本
文
摘
要
由于疫情的原因，全国的经济都不景气，我们也是从4月才开始正式上班，以至于总感觉今年的时间过得比往年要快的多（也可能是日子并没有那么难熬，毕竟还活着，哈哈）。
如果有今年买房的朋友应该能很直观的发现，房价比去年降了不少，很多楼盘都有一定幅度的降价，二手房更是比去年同时期便宜很多。降价10几万的大有人在，这也是今年很多人买房的原因。而且大户型改善型购房者，比往年要翻了好几倍。（难道穷苦的都是我这样的 *** 丝？）
进入正题，纵观21年，有哪些楼盘在销量上一直领先呢？
第一个 我们要说的还是 恒大 买卖指数 *****
恒大在宜昌的楼盘 恒大华府 恒大名都 恒大林溪郡
不得不说恒大的力度是真的大，从其他开发商还在遮遮掩掩的时候，恒大就开始放大招了，51节庆时间，恒大名都最低价小户型77的房源，单价化到过6300左右，太狠了，让隔壁万科卖了一年的7800，直接将大部分客户都吸了过去，几乎呈现1周一栋楼的销售盛况，可以想见他的火爆程度。如果今年你买房没看恒大名都，我只能说你找的经纪人太没水准。
恒大林溪郡就要差很多了，毕竟价格摆在那里，接近1万的单价并不是所有人都能买的起的，不过在他从11500降价到9500左右，甚至还有8000多以后，量走了不少。恒大华府属于高端楼盘，并没有特别大的活动。
但是恒大的楼盘有个弊端是，你永远不知道他的底线是多少，比如我现在手里还有6000左右单价的房源。
第二个 金色华府 买卖指数 *****
作为并不知名的开发商，地理位置也一般的伍家岗的楼盘，金色华府为什么也能卖的不错。
我个人觉得 有两个大因素，第一他的价格非常吸引人，7000左右的价格送车位！在伍家岗，说了你敢信？
第二点 他给中介渠道的佣金非常高，不要小瞧中介渠道的力量，这个渠道是非常可怕的，高佣金让全宜昌的中介都在推荐这个楼盘，你即便的不去也会听说,既然听说了那为什么不去看看呢？去看看就有希望买啊。
同样，金色华府的也有缺点，并不是位置，而是他的户型，除开97 的户型，其他户型真的很一般。
第三个 万豪中心 买卖指数 *****
依托于东站商圈，东站正对面的万豪中心，在地理位置上的优势毋庸置疑。很多外地购房者第一眼看到万豪的时候都会被他吸引，出行方便，配套成熟，价格适中都是他的亮点。加上他的户型对刚需客户来说都还不错，更有小户型房源出售，货量充足。都让他成为买卖热点楼盘。
万豪也没有让人失望，在自身大力宣传的同时，也祭出了高佣金的大旗，一时全城涌动，锣旗招展，鞭炮齐鸣，大有一骑绝尘之迹。
然而紧密的楼栋也让部分人望而却步，所以他的销售势头在后期稍稍受挫。
第四个 融创融园 买卖指数 ****
这个楼盘今年卖的也不错，在西陵区片区应该是有压恒大林溪郡一头的，虽然在位置上不如恒大林溪郡，但是楼盘的整体素质占优，他的卖点在于 户型非常不错，小区环境适合居住，价格便宜，要知道他的洋房单价才8500左右，而且还附带有学区（虽说不一定上25中，不过也相差不远）如果纯居住的话，这个楼盘可以算是首选了。
他 的缺点是 位置太靠里，虽说现在有吾悦广场做商业配套，但是地理位置是他一大痛点，未来5年可期。
第 五个 东湖雅居 买卖指数 ***
东湖雅居一个字可以概括，拽！
你问我为什么这么拽，因为我就是这么拽。
户型好，位置好，小区环境好 ，口碑好，所以我就是这么拽
不推荐理由，夷陵区卖7000，不议价。
第6个 万达天樾 买卖指数***
不是说今年万达卖的不好，而是相对于去年的盛况来说，今年下降了不少，在价格上比去年没有太大的波动，基本是维稳的状况，所以今年他的买卖行情并不如预期。
缺点：小区门口有高压线，有碍观瞻，地理位置不占优势。
第7个 融创学府壹号 买卖指数***
融创在宜昌在售的唯二楼盘之一，作为西陵区几个主打的新房在售楼盘，学府一号在今年的销售状况有点差强人意，也是受限于今年疫情的原因，只要是价格没有下浮的楼盘都会受一定影响，同时夏季那场大雨对他的影响甚深，黄河路口的大水几乎都知道。
第8个 碧桂园凤凰城 买卖指数***
按理说碧桂园凤凰城要卖的很好才对，不论是从地理位置，周边商业成熟度，价格，还有产品知名度来说都是非常亮眼的产品，但是他卖的确实很一般，究其原因似乎是宜昌人都不太认可碧桂园，一提碧桂园的精装修，脑海里第一个冒出来的念头都是：“啧额”，然后还有一点是，碧桂园是不进渠道的，所以说他不好的中介渠道占了绝大多数，现在这个行当，谁还没几个卖房的亲戚朋友？
还有很多楼盘我没有一一列举，因为实在太多了，比如 东馨府 阳光城国悦府 山水如画 城市旅游客厅 中建宜昌之星 建投见山 金科云玺台等等不一而述。至于为什么不说，当然是因为他们卖的没有上面的好啊。
