本
文
摘
要
前几天看安家，刚好看到上海的老洋房出售 就去查了一下资料
首先什么是老洋房：上海的老洋房是解放前建造的，一般为四面和三面临空，装修精致，备有客厅，餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或者复式别墅式住宅。
老洋房的价格是多少：
这些是从安居客上面截取的图片（好像不是特别的高哦，看来电视剧有夸大的成分）
有哪些著名的老洋房：首先推荐的是邬达克旧居，让我们来看看设计师居住的房子、
1为什么我们要先说，邬达克因为上海大部分的老洋房都是这些著名的设计师建造的，看看他的经历邬达克在上海一共生活了29年，其间，他接手并建成的项目不下50个，单体建筑超过100幢，其中25个项目被列为上海市优秀历史建筑拉斯洛·邬达克，1893年出生于奥匈帝国时期匈牙利北部高地，1914年毕业于布达佩斯工业大学，1916年就当选为匈牙利皇家建筑学会会员。不过，随着第一次世界大战的爆发，这位未来的建筑学家很快成为奥匈帝国俄罗斯前线的一名士兵。不久，他在战场上被俘，辗转被流放到俄罗斯的远东西伯利亚地区。由于十月革命爆发后俄国内部的混乱，他又很快从战俘营成功逃脱，乘坐一只日本载重船抵达上海。那年，他25岁，身无分文，流落异乡。
这时，他的建筑教育背景帮助了他。1918年起，他在美国人开的建筑公司克利洋行里做助手，其间学会了汉语。邬达克的幸运就在于，他在上海的几十年，恰好赶上了上海的建筑黄金时代。当时的上海是一座完完全全的国际大都市，来自各国的建筑师和大批的“海归派”带来了世界上最先进时髦的建筑理论、建筑模式和建筑材料，上海因此成为展示世界近代建筑风格的大舞台。
在克利洋行的7年中，他谨慎细微，设计了一批包括医院、俱乐部、学校、银行、教堂、电影院、剧院在内的建筑。这段时期的代表作便是沐恩堂，沐恩堂带有明显的复古主义的色彩，重细节的装饰、复兴的哥特式塔尖，有着浓厚的欧洲情节。
真正让他声名鹊起的是邬达克1925年在上海建立自己的建筑事务所开始，他从原先流浪者、配角身份，转变为塑造这个城市灵魂的人物。1925年到1938年间他设计了诸如国际饭店、大光明电影院等诸多老上海建筑。邬达克逐渐成为上海最有名望最活跃的建筑师，几乎垄断了当时上海的经典建筑设计
他是上海老洋房的缔造者，他创造了一种名为上海风的建造风格（他早期的作品大多为文艺复兴风格、中期则变为折衷主义风格，后期成了现代主义风格的急先锋，他善于将西方先进的建筑理论和技术传播到上海，使上海建筑跟上世界潮流）
2.华山路849号丁香花园
座落在华山路849号的丁香花园，原是晚清北洋大臣李鸿章的私家花园。从十九世纪六十年代后期起，作为洋务派的首领李鸿章，在上海开办近化的军事工业、纺织工业及航运业，如江南制造局、机器织布局、轮船招商局等，经常住在上海，晚年娶了年轻的丁香为第九房姨太太。据说丁香的父亲是个武官，在与太平军作战时殒命。因为丁香不甘心做小老婆，在天津与合肥时，便与李家门中的人及李的正室不和，李鸿章也知道自己年老，便委托盛宣怀在上海为她置办一笔不动产
