本
文
摘
要
排名规则
排名是通过二手房成交数据（2021年1月1日到2021年6月30日），用成交总价、成交量计算出各个楼盘的分数而得出的。
目的是反映中高端楼盘在二手房市场的综合表现。不是楼盘品质、档次的绝对排名。
楼盘得分计算规则如下：
举个例子，假设楼盘X成交了3套房源：
一套280万（记0分），一套320万（记1分）、
一套550万（记5分）。
则楼盘X的总得分为：1+5=6分。
重庆中高端楼盘TOP50榜单
前10名
先看综合得分排名前10榜单：
【龙湖春森彼岸】排名第一，该小区包含高层、洋房、别墅多种业态。
最高总价1050万，而套均总价只有248万，成交量较大，属于以量取胜。
【万科御澜道】排名第二，以大平层为主，最高总价只有495万，但套均总价却比龙湖春森彼岸高出不少。
【金科九曲河】则是名副其实的重庆豪宅天花板，总价极高，成交量少。
最高成交总价1500万，套均913万。只成交了3套，排到第三名。
【常青藤人文别墅】也是重庆豪宅的天花板系列，已经从单纯豪宅过渡到了贵族般的生活家园。
【寰宇天下】作为江北嘴的住宅地标，地理位置应该是顶尖的，算是比较有代表性的重庆豪宅。
2021上半年也有相当不错的表现，套均成交总价700万+，成交单价是前十名最高的。
重庆中高端楼盘TOP50榜单
第11到50名
【龙湖两江新宸紫宸】、【融创玫瑰园】也是重庆天花板级别的别墅豪宅，成交总价1000万+。
【康桥融府】、【阳光100国际新城】、【和记黄埔御峰】、【金科公园王府】都是成交量巨大的综合业态楼盘。
这几个楼盘业态多、房屋面积范围大，所以成交量和成交总价都能兼顾。但套均总价不到200万，从这个角度看，还达不到中高端楼盘的标准。
区域和板块分布
再看中高端楼盘TOP50的区域和板块分布：
区域分布不均，也符合大家的主观印象，八成的中高端楼盘分布在渝北和江北。
南岸和渝中在榜，九龙坡【协信彩云湖1号】入围。主城其余4区则没有楼盘进入榜单。
板块分布方面，两滨一嘴的江北嘴依然强势，两滨则已经被照母山、人和板块超越。
单项赛事获奖名单
最后再来看看2021年上半年成交数据中，各单项赛事的冠军：
【寰宇天下天玺】在5.10号成交的这套152平的房子，以均价40527，成为上半年重庆二手房最高成交单价。
该小区同户型在4月份成交单价仅3.3万。
【重庆融创万达文化旅游城御林】半年成交309套，为上半年成交最多小区，平均每天成交近2套。
【重庆来福士广场】上半年成交均价：33429元/平，为上半年成交均价最高小区。
你心中的重庆豪宅有哪些？欢迎留言讨论！
