本
文
摘
要
引言
被称为“厦门第一高楼”的厦门国际中心，总高度约339.88米，与鼓浪屿隔海相望，是一座集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等功能于一体的超级综合体，也是早年厦门市百亿元“高、新、特”项目的重点项目。
继10月22日流拍后，厦门国际中心的二拍已经启动。
据阿里拍卖网显示，二拍起拍价降了7.28亿元，为29.12亿元。评估价为51.99亿元。
图片来源：阿里拍卖
靖公子‘s 叨咕
2009年，我算是正式跟厦门这座城市结缘，假设2009年大学那会儿就接触命理风水，说不定我早就来分析这个“第一高楼”。
本来是打算写一些厦门其他地方的楼盘，不巧这座大楼经过10月22日的拍卖，还是流拍了，所以这个高楼看来是围观的多，但是出手的少。
如果说厦门商场运营的负面案例指的是明发，那么建筑的负面案例就可以指这个第一高楼了。
就从业经验来说，我也看了几十个楼盘了，成功的楼盘看得多，起底几个衰点楼盘对我的成长还是有很大的益处的。好的也看，坏的也看。
而且目前为止，我还没有操盘过这种起死回生的项目，毕竟涉及的关卡太多，也不是我这个年龄和阅历可以驾驭的。
但是我还是可以从现有经验出发，提出可行的建议，甚至做顾问。不为名利，为的只是让这个楼盘，这个国家的资产，可以好好地运用起来，不至于成为别人口中的笑柄或者谈资。
接下来让我们从几个方面来分析一下这栋楼究竟是触犯了哪些风水的大忌，还有我们这里能否通过我们的风水之术来进行挽救呢？
“第一高楼”的位置解析
旁边厦门海关
这个大楼地点位于厦门市鹭江道的厦门国际中心。周围各式建筑围绕：
西边毗邻厦门海关，东南边斜对厦门国税，东边紧邻国贸信隆城（这是厦门非常不错的豪宅小区），建发的保时捷也在旁边。再远点呢，就是慧景城。
再往南边看，就是轮渡，这里有财富中心，厦门建行，海景一线。
所以这个位置，是绝佳的好位置。
2020年，同样的岛内地块，中骏拿下了厦门思明区的2020P01地块，成交楼面价5.06万元/平方米。相比之下，鹭江道的这个厦门国际中心就显得很落寞，因为这座楼在之前的起拍价36亿元无人问津，直到现在的29.12亿，平摊到建筑面积，已经是1.02万/平方米，还是没人报名。这个反差还是很大的。
“第一高楼”的前世今生
以风水论风水，我们还是来谈谈这个地块——虽然我们现在来看是一个好位置，但现在是2020年。
这座大楼的是1997年设计通过，开始建造，也就是属于1984年～2004年的七运的时候，跟中骏拿下的这块地是八运的不同，那时承接了厦门的底运也是由七运开始，只是那时候的七运是九星非临，九星并非很旺的气，但是在现在临近九运，地转起挪，地运翻滚，所以这块地的整体运势，只要是在七运所建的，都会慢慢地向上抬起。这也就正好是作为这个厦门第一高楼的厦门国际中心在这个节骨点重新启动的最大原因。
这个位置基本上是位于厦门的西边位置，正好是七运玄空的九紫飞星降临。
这个玄空图就是立足于七运而做，但是有几个朝向可以参考。
《道德经》里面有一句话我觉得还是很有道理，就是“不敢为天下先”。从这句话的深意而引申出来的一个风水学上的煞就是孤峰煞，这个孤峰煞的意思就是一片建筑物并没有非常高的情况下，突然一栋很高的楼盘出来，有种高处不胜寒的逼压之感。而且一般来说任何一个地区都会有一个山神，也就是我们说的龙脉，龙脉的头的高度某种程度就是这个地区的高度。
大家知道我们中华大地的始祖龙昆仑山，在古代被誉为承接上天和地狱的入口，也就是昆仑山的高度就是中原的高度。厦门市的山有仙岳山，云顶山等，这些都是龙，这个高楼的高度有时候会跟厦门的这几座山的高度，也就是龙头基本一个平行，某种程度就是会有不敬的意味。再结合1999年安德鲁•劳伦斯提出的“高楼魔咒”——"摩天大楼"指数(Skyscraper Index)经济衰退或股市萧条往往都发生在新高楼落成前后。
很大程度上，基本原因就是以上三点，这种孤峰煞一定要有一个强大的基座，要么就是周边的楼盘布局要稍微可以进行平衡天地逼压之气，才可以完好的建立起来。但是我们按照那时候2010年到2015年的厦门整体环境来看基本上是不太可能。周围的环境还有建筑配套跟这个第一大楼悬殊真的太大太大了，所以以至于这个孤峰煞会比其他的来的更加的凶猛。
