本
文
摘
要
老上海弄堂是上海最具特色的民居形式
也是老上海独一无二的象征
以前上海的人均居住面积是4.4平方米
弄堂里可以说是“七十二家房客”的文化
痰盂和马桶公共水池的年代；
闷热的屋子门口的摇椅，一把蒲扇
夏日乘凉，冬日孵阳。
一座城最原始的血液。
今日看房来自长宁区新华路，新华路素有上海第一花园马路的美誉。走在茂密梧桐树荫下的新华路上，可以看到一幢接一幢的花园住宅。新华路的所在地原来是农田，境内沟浜纵横，一片荒芜。此后发展为安静的高级住宅区，不少外国侨民居住于此。
新华路最先的得名，就来自于路旁的一座小佛寺，当时，这里还没有多少人居住，随着“租界”的建立，一些人看中了这里的幽静，把家建在这里。不长的新华路上错落着百余套各式老洋房，这些烙印着浓重各国风格的洋房为新华路赢来了“外国弄堂”的称呼。现在这块区域，叫做新华别墅。
新华别墅，包括了两条弄堂——新华路211弄和新华路329弄。
整条外国弄堂便是由开发商美国人雷文法兰及1922年成立的上海普益地产公司为适应当时国内商贾和在上海的上层侨民建造的。
外国弄堂由因设计大光明电影院和国际饭店而在上海红极一时的匈牙利籍建筑大师邬达克拉 地斯拉夫规划和设计，共有29幢风格迥异，造型别致的异国风情别墅，别墅内绿树婆娑，环境幽静，被称为上海西郊哥伦比亚圈内的精华建筑群体，竣工后分别售于外国侨民，因此被称作"外国弄堂"。
今天要看的这幢花园住宅，是英式乡村风格老洋房，毫无争议是哥伦比亚圈住宅群里的一幢经典之作，放眼整个上海，也绝对可以排进英式乡村风格老洋房排名前十。
下面是在售的真实照片。
房子是假三层，砖木结构，双陡坡小平板瓦屋面、大檐口。外墙面凸显黑色木构架，构架边缘均为浅波浪纹，构架间墙体为白色拉毛水泥粉刷。底层为红砖清水勾缝，墙体采用法兰德斯砌法，局部墙角采用不规则隅石护角。屋顶层
地理位置：长宁区/新华路
房屋类型：花园洋房
土地用途：住宅
房屋结构：主副楼
主楼三层：426.60平米
副楼两层：108.44平米
共计产证：535.04平米
使用面积：约680.00平米
占地面积：912.00平米
花园面积：约700.00平米
