本
文
摘
要
在菲律宾马尼拉租房的经验。还有大马尼拉，是指以马尼拉为中心由15个城市组成的首都圈，整个首都圈由菲律宾总统府管辖。这相当于北京是首都，但它把三河、廊坊、保定、张家口等北京周边城市联合起来，形成首都圈，然后由最高 *** 直接管理，即首都和首都地区共同组成直隶地区。
菲律宾首都的重点是马尼拉市，但菲律宾首都一般指马尼拉大都市。那么，马尼拉大都会的城市基本上相当于北京的各个地区，但它们基本上都叫某某市。当然，还有另一种方法可以将整个菲律宾划分为若干块，称为barangay，以便于管理，所以没有相应的术语可以准确翻译。有时相当于一个自然村，有时相当于一个社区，管理机构可以称为村委会或居委会。
目前，菲律宾共有42028名巴兰盖人。你可以找到菲律宾的地图册，每个巴兰盖都有自己的管辖权。路口、围墙上，甚至停车场管理的锥体和垃圾桶上都有明显的标志。此外，在不碍事的地方还有混凝土方锥，高40-50厘米。几天前，我向我在中国的朋友描述了这种情况。我的回答是所有的村庄都太穷了。我说了一个中国的“村庄”，马上就闭嘴了——中关村。
本文中的马尼拉基本上是指大马尼拉。马尼拉大都市区人口约2000万，包括常住人口和流动人口。因此，所谓马尼拉租房基本上是在菲律宾首都圈找房子，而不是把重点放在马尼拉市，因为马尼拉市没那么大。
每一栋可以出租的楼房，在选址管理上都属于巴兰盖“村委会”管理，即与选址有关的手续需要到“村委会”办理。比如，临时身份证需要到“村委会”办证明，因为租房地址发生变化，而不是租房合同。具体物业管理由物业公司自行或委托管理。具体管理部门为物业管理办公室（PMO），租金支付给业主（业主）。
这其中有一个非常重要的环节。对于刚来马尼拉的人，尤其是语言能力较差的人，他们必须与租车公司打交道。作为一个服务环节，中介可以帮助新人解决很多问题。其实，这里的中介包含了很多服务内容，而不仅仅是把房子交给房客，支付服务费。很多刚到菲律宾学习工作的人，下飞机后基本上有两种住宿方式。一个是宾馆，一个是朋友家或单位的宿舍，然后他们就开始找房子。原因是如果他们不在菲律宾，就没有房子可以租给还在中国的人，这从法律的角度来说是违法的，从经济的角度来说是不经济的，菲律宾人一点点是非常现实的。说白了，你得逃跑。当然，这并非完全不可能，但估计情况是，中国人的中介公司专门为中国人服务，估计可以突破这个过程，但成本由你决定。
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