其实我们都很好找对标，同样是海边，恒禾七尚的落脚点和这个厦门国际中心应该可以进行类比，这个要做成福建省第一高楼，和亚洲十大豪宅的气魄我觉得也算是不相上下。但是呢，恒禾即使最旁边的三栋，也是采取了左右护卫，而不会是孤峰一座这样的楼盘摆布。
这种对标也同样可以在海沧华玺尚可以见到影子，都是中间一根最高的，旁边相挨着的是两栋，类似于我们象棋中的帅，或者将的左右两个护卫。这样做的好处就是可以让孤峰的逼压也同时让左右两边帮忙化解，也就是地基的厚度加强，而且恒禾的高度再怎么样比也是比不了这个高楼的，它的高度直逼400米。
恒禾的建筑左右两边都有帮衬，可以很有效的化解孤峰之压。
海沧华玺的三根立柱，还有周围的左臂右膀，可以很好的化解逼压之势。
相比之下，这种对比，就会发现非常强烈，明显。
那么还有就是同样是高价值的地块，我觉得在买地块方面还是要看周围的地势，如果周围的地势没有很厉害的形势风水的话，那么基本上靠的就是气，但是气的话更大的本质就会依赖于这个开发商的实力。
我们这里可以举两个例子，一个是中骏天禧，他的地块就是看中的背靠云顶山，这个云顶山，再怎么说也是厦门的一条龙脉;另一个是君悦山，同样，背后也是靠着山。有没有没有靠山的例子呢？有，但是基本上他有其他的地理优势，甚至来说，它本身就是一个背景。
中骏天禧的地块背后的云顶靠山，这个地段郁郁葱葱，其实云顶山某一段过于张牙暴躁，如同一个青少年，而这时候就会比较显得沉稳。
那么在楼盘布局上面看呢，其实我是有稍微看一下的，这个楼盘的建造以金水蓝为主，水晶蓝玻璃一片，然后也是属于四方端正的，和双子塔的双刃还是有很大的区别的，不过也是，如果变成了双刃，周围要嘛就是国贸信隆城，要么就是厦门海关，要么就是斜对面的厦门国税，拿刀砍哪里都是不好的。
但是再怎么说，他的侧棱还是有伤害到其他的建筑的，但我觉得这个并不打紧，只要在建筑地块里头进行绿化布植就行了，毕竟植物是可以进行挡煞的。
其实这个楼盘真正的向我是不清楚的，只有几个参考值，那么就可以来看下为了配合这个楼盘的建设，接盘的这个开发商，做了怎么样的操作。还有我们也可以看出他御用风水师的实力。
建造的大门在四方格之中，所以有井字煞的风险
那么还有一点可能是我觉得也会是这个第一高楼比较大的败笔，就是他的侧面楼所建成的出入口楼房朝向位置设计有点小败笔，其实我们来看，他这两个朝向，也不是说不好，子山午向和癸山丁向都是在七运中非常好的向，这种向叫做双星到做，山星合十，朝向还行，重山丁，但是如果是这个写字楼定位的话，可能在财上就会差一点，但是也不错就是了，但这个位置是位于厦禾路和鹭江道的交叉口，这种就会有一种井字煞的风险性，他这个井字煞和普通的还不同，因为他靠的太近，而且在前方的空地设计上并没有往内走，留出一块很大的朱雀明堂，他的水法也用的没有源昌的好，可能就是资金真的比较吃紧。但是这个井一定要去解决掉，我觉得这个也很大可能就是为什么这个楼盘在当时邮政分家的时候建到八层停滞的原因，毕竟，井子所带来的是非是很麻烦的，虽然重不致死，但是跟其他的流年一起发作，就会比较麻烦。
其实这个楼盘真正的向我是不清楚的，只有几个参考值，那么就可以来看下为了配合这个楼盘的建设，接盘的这个开发商，做了怎么样的操作。还有我们也可以看出他御用风水师的实力。
售楼部所面对的马路交叉口
售楼部的明堂朱雀并不平阔，无法阻挡井字煞的气。
这个朝向就是癸山丁向和子山午向之间
由于楼安查封不让进去，所以只能外部稍微测量。
玄 空飞星图，在七运
所以当初这个门惨遭喷漆，也算是一个连带。毕竟井字煞就是属于是非，口舌，反复之地。朝向建造不对。
所以这也是在2016年暴雷的时候会被首先放弃的项目
2010年，厦门房价差不多是1.1万/平方米，那时候李榕新出现。他是从三明发家，电力产业，永榕集团，但是就如我上面所说的，这块地由于面海无靠实山，而且为的是把这个楼盘高度建的压过云顶山头，既然要这么做，格局肯定要放大到中原地区，也就是我们说的整个中国，中国的真正立基肯定是北京，所以他做了第一步，就是改名，成了京朋国际集团，业务从原来的电力变成了地产，贸易，金融，传媒，和农业。
2016年的地基格局扩展，当时就连蒙古国总理都要亲自接见，这里就可以直到他所做的格局提升，也不难看出，他要做福建省第一高楼的准备和底气。