盛氏心领神会便在海格路(今华山路)购置土地2.67公顷，建造了一座新颖的别墅和西式大花园，园内种植了许多丁香丛，甚是高雅。后来人称为丁香花园。如今，人们只知丁香花园是李鸿章的藏娇之所，却不知此处也曾藏书甚丰。李鸿章是个收藏家，藏书和古物甚为丰富，号称望云草堂藏书，所以在这里了两座楼房，一座给丁香居住，另一座便是藏书楼。上世纪30年代后期通过经纪人，宁波籍富商徐氏家族买下了这座花园别墅，徐氏家族的第三代传人与瞿凯同业，彼此在广告、设计、制版、印刷领域精诚合作20多年，徐氏大家族在这座花园别墅悠闲地生活了30多年。后来文革中被红卫兵占据并作为司令部，文革后这里一度被国家海洋局征用。大约10年前花园栅栏用蛇皮布遮掩，拍摄过讲述民国时期的影片……
后来，上海市 *** 将其列为首批市级文物保护单位，并多次对其修缮。后来曾是兴国宾馆的分部。八十年代中有关部门将两楼大修复原，里面有中西餐厅对外营业。丁香花园后虽曾几易其主，但一直是作为私人府邸。这里曾作为市委机关和招待所，陈赓大将曾在此养病，并在此逝世。如果你够仔细，那么就能发现刚刚在央视热播的剧集《陈赓大将》中，就有不少在丁香花园内实地取景拍摄的场面。改革开放后，1号楼用作老干部活动室；2号楼是一家酒楼；3号楼则归属一家证券公司使用。
3. *** 别墅
1927年由英籍犹太人 *** (1919年来上海后靠赌马成为富商，时任上海 *** 厅大班。）委托当时著名的华盖建筑事务所设计建造的私人花园别墅，历时9年，于1936年竣工。主建筑为三层斯堪的那维亚式挪威风格建筑，宛如童话世界里的城堡。1941年，为躲避战乱， *** 离开了中国，留下了这栋无法带走的“梦幻城堡”。 *** 住宅多历战乱，几经转手，1949年后成为共青团上海团市委办公场所。1989年， *** 住宅被列为上海市第一批优秀近代建筑、市级文物保护单位（看到文物保护单位我想看看就行)
但是还是可以住进去的因为 1949年后 *** 别墅成为共青团上海市委办公场所。1989年被列入上海市首批近代优秀保护建筑。2001年1月由上海大型旅游集团——衡山（集团）公司管理，改建成小型精品酒店。2002年5月正式对外经营，命名为衡山 *** 别墅饭店的“九号楼”。（算是有被卖了 )这个房子最让人说到的是 他的设计理念，因为主人家发家于航运，所有房子也建造成一艘豪华的邮轮一样主楼为三层，顶部矗立着高低不一的两个四坡顶，东侧的坡屋顶高近20米,上面设有拱形凸窗，尖顶和凸窗上部均有浮雕装饰物；西侧的坡屋顶高约25米，屋顶陡直。这一建筑具有典型的挪威建筑风格，采用高尖陡直的屋顶，有利于抵御北欧寒风侵袭和减少屋面积雪。主楼南立面上有三个垂直于主屋脊的造型优美、装饰精细的双坡屋顶和四个老虎窗，连同东西两座四坡屋顶交织在一起，宛如一座华丽的小宫殿。中间双坡顶的装饰木构件清晰外露，构件间抹白灰缝条，比较典型地表现出了斯堪的那维 *** 调的乡村建筑风格。主楼的外墙用泰山面砖镶嵌，颇具特色。
花园设在主楼南向，花园四周用彩色花砖铺地，并植有龙柏、雪松等名贵花木，中间是一片草坪，放置一匹青铜马。为美化园景和便于室内赏花，园中还设有赏花房，房内原装有暖气设备，室内雕花精美绝伦，地上铺有彩色瓷砖。
*** 虽是英籍犹太人，但他发迹却在中国，所以楼房的外形虽是北欧挪威式，但花园和楼内装修的许多细部却颇有中国味道。大门口就像中国传统的豪门大宅一样，放置了一对中国式的石狮子；花园四周高大的围墙用耐火砖铺贴，以黄绿色中国琉璃瓦压顶；走在楼道里，时不时地还能撞上佛龛
后来1941年日本人进入租界后， *** 一家被赶往集中营，住宅成了日本人的军人俱乐部。抗战胜利后，这里又成了 *** 的一处特务机关，1949年后 *** 别墅成为共青团上海市委办公场所，1989年被列入上海市首批近代优秀保护建筑
