本
文
摘
要
目录
简单来说：
① 确定租房需求（比如预算、户型、位置、租期等）
② 确定租房渠道（可以选择不同的渠道同时找房）
③ 预约看房，确定房源（沟通细节）
④ 核实出租方身份（查看相关证件）
⑤ 签订租房合同（一定要签订）
⑥ 入住
⑦ 退租（按照合同约定日期提前告知出租方）
复杂来说：
√ 租房常用词
√ 如何找到一个性价比高的房子
√ 租房前有哪些准备
√ 选房考虑因素
√ 看房时究竟该看什么
√ 签合同必须注意哪些细节
√ 交接房注意事项
√ 如何省时省钱找房
√ 租房渠道
一、 租房常用词，一定要先了解！
整租/合租整租是把一整套房子都租下来，合租即只租多居室中的一居，其他房间住着其他人。
2. 主卧/次卧
一般对于两居或三居的房间，面积较大的卧室称为主卧，小的那一间卧室称为次卧。也就是说，出现这四个字的房源一般是合租的。
3. 单间/大开间
没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。即一个大房间+卫生间+厨房区域（可能还有阳台），比较适合一个人或者情侣居住。
4. 押N付M
指付房租和押金的方式，比如押1付3，指交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租，即你第1次需要交4个月房租(不算中介费)。
5.南北通透：指房屋开窗的朝向为南北，并且南北两边都有窗户。这样的朝向是最好的，可以通风。
租房怎么租？租房前你需要了解的概念！
租房整租与合租的区别？整租好还是合租好，怎么选择？
租房租金以及押金怎么交以及付多少
二、准备租房
自己找还是找中介?
1.无论采取哪种方式,都要先了解意向地区的租房市场均价。
2.若通过熟人、网络、小区广告等可节省费用,但耗时耗力。
3.若时间和精力有限,可委托具有专业资质的中介公司,一般房租采用“押一付三"的方式支付
如果房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,需要警惕。
找中介租房需要警惕的注意事项
注意：
① 有些中介公司规定,租房一年到期如果续租一年,还需多交一个月的房租(即中介费),租房者需提前考虑。
② 尽量避开“二房东”。法律上,二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺,否则无效。如果实在遇见喜欢的房子,还请与房东见面签合同。
先租房还是先找工作？
有哪些租房渠道？
宝藏租房平台：智能求租匹配（省时、便捷、高效）
U-Area优区生活 - 懒人的租房神器www.u-area.com/D21BC6其它租房平台参考：
2021年最全租房网站整理汇总12 赞同 · 0 评论文章三、这样找房，省时省钱！
1.先列出对房屋的要求。如独厨独卫、电梯房、南北通透等。筛选出最贴近自己租房要求的，再联系看看。
2.计算交通和时间成本。市中心寸金寸土，但偏远地区交通不便反而增加成本，最好的选择是大商圈辐射区内交通便捷的边缘区域。
3.合租尽量选择两居或三居。由于卫生间和租房的租金要分摊到各房间，所以居室越少，每间房平摊的价钱就越贵。但居室过多会影响居住质量，所以两居室或三居室的性价比最高，分摊的租金一般能少200-300元，日常费用也可以AA制。
4.毕业生对装修要求不要太高，配套设施完善即可。
什么时候租房最便宜？优惠力度最大的租房时间段
四、选房时要考虑什么?
1.切记安全第—
考察房子的周边环境、楼层高矮、房龄、是否有消防隐患等。
2.确定租房标准
每月房租最好不要超过月收入的三分之一,要均衡好生活质量与月收入之间的关系。
3.计算交通和时间成本
如需早起或经常加班,建议租较近的地方;如必须搭乘交通工具,尽量选择离车站近的地方。搭地铁或公交,多坐少坐几站差别并不大,但租金却干差万别。
4.留意配套设施
除冰箱、空调、洗衣机、热水器等家用电器,沙发、座椅、床等也是选房的重要考,租金会稍贵些，但无需自己劳神费力地添置家电家具,免去不少麻烦。
五、看房时要看什么
1.门窗检查
所有门窗能否正常关闭,正常锁上、打开,门框是否歪斜。尤其是租住一、二层,还要检查防盗网是否结实；以及感受房子是否隔音。
2.水电检查
线路是否有老化现象,电阀是否反应灵敏,是否漏电。检查各个排污通道是否排水通畅(尤其是厕所管道)，墙面、天花板是否漏水。确保水电稳定，不会停水停电。
3.房屋结构
墙面是否有裂缝、倾斜,老旧房屋外墙是否容易有剥落情况发生,留意楼上窗台是否有容易跌落的杂物。
4.设施检查
楼道照明情况是否良好,电梯是否正常工作。房屋内的电器、家具是否有损坏,如有损坏,应在租赁合同中写明损坏状况并与房东明确维修期限。5.周边环境:环视小区周围生活是否便利,所处小区是否在主干道附近或有保安,小区晚上是否有路灯,小区内是否有无人看得到的死角
5.周围环境以及配套：查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好等；询问周边生活配套设施的情况，如超市、交通、医院等；是否有完善的物业。
实地线下看房要注意什么？
第一次租房前必看租房注意事项（极简易记版）
六、签合同时你要注意什么
验证房东身份① 要求房东提供房源的房产证。
② 租房者可要求房东提供本人身份证,仔细核对姓名是否与房产证上屋主的姓名一致。
③ 仔细查看租房合同的内容,对不清楚不明白的地方要及时询问。
2. 看清租房合同再签字
① 写明合同双方的姓名、住址等个人情况。
② 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室以及住房面积。
③ 简要说明住房的墙壁、门窗、厨房等区域装修情况和家用电器等设施安装情况。
④ 写明住房为何种产权,产权人是谁,房东与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
注意：如果是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,中介也应该盖章。
3. 细节记得要写清
① 签订租房合同时,一定要把双方权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。水电煤暖网电视费一般由租客负责,家电维修、必备家电的添置一般由房东负责,物业费用不一定。必须明确这些费用是否包含在房租内,并列明租住前的各项数字,以区分责任。
② 确定好自己可对房子进行的改造,例如是否可以布墙纸、钉钉子等
③ 签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况,越具体越好。
注意：在没完成合同之前,拒绝缴纳任何费用,看房押金、意向全、房租还有合同里的相关款项,统统不要交。
租房前快速核实出租方（房东、中介、公寓、二房东）的方式
租房攻略丨签合同注意事项
七、办理交接手续
1.检查固定设施。
入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，如物品不能正常运转或损坏，可要求房东维修。如房东承诺更换，有必要在合同中约定。
2.物业交验应作为合同附件。
如通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；如自行租房，需与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清等，并作为合同附件一一说明。
3.尽快更换门锁。
入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现；如碰到设施正常使用中出现故障等情况，应第一时间跟房东或中介联系。
房屋交割清单范本
最后，各位租房如果有遇到什么问题，欢迎前往万能租房攻略专栏寻找答案。说不定有惊喜噢！
租房源于生活www.zhihu.com/column/c_1115306652198535168