本
文
摘
要
穷鬼，最可怕。
今天，网上传着一张图片，西城的热门学区德胜裕中西里，成交了一套面积73平的房子，单价只有10万出头。
在学区房高地德胜区域，这个价格大幅度低于市场价。
从某中介的信息来看，这套房子成交总价786万，比起市场价，足足低了200多万，成交周期是52天。
这套房子，成交价之所以这么低，是有原因的。
这是一个非常悲伤的故事，前业主的孩子在房子里出事。这是一套特殊房源，也就是所谓的：凶宅。
在时隔多年之后，卖家终于决定将房子出售。挂牌价是850万，比市场价低很多。
按照绝大多数人的想法，一般的凶宅都少人问津，何况是孩子出事的房子。
这样的房子，如果买了，不管多强大的心脏，心里多半会忐忑不安。虽然事情已经过去了10年，多少有点瘆人。
推己及人，我是肯定不会买的。
然而，出乎预料的事情发生了。这套房子不仅有人买，而且有客户争抢。
按照反馈的消息，这套房子有三个客户争抢。是的，你没看错，一套特殊房源，竟然吸引了三名客户。
交易的过程我们无从知晓。价格谈判的理由，总归是令人悲伤的。
最终，一名客户出价786万，如愿抢到了房子。
无从得知，买房人是炒房客，还是买来自用学区的。不管是哪一类买家，都有一颗大心脏。
按照市场价计算，这套房子的挂牌价基本在1000万左右，成交价也大致在1000万左右。
以786万抢到这套房子的人，相当于八折买了这套房子。
你看，即便是特殊房源，只要价格足够低，依然有人争抢。
从局外人的角度看，没有卖不出去的房子，只有卖不掉的价格。
只要价格到位，如何阴森恐怖的特殊房子都不是问题。
八折，是这场交易中，对特殊房子的定价。
房产交易市场是感性的，有人会特别在意房子是不是特殊房子，避之唯恐不及。
房产交易市场又是理性的，只要价格足够低，就会有人入场购买，甚至会有多人争抢。
当有了足够的价格空间，房子的性质，也就无人关心了。
即使在香港，对于房子的渴求，已经让极重视“风水命理”的港人开始“百无禁忌”。
前些年，香港《明报》和《苹果日报》曾刊登出一则新闻：
8.8万人抢公屋凶宅！申请者百无禁忌：我是个穷鬼。
不只是穷鬼，还有资本对利润的渴求。
“资本家害怕没有利润或利润太少，就像自然界害怕真空一样。一旦有适应当的利润，资本就大胆起来。如果有百分之十的利润，他就保证到处被使用；有百分之二十的利润，它就活跃起来；有百分之五十的利润，它就铤而走险。”
不管是穷鬼接盘也好，资本家牟利也好，房子卖出后，对于卖家，也是个解脱吧。
