本
文
摘
要
由于疫情的原因,全国的经济都不景气,我们也是从4月才开始正式上班,以至于总感觉今年的时间过得比往年要快的多(也可能是日子并没有那么难熬,毕竟还活着,哈哈)。
如果有今年买房的朋友应该能很直观的发现,房价比去年降了不少,很多楼盘都有一定幅度的降价,二手房更是比去年同时期便宜很多。降价10几万的大有人在,这也是今年很多人买房的原因。而且大户型改善型购房者,比往年要翻了好几倍。(难道穷苦的都是我这样的 *** 丝?)
进入正题,纵观21年,有哪些楼盘在销量上一直领先呢?
第一个 我们要说的还是 恒大 买卖指数 *****
恒大在宜昌的楼盘 恒大华府 恒大名都 恒大林溪郡
不得不说恒大的力度是真的大,从其他开发商还在遮遮掩掩的时候,恒大就开始放大招了,51节庆时间,恒大名都最低价小户型77的房源,单价化到过6300左右,太狠了,让隔壁万科卖了一年的7800,直接将大部分客户都吸了过去,几乎呈现1周一栋楼的销售盛况,可以想见他的火爆程度。如果今年你买房没看恒大名都,我只能说你找的经纪人太没水准。
恒大林溪郡就要差很多了,毕竟价格摆在那里,接近1万的单价并不是所有人都能买的起的,不过在他从11500降价到9500左右,甚至还有8000多以后,量走了不少。恒大华府属于高端楼盘,并没有特别大的活动。
但是恒大的楼盘有个弊端是,你永远不知道他的底线是多少,比如我现在手里还有6000左右单价的房源。
第二个 金色华府 买卖指数 *****
作为并不知名的开发商,地理位置也一般的伍家岗的楼盘,金色华府为什么也能卖的不错。
我个人觉得 有两个大因素,第一他的价格非常吸引人,7000左右的价格送车位!在伍家岗,说了你敢信?
第二点 他给中介渠道的佣金非常高,不要小瞧中介渠道的力量,这个渠道是非常可怕的,高佣金让全宜昌的中介都在推荐这个楼盘,你即便的不去也会听说,既然听说了那为什么不去看看呢?去看看就有希望买啊。
同样,金色华府的也有缺点,并不是位置,而是他的户型,除开97 的户型,其他户型真的很一般。
第三个 万豪中心 买卖指数 *****
依托于东站商圈,东站正对面的万豪中心,在地理位置上的优势毋庸置疑。很多外地购房者第一眼看到万豪的时候都会被他吸引,出行方便,配套成熟,价格适中都是他的亮点。加上他的户型对刚需客户来说都还不错,更有小户型房源出售,货量充足。都让他成为买卖热点楼盘。
万豪也没有让人失望,在自身大力宣传的同时,也祭出了高佣金的大旗,一时全城涌动,锣旗招展,鞭炮齐鸣,大有一骑绝尘之迹。
然而紧密的楼栋也让部分人望而却步,所以他的销售势头在后期稍稍受挫。
第四个 融创融园 买卖指数 ****
这个楼盘今年卖的也不错,在西陵区片区应该是有压恒大林溪郡一头的,虽然在位置上不如恒大林溪郡,但是楼盘的整体素质占优,他的卖点在于 户型非常不错,小区环境适合居住,价格便宜,要知道他的洋房单价才8500左右,而且还附带有学区(虽说不一定上25中,不过也相差不远)如果纯居住的话,这个楼盘可以算是首选了。
他 的缺点是 位置太靠里,虽说现在有吾悦广场做商业配套,但是地理位置是他一大痛点,未来5年可期。
第 五个 东湖雅居 买卖指数 ***
东湖雅居一个字可以概括,拽!
你问我为什么这么拽,因为我就是这么拽。
户型好,位置好,小区环境好 ,口碑好,所以我就是这么拽
不推荐理由,夷陵区卖7000,不议价。
第6个 万达天樾 买卖指数***
不是说今年万达卖的不好,而是相对于去年的盛况来说,今年下降了不少,在价格上比去年没有太大的波动,基本是维稳的状况,所以今年他的买卖行情并不如预期。
缺点:小区门口有高压线,有碍观瞻,地理位置不占优势。
第7个 融创学府壹号 买卖指数***
融创在宜昌在售的唯二楼盘之一,作为西陵区几个主打的新房在售楼盘,学府一号在今年的销售状况有点差强人意,也是受限于今年疫情的原因,只要是价格没有下浮的楼盘都会受一定影响,同时夏季那场大雨对他的影响甚深,黄河路口的大水几乎都知道。
第8个 碧桂园凤凰城 买卖指数***
按理说碧桂园凤凰城要卖的很好才对,不论是从地理位置,周边商业成熟度,价格,还有产品知名度来说都是非常亮眼的产品,但是他卖的确实很一般,究其原因似乎是宜昌人都不太认可碧桂园,一提碧桂园的精装修,脑海里第一个冒出来的念头都是:“啧额”,然后还有一点是,碧桂园是不进渠道的,所以说他不好的中介渠道占了绝大多数,现在这个行当,谁还没几个卖房的亲戚朋友?
还有很多楼盘我没有一一列举,因为实在太多了,比如 东馨府 阳光城国悦府 山水如画 城市旅游客厅 中建宜昌之星 建投见山 金科云玺台等等不一而述。至于为什么不说,当然是因为他们卖的没有上面的好啊。