本
文
摘
要
文/小凡
房地产行业一直是一个可以创造巨大财富的领域，有许多人因为这个行业走向了致富的道路，但是现在的房地产行业已经进入到一个过热的阶段，如今产生了一些"令人讨厌"的东西，那便是我们经常可以看到的烂尾楼。
房地产行业过热便会导致留下很多的"后遗"问题，当贷款资金出现问题或是严重缩水的时候，由于项目的后续资金一直跟不上，所以就会产生许多的"烂尾楼"。那么为何这些烂尾楼会令人讨厌呢？其实原因在于有不少烂尾楼都处于市中心的位置，一般靠近市中心的地价都会很高。并且大家都知道的是，房地产行业本身就是一个资本非常密集的产业，所以这些烂尾楼会占用大量的资金，而这其中便包括了贷款资金。
出现烂尾楼这种情况的话，第一个受到影响的必定是银行。并且这些烂尾楼在外观上也是非常丑陋的，这种会影响到城市的市容，并且还会浪费土地的资源，在安全问题上，也存有很大的隐患。
其实每个城市内都会有烂尾楼的存在，这些烂尾楼想要变现的话几乎是不可能的。而像北上广深这种城市的土地都是寸土寸金的存在，但是像这种城市内依旧是有烂尾楼的。甚至说，这些城市内还有已经搁置了许久的烂尾楼，没人知道这些烂尾楼将会在什么时候重新动工。
广州---澳洲山庄
在广州的黄浦区有这么一座澳洲山庄。在当时澳洲山庄的地理位置处于靠山背水的地方，在当时还在城市中引起了一股热潮。根据报道我们得知澳洲山庄中有2834个业主，这其中有200已经售出，但只有不到60完成了交付，而成功入住的却只有30几个家庭，大多数的业主是因为无法接受这种房子而拒绝入住，毕竟澳洲山庄并未完成当时所交付的标准。由于开放商自己的资金链断裂并且债权纠纷非常的复杂，导致澳洲山庄成为了"广州最大的烂尾楼"。
北京---海港城
现在可能对于所有人来说，能够拥有一套位于北京王府井的房子，那么该是多么富有的存在。但是在这个与故宫和长安街只有700和1100米的地方，有这么一座"烂尾楼"存在，并且已经搁置了5年的时间。这个烂尾楼叫做"海港城"，在2009年的时候，由一名叫做金林的房地产开发商赢得了海港城的竞标。但是在这11年的时间当中，周边的商业业态已经有了翻天覆地般的改变，但是海港城却依旧没有太大的变化。
上海---黄金置地大厦
陆家嘴这个地方可谓是上海最为繁华的核心地段，但是有这么一座叫"金地大厦"的烂尾楼矗立在此，当时曾价值高达150亿人民币的金地大厦，如今连70亿都很难卖出。金地大厦这片土地是在1999年的时候由一位非常富有的印尼商人买下的。但是在一系列的银行贷款问题以及项目付款问题而被送上了法庭。这座大厦自从2007年的时候就已经停工关闭，至今为止还没有重新动工的消息。
深圳---邦达花园
在深圳也有一栋长达20年都没有完工的大楼。这座大楼被当地的老百姓称为"深圳烂尾楼之王"，这座大楼便是"邦达花园"。截至目前为止，该建筑周边的大型社区的价格已经达到了每平米7万至13万左右。
其实，在中国还有许多这样的烂尾楼，各个地区里多少都能看见一些，这些烂尾楼可以说是"食之乏味，弃之可惜"，至于这些烂尾楼之后将会何去何从那就无从得知了。那么对此你们有什么样的看法呢？欢迎你们在评论区留下你们宝贵的评论！
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