本
文
摘
要
其实大部分的同胞们都知道，在菲律宾马尼拉的消费生活水平是不低的，那么相对于租房的情况下也是非常贵的，那么我们如何在菲律宾租到便宜的房子呢，可以联系我们义菲商旅来为大家租房，我们有自己的房源为大家挑选，选择，安心放心的为大家租房！
菲律宾的房租相对来说还是比较贵的，一般情况下租一个25平方米的单身公寓至少要3500元人民币。甚至在一些中国人比较多的小区价格达到了5000元，这样的房租价格直接和替代深圳广中有得一拼，但是菲律宾固有经济发展以及城市发展却并没有任何一一线城市那样好。在菲律宾租房可能会被坑，所以有一些租房的注意事项还是要了解一些。
在海外租房子也是需要缴纳纳金的，在菲律宾租房，有时候他们不会退还押金，这种状况一定要在逐步签订合同的时候一眼就知道。菲律宾租房押金一般是两个月这种状况，你可以和中介公司或者是房东直接谈，尽量压缩成本。租房在进行选择的时候，尽量选择大楼管理师，第一前台一定要有管理人员，这样可以保障自身的安全，第2遇到任何事情是可以找大楼进行处理的，最后一点就是大楼的设备相对来说很齐全，不用担心其他相关问题。
菲律宾市场租房费用计算：
1.房子品质：可向房东或仲介询问屋龄、前住客搬走原因、是否有通过相关安全鉴定等，也能询问开发商是哪间公司（开发商也是另一种房子品质保证）。
2.房间设施：是否家具全包、能不能养宠物、开火、洗衣、晒衣。也能询问是否包含网路，住在菲律宾的小伙伴应该都知道，这边网路速度不是普通的慢，4G/3G都是骗人的…，如果租房包含高速网路的话，就能好好在房间追剧了。若不含网路，也能向大楼物业Admin询问申装网路的方案。
3.相关费用计算：
4.物业管理费：依平方米（square meter – sqm）大小来计算，价格满高的，如果租金没有包含管理费，建议和房东要求前几个月的物业管理费帐单，以了解实际费用。
5.水电费：菲律宾水费相对便宜；电费的话，使用设施若有冰箱、冷气、热水瓶、洗衣机等，单人单户每月大约落在3000披索-5000披索间。（前提示没有过度使用,我想你们懂我意思吧？）。
6.押金：菲律宾一般常见的是押2付1或押2付2，意思就是先缴押金2个月再缴2个月租金，押金通常在租约到期后一个月返还。对了，有些房东的收租习惯是先在当月预缴下个月租金。（押金的英文security deposit，”预付”租金英文是advance ，签约时仔细看）。有些房东会要求支票或者需要你提供工作ID等资料，所以一定要提前询问。
最后是大家最重视的────佣金：若是找中介带你看房的话，依Sheldon的经验来看，成交后佣金大多是由房东出，而不是房客，大家一定要注意这一点，不要被剥了两层皮啊。最近更有听闻有很多华人被冒充中介者骗取押金房租等奇闻，我也是笑而不语了。
义菲为大家介绍了这么多大家已经记住了吧，租房应该有所了解了吧，那么需要租房可以联系我们，我们义菲可以让大家最安心的租房，按天，按月，都可以，每天几十块的房租，尽最大的力，帮助我们同胞。
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