本
文
摘
要
官方发布，徐州房价又涨了。
从国家统计局公布的最新房价情况来看，五月份徐州新房价格环比上涨0.7%，同比上涨9.7%，二手房涨幅更是与北京并列第一。
数据来源：国家统计局
01
徐州房价还在涨？
人口背后的房价趋势
2021年1月至5月，徐州房价已连续上涨5个月。而从今年五月的备案价格来看，其中一半以上的单价均在1.5万以上，未来一段时间内，随着高价盘的持续入市，带动市场价格走高，徐州房价预计还将上涨。
2021年5月份的成交数据显示，徐州总成交面积133万m²，套均面积123m²。可以看出徐州楼市仍处于“需求量级+需求层次”的上游。
第七次人口普查数据统计
房价上涨的背后，除了地价的攀升，更离不开市场需求的支撑。
据全国第七次人口普查数据，徐州市区人口在过去的十年内增加人口超50万人。根据十四五规划，到2025年，徐州常住人口城镇化将达到73%。人口基数，决定了需求市场，徐州楼市值得长期看好。期待房价下跌，在目前的徐州来说，依旧是个伪命题。
02
新城区3万+时代
这个区域缘何这么火？
徐州房价不断刷新，新城区更是频频“出尽风头”。
去年7月的土拍，新城区2020-34地块拍出1.61万/m²的高价；
而在今年2月份，2020-94号地块再次拍出了1.61万/m²的楼面价，并以总价登顶徐州新地王；
面粉价格推动面包价格上涨，新城区房价一路走高，随着高价地的入市，区域单价破“3万”的将来已然不远。
而新城区区域的火热，背后除了各大房企的追捧，更是一个时代城市变迁的缩影。
大龙湖实景图
从上海的浦东，到南京的河西新城，每一座新城的崛起，都需要时间的见证，从2004年规划到现在，从市 *** 搬迁到大龙湖风景区的成型，新城区作为徐州市的市政中心兼金融中心，各项优质资源不断聚集：奥体中心、国博中心在这里规划建设，市中医院新院、中心医院分院迁入，启用及在建中小学超20所，地铁2号线通车，新建4、5、6号线规划均经过这里……徐州，将最好的都留给了新城区。
这里不仅有当下，更有未来。预算足够，买房一定要首选新城区。
03
双央企+双水岸+TOP级产品
置业新城区的机会来了！
在新城区买房怎么选？
这个双央企+双水岸+TOP级产品的红盘，可能是你2021置业新城区的最好机会。
项目的开发商——两家被公认“实力出众”的央企，一位是最早可追溯洋务运动时期，参与新城区金融中心建设的招商蛇口，一位则是我们徐州人耳熟能详的华润置地，开发过橡树湾、凯旋门一系列的精品项目，早已在本地收获了一 *** “忠实粉丝”。
招商蛇口太子湾 深圳华润大厦
此次两大五百强央企的合作，品牌实力无疑足以“横扫一片”，而同样值得一提的，是两大央企对徐州城市发展、区域价值变迁的洞悉。大龙湖壹号选址徐州“双核”之一新城区大龙湖板块，区域内已经具备成熟完善的生活配套，正逐步形成环湖3.0活力生活区（CLD）版图。
环湖3.0时代示意图
项目距离地铁6号线（在建）与机场线S2号线交汇处双地铁口仅200米。周边中茵、大龙湖彩云里商、国信、招商花园城等繁华商业，吃喝玩乐购，一应俱全。经十路小学、撷秀中学等20多个中小学环伺，4大教育集团，一整条的黄金教育链就铺在家附近。更令人心动的，是项目享受双水岸的生态及景观资源！东侧即是琅河景观带，与约30公顷大龙湖国家级风景区距离仅1000m左右。
大龙湖壹号示范区实景图
除此之外，大龙湖壹号项目更是根据高端产品定位，对标国内外知名豪宅，规划了11-27F洋房、高层的阶梯式产品品类，不仅居住舒适度高，更是采光、观景优渥。
大龙湖壹号项目示意图
未来，在限价政策下，高品质楼盘将更加稀缺。而位于新城区的大龙湖壹号，已经坐在了即将爆发的临界点，不仅承载着新城区的价值利好，更是以优质的产品抓住了大批买房人的心，未来必然成为楼市中争抢的热点。
大龙湖壹号示范区实景图
据悉，目前栖湖示范区已开放，令人惊艳的景观背后，是壹号匠心的彰显，更是湖居的美好日常的呈现，欢迎感兴趣的客户前来参观、鉴赏。
大龙湖壹号建面约140㎡《观湖》户型示意图
