本
文
摘
要
我曾在其他文章中说过，从案名来看华润时代之城就高端不了。
此项目是华润置地21年销售工作的重中之重，原因很简单，不是因为多出色，主要还是体量大货值高。于是各路推手粉墨登场，各显其能，提前预热、充分铺垫、尽力美化、全力推荐。充满了跪舔金主爸爸的味道！
先说房子：
1、容积率：“平均”2.0的容积率，洋房足够低密，可小高的密度完全可以触发你的密集恐惧症。
2、户型：那九十多平的户型，可以说是历史悠久，从未被认同过的垃圾户型。其他户型多说也就是中规中矩，毫无新意。
3、装修：亮点不够，精装来凑。障眼法，面子没有里子重要。
4、绿化：空间有限，很难打造精美的园林景观。
5、不利因素：高层基本可以说，不挡光的临街，不临街的挡光。前排洋房临街，后排洋房临商业，15米高的历史建筑也将经营商业，这样也会降低洋房的舒适性。另外东站也将对整个园区影响极大。
6、公园：面积不，全开放，这是将来时代之城全体业主共同为大爷大妈提供的早晚乐园，鞭子一甩，舞蹈一扭，根本没有业主的空间！
7、城市界面：一环旁暂时从房价到资源也就中海汇德里能和时代之城较量一番，但是失败终究还是华润的！界面太差！
8、价格：说一环内值这个价，但看产品及周边环境贵了！看房子能给业主提供的舒适性，价格高了！
再说说未来：
周边会继续升级改造，但是街道，铁路，没有可变性，也就是噪音一直存在。学校会配建，但是前景有限。地铁也是无法改变，大概率也没有规划，便利性可覆盖人群较低。
最后说说投资：
这也是众多，推手的杀手锏，这个价位在沈阳可买的房子不少，园区如此凌乱，临街如此严重，便利性不是很突出的园区真不多。也就是说除了地皮支撑房价，其他支撑力不足，别被一环的位置迷惑，我们为一环消费，为的是便利、繁华、高级！不是为了简单的坐标点！于是价格高，缺点多，优点不突出的华润时代之城投资也不是恰当选择，不推荐！
广告做的越狂，心里说明越慌！住着不舒服的房子，说出龙叫来也是白扯！
我是火眼金睛李老板，带您看清房产背后的真相！
