本
文
摘
要
福建莆田比较知名的烂尾楼有：博澳创客、正鼎北戴河、绶溪里和荔城区东圳路的一栋烂尾楼。
停工后被接盘，但仍有烂尾风险的楼盘如：莆田市荔城区万好ECO城二期的房产，建工集团接盘改名为“建工ECO”；以及木兰溪国际广场（被称为“接盘侠”的建工又出来盘活这个差点烂尾的楼盘）。
那么什么情况属于烂尾楼？
烂尾楼是指项目开工并正式出售后，开发商因为疫情影响、资金问题等原因导致项目中止，楼盘停工未建设、未封顶、小区物业未到位或者交房交不了等情况都属于烂尾楼。
有些人觉得只要开发商靠谱，那楼盘肯定烂尾不了。那么什么是靠谱呢？是大品牌、有实力、资金雄厚等算靠谱的话，曾经被称为“宇宙第一房企”的“H大”算是非常靠谱了吧。但可惜的是，“H大”的楼盘已大部分烂尾了。所以，请不要抱有侥幸心理，与其一直担惊受怕，不如直接放弃期房，来选择现房！
如何规避烂尾楼？没建好的房子不买不就行了！
现房＞期房，现房除了价格比期房贵以外，其他方面肯定比期房“香得多”！因此，推荐你去购买二手房，虽然价格略高，但是低风险、有保障，可以直接拎包入住。
同时，二手房有两种情况：一种是毛坯房，另一种是精装房。其中，精装房的一些业主，转售过程中会把室内的家具家电全部赠送，这就为购房者省去了选购软装的时间、精力和费用，一举两得！
那么对于二手房的选择，大家经常考虑的因素有区位、交通等配套，这些因素大家都可以根据自己的需求去选择。除此之外，还有一个因素，虽然不是主导因素，但也会使你拿不准，那就是：二手房的装修标准。
如何验收二手房的装修情况？
不要过于听信房产中介说的这套房的装修情况，装修情况要自己亲自去现场查看，同时拍摄小视频或者照片，回去后再慢慢查看一些细节。
1、尽量选择购买拥有2~5年房龄的二手房。一般情况下，这样子的房子装修的甲醛已挥发完全，而且还可以少交一些税费。
2、检查室内管路是否正常，不能漏水。如果有漏水，地砖或墙砖缝里会有比较明显的出水，或者是水泡痕迹。另外，如果房子的下水立管是铸铁的，要看是否已被锈蚀。
3、检查面盆、淋浴、马桶、洗衣机、厨房水槽等各个用水点的位置是否合理。如果这房你买来后，也会这样布置用水点，那说明你搬进来后不用重走水路了。
4、检查是不是走的暗管，走暗管强于走明管。有一些房子，走的是明管，这样挺不美观，看你是否能接受了。
5、检查卫生间外面的墙体，是否有乳胶漆、墙纸返潮、脱落、渗水等情况，尽量放弃掉有这些情况的房子。
最后，我们来探讨下，正在建设中的楼盘，是否有烂尾风险？福建莆田区域，目前正在建设中并且比较有热度的楼盘如下：
荔城区：建发龙湖书香府、联发保利禧悦、凯天青山城...
城厢区：国投木兰府、中南珑禧台、融创建发丨观澜云著...
涵江区：国投新涵首府、大唐·湖心印象、涵江正荣府...
秀屿区：力高仟喜荟广场、铜锣湾万达广场、中建荔景新城...
仙游县：中骏柏景湾、富力院士廷、天辉悦府、皇庭美域...