这套我还是比较喜欢的，因为外面自带花园 超级大，满满的欧式风格 ，好了我们来看下一套吧 。
4.嘉道理住宅（上海市延安西路64号，现为上海市少年宫所在地）
它的原主人艾里·嘉道理，英籍犹太人。以500港币起家，日后逐渐成为沪港两地鼎鼎有名的实业大老板。嘉道理住宅气势恢宏，占地14000米，在寸土寸金的上海，更显示出它的卓然不群。宽广的草地让人顿觉视野的开阔；中间就是对称、端庄的住宅，光建筑面积就有3300平方米，1929年甚至还加盖了一层
我觉得有点像美国白宫的风格，大家比较一下
美国白宫这幢房子是钢筋混凝土结构。一楼大厅是舞厅与餐厅，整个一楼都是招待客人共同享受娱乐的场所。楼上有多间卧室，各个房间的装修、色调都别具特色。光浴室、卫生间就有六处。内外墙面、地坪几乎全部采用意大利大理石，入门处有爱奥尼克式的大理石柱廊；大厅顶部特意以大理石砌出穹窿，地面四周也铺设了大理石，中间则以柚木拼成花纹，是跳舞最理想的地板。连楼梯的石级、扶手与栏杆都是大理石的，所以人们称它为“大理石房子”
现在最为人乐道应该是他的占地面积了占地14000米，在寸土寸金的上海，更显示出它的卓然不群。宽广的草地让人顿觉视野的开阔；中间就是对称、端庄的住宅，光建筑面积就有3300平方米，（回头看看自己家多少平米吧哈哈，而且人家是在上海寸金寸土的地方）后来1953年，宋庆龄创办的少儿图书馆和少儿文化馆合并，也迁入中国福利会少年宫，这里便成为孩子们欢乐的天堂。
房子的主人在1978年，劳伦斯·嘉道理夫妇回到阔别30年的上海访问，参观了他们的旧居，在他的回忆录中写道：“我很高兴地了解到，我父亲特别喜爱的大理石大厦，已成为几千名儿童获得知识的地方。”1993年8月25日，劳伦斯·嘉道理在香港逝世，享年94岁
也好为我们中国福利事业提供了一个不错的地方，只是我不喜欢大面积大理石，因为大理石比较的冰冷，没有家庭的温馨感 ，所以看一套吧
5.蒋宋住宅爱庐（上海市东平路9号）
这是宋美玲小姐的陪嫁物，是弟弟宋子文赠送的1927年蒋介石在南京执政，经常来上海，这里成为蒋介石的行宫，提名为爱庐，这是一座法国式的洋房
蒋介石官邸正房四开间，假3层，面南偏东，孟莎式、菱形平板瓦坡屋顶，立面是水刷细卵石。窗口、门廊、墙隅均为齿状仿石装饰，屋顶设置老虎窗，使整幢建筑显得轻快、自然而别致。别墅的正立面由西向东呈阶梯形排列，由三心拱券构成的阳台和底层内廊是这个建筑的一个显著特点。别墅由一座主楼与两座副楼组成。主楼面南，由造型不一的东、西、中三个单元组成。副楼位于主楼两侧，分别是侍从人员、警卫人员的住所及工作室。东侧底楼是一个大客厅，可容40余人，当年宋美龄常在这里放映美国电影，同侍从人员以及孔家外甥孔令侃等一起观看。二楼是蒋氏夫妇的卧房及卫生间。卧室内用小柚木条拼嵌地板，墙上挂饰十分精致，特别是春、夏、秋、冬四帧花鸟条幅，意境逼真。卧室门口有一暗道，情况紧急时可从暗道直达楼外。现卧室与卫生间已打通，而暗道至今犹存。卧室外有一阳台，当年蒋、宋常在这里眺望宅前花园。
官邸前原是一个占
地2000平方米的大花园。据蒋介石秘书汪日章回忆：大花园有几棵拔地而起的大雪松，生机勃勃，靠南有小的溪流穿过草坪，溪阔3米，溪内有大小石块，可徒步跨跃而过。花园东侧有池塘、假山、小桥，周围用鹅卵石铺筑小道。现花园西侧已另建楼房，东侧草坪、池塘保留着原有风貌。特别是草坪边上一棵高大的雪松依然青翠挺拔。池塘周围两座假山，一前一后、一大一小，错落有致。小假山小巧玲珑，大假山则稍有气势，一派中国古典园林风光。大假山上，有石凳石桌，蒋介石书写镌刻的“爱庐”两字，仍竖立其中。蒋介石把庐山观音桥的牯岭别墅称为“美庐”，把杭州西子湖的别墅称为“澄庐”，而这里的花园洋房却称为“爱庐”，可见他对此处更是一片深情。
