本
文
摘
要
在菲律宾的中国同胞越来越多，大约有几百万的中国人在菲律宾的人流量，那么关于在菲律宾租房子的这个问题，在菲律宾如何租房，菲律宾租房子贵吗，马尼拉租房子需要注意哪些问题，有哪些的潜规则呢？祥文普及一下吧！
在菲律宾马尼拉租房我们要懂得哪些知识！
1.租房人员要检查物业管理及配套设施。要看物业管理是否完善，是否有保安持枪站岗可以保证你的安全。是否有游泳池，宽带，热水器等。菲律宾很多房东不配热水器，如果你有这方面的需要可以提要求让房东补充，有的物业还提供上门收垃圾服务。
2.水电费入住前结算清楚。菲律宾的电费比国内还是要贵一倍的，那边的电器也没有节能的设计，所以用电量比国内要高很多。水费还好，一般比较便宜，但是自己要买桶装水来喝。
菲律宾租房不要佣金。这个跟国内不同，所以如果有中介找你要佣金，你就要问清楚为什么跟其他地方不一样。
3.押建议你租房之前就跟房东或者中介谈好少交押金。比如我现在帮朋友租房我都跟房东谈能否只押一个月。有的房东也是答应的。这样万一你无法退押金的时候也能减少损失。
4.关于宽带。菲律宾的固定宽带每月要一百多人民币,比如skycable的最便宜的也要1000P，还只有5M，所以要问清楚你的房租是否包含宽带费，如果没有，你还要找中介帮你把宽带装好。
个人在菲律宾马尼拉租房要准备哪些证件以及怎么付款呢？
一：客户租房证件
在菲律宾租房都需要用有效的证件来签订双方协议的，在这边大家一般称之为ID。
因为你的护照就可以当作签租房协议的ID。
二：客户付款方式
在付款方式方面大家要注意了，千万不要带着大陆的思想来租房子。
我们在大陆租房的时候大多数都是押二付一这类的情况。
但是在菲律宾，不同的房东有不同的付款方式，找符合自己实际情况的付款方式。
还有一个付款方式的问题需要知道的，就是菲律宾房东很喜欢用支票的方式来支付。
租房前，这个付款方式要沟通好。
三：客户租房合同
在菲律宾有很多本地的房屋中介，，也有很多本地华侨的房屋中介。
这样大家在租房沟通的时候，也没啥障碍。
但因此也产生了很多阴阳合同，比如中介和房东签一份合同，价格可能是30000P/月，接着和租客签另一份合同，价格可能就35000P/月了。但这个没办法，谁让自己语言不通呢。
针对这样的问题，只能说是无法避免的，你能做的就是在租房的时候多问问身边的朋友，自己意向的这个房子是否值得这个价格去租。
如果喜欢的房子在自己心里承受范围内，就可以下手。
四：宽带网络
在这边租好的房子，很多都是不带网络的。
这个需要你自己去网络公司申请（一般用Globe的，网络快，稳定）。
一般中国人申请Globe的宽带都需要工签的ID和护照才可以，普通的旅游签证是不允许的（除非多支付一些费用，可以办理不绑定合同的）。
五：客户合同到期退押金
这是个很多在菲律宾老手都搞不定的事。
按照我们国内租房的习惯，只要合同到期了，屋内的设备都没损坏的情况下，都是可以全额退回押金的。
但是在菲律宾就没那么好运了，你如果碰到老油条的人，能拿回一半的押金就不错了。
大多数人都是所有押金都拿不回来。
关于义菲商旅租房的问题！
我们为客户提供上百套房源，无需要押金，无需要任何的隐形费用，客户可以按天，可以按月，最便宜最实惠的为大家租房，直到客户满意为止！
其实在菲律宾租房是按照根据自己的生活水平，以及收录情况来租房的，如果有租房的需要可以直接联系我们的在线专员，为您联系租房，以及怎么租到安心游实惠的房子。
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