个月，期待它明年夏天携夜市回归。
下一个盛夏，你若热闹非凡，我必拖鞋赴约。
文 | 七彩虹
校对 | 秋叨鱼