现在属于Sashas西餐厅和上海音乐学院中等音乐专科学校
温馨是温馨，但是大家不在小家何在呢？留给人反思吧
6.汪公馆（上海市愚园路1136弄31号）
为取续弦大夏大学校花保志宁建造的，历时四年于1934年落成。该建筑系意大利哥特式城堡建筑，占地10.78亩，主建筑面积2158.8平方米，耗资30万银元。汪公馆由协隆洋行柳士英设计，辛丰记营造厂施工。1935年王伯群与保志宁在此举行婚礼。
汪公馆主楼为四层，其中地下一层，地上三层，钢筋混凝土结构、坐北朝南，外形为哥特式，但局部立面带有西班牙式建筑风格。建筑为对称布局，中央有室外大楼梯越过半地下室的底层，直接进入一楼门厅。整幢建筑有大、小2厅，房间32间
汪公馆楼内客厅采用东方传统艺术装饰，梁柱平顶饰以彩绘，配以壁画。地坪采用柚木镶嵌成芦蔗纹图案，踏步栏杆也用柚木制成，室内扶梯花纹则用紫铜仿古铸造。起居室呈西班牙古典装饰，书房、卧室则采用不同的摩登风格，还专辟有女主人闺中会客室，用以款待女眷，于豪华中显示高雅
这个房子最让人称道就是他的爱情故事了在一次学校庆典大会上，王校长如寻常一样上台演讲，演讲完毕，除了惯例的掌声，还收到了一束来自“校花”保志宁同学献上的鲜花。
一边是德高望重的老校长，一边是20岁的花季少女，老校长演讲，女同学送花，如果你没有那些脑洞大开的编剧思维，你肯定会认为这再平常不过了吧。
但你要知道，年龄会影响爱情，但绝不是决定因素。相守是因为两个人能够满足彼此的需要，长久连结我们感情的，不是外在，而是内在。唯有心灵的连结才是绵长而深刻的，一段婚姻能否长久维持，重在二人是否能够相互尊重、理解、欣赏与沟通。
这段老校长撩追女学生的故事由此展开，不顾舆论压力的两人最终走到了一起，1931年6月18日的上海徐园，女学生以正妻的身份成为老校长的续弦。
后来1949年初，由中国人民 *** 华东军政委员会接收， *** 长宁区委和区文化局曾设于此，1960年长宁区委决定由区少年之家使用，并建立了长宁区少年宫，成为培养下一代的摇篮，并辟为上海市对外开放的旅游单位。
看来娶老婆还是要一套漂亮的房子的，很早就告诉我们这个道理了
7.杜美花园
位于淮海中路与东湖路转角的这幢二层洋房，由英商瑞康洋行老板约瑟夫建于1925年。太平洋战争爆发后，他即被日军拘捕送进了集中营，这幢漂亮的住宅就被日本军官占用。抗战胜利后，约瑟夫去向不明，即由中国 *** 接收后租借给美国在上海的驻军。由于东湖路旧名杜美路，因此被上海人叫作“杜美花园”。
今为东湖宾馆使用，对外开放。
上海东湖宾馆1号楼、2号楼建于1934年，是两幢相连的五层花园住宅，为旧上海大亨杜月笙住宅之一，曾为中法银行、交通银行及美国总领事馆使用。
上海东湖宾馆3号楼建于1940年。是一幢四层公寓建筑，共有客房8套，每套3间。
上海东湖宾馆4号楼及5号楼建于二十世纪30年代，共有四层公寓楼房两幢。
上海东湖宾馆7号楼，位于东湖路7号（近淮海中路），建于1925年。主楼是一幢三层法国式的别墅，二十世纪50年代苏联驻沪商务办事处曾设于此。
这座建筑号称全上海最美的建筑，有很大的原因应该是 曾经杜月笙居住过，现在我们普通人也可以去居住了，也挺好