永榕集团是来自于李榕新，这个榕属于木，新属于金，如果按照姓名学的推理，肯定是因为晚年不行，毕竟金木交战，所以马上改名改成李炳江，但是跟之间的金木交战一样，水火相交，所以也是主晚年运，如果我们来推的话，我们大概可以知道李总的前半年的运是很好的。甚至来说，在他能取得的成绩之中，有可能有家世的萌阴。
李榕皆是木属性，所以喜用神应该是木，当然没有完整八字，就不太清楚。但是按照推理，如果是木，那么取江这个字是可以的，毕竟江是大水，海沧之水，那么水生木，毕竟走到后半，但是取名仍然讲究一个收尾呼应互生格局。所以就会出现2018年戊戌年的土克水，木克土，妻财官飞。所以就会在2018年就是真正的黑暗时刻，2018年是戊戌年，官鬼压身，2016年，丙申，也就是金，2017年丁酉年，也是金，所以就是之前李总的李榕新的新字金可木，所以应该就是集中在财务上，所以才有了P2P暴雷的事情。
因为我并不知道李榕新的八字，也就是日主不好判断，但是反推基本上是这样，那么如果现在这个项目到我这里，同样的情形在我面前我又可以做哪些改进，
我觉得在格局上，我觉得并没有什么问题，电力业务本身就是永榕集团的发家项目，既然木是喜用，我其实我觉得名字也没有必要改成京朋，只要前面变成中央格局就行。业务是没有必要多元化的，电力属木，金融属金，所以既然还特地把名字的金属性换成水，何必参脚金融，反倒是供应链管理贸易进出口我觉得属于水的业务可以保持。
也就是既然这个地块需要更强大的地基。那么还有一个就是要拉中字头的央企进行合作，这样的地基才会更猛。
在大运上面，现在流转入九运，这块地是在七运的时候奠基，九星的地块，到九运正好双星两合，所以也正是发力的时候，地底睡龙苏醒。
而且从大区域范围看，孤峰煞的逼压已然有其他的楼盘进行分散，比如湖滨南的帝景苑比如双子塔，所以相比起早年，压力已经没有那么大，但是呢，还是要在四周甚至在地神之地行尊敬之礼，求土地之神的庇佑，在这一块，厦门的朗豪酒店是有这么做的。
还有就是名字了，最好还是连续相生为好，售楼部的建筑全部改掉，井字煞内存空间全部放出，而且要加上绿化和水法，朝向也换成到山到向的，双七星到坐，七赤毕竟凶险。
写字楼的朝向，因为我在外面没有办法进去，所以只能提供一些建议。
现在有几个可以在我们这个楼盘操盘的时候选用
A 乾巽
B 亥巳
C 丑未
D 癸丁
E 子午
他这个朝向到时候是有一些备选的，不过有几个是要直接pass的。
乾山巽向，这种朝向就应景的就是那个五黄大煞了，如果结合起企业主的八字流年，双低的情况下，那么基本这个项目也就会直接over。但是大门都是可以进行微调的，也一定要避免这个朝向。
比如说这个朝向，属于双七到向，这种也是 *** 很喜欢的构造，只要辅助外在的形法，就可以很快吸财，但是如果论这个写字楼的主要目的，毕竟不是商场，所以我觉得也会略显鸡肋。
风水转乾坤
因为我并不知道李榕新的八字，也就是日主不好判断，但是反推基本上是这样，那么如果现在这个项目到我这里，同样的情形在我面前我又可以做哪些改进，
我觉得在格局上，我觉得并没有什么问题，电力业务本身就是永榕集团的发家项目，既然木是喜用，我其实我觉得名字也没有必要改成京朋，只要前面变成中央格局就行。业务是没有必要多元化的，电力属木，金融属金，所以既然还特地把名字的金属性换成水，何必参脚金融，反倒是供应链管理贸易进出口我觉得属于水的业务可以保持。
也就是既然这个地块需要更强大的地基。那么还有一个就是要拉中字头的央企进行合作，这样的地基才会更猛。
在大运上面，现在流转入九运，这块地是在七运的时候奠基，九星的地块，到九运正好双星两合，所以也正是发力的时候，地底睡龙苏醒。
而且从大区域范围看，孤峰煞的逼压已然有其他的楼盘进行分散，比如湖滨南的帝景苑比如双子塔，所以相比起早年，压力已经没有那么大，但是呢，还是要在四周甚至在地神之地行尊敬之礼，求土地之神的庇佑，在这一块，厦门的朗豪酒店是有这么做的。
还有就是名字了，最好还是连续相生为好，售楼部的建筑全部改掉，井字煞内存空间全部放出，而且要加上绿化和水法，朝向也换成到山到向的，双七星到坐，七赤毕竟凶险。
双子塔，帝景苑已然建起也就是在这块地区，已然有好几个左膀右臂出现。这个厦门第一高楼不再孤独。
朗豪边角上的土地神，其实仔细看细节还是可以看出个一二三
好了，这篇文章就告一段落，其实我对于敢于接盘的这个京朋还是比较敬佩的，毕竟敢拿自己的身家进行一个尝试，无论结果如何，都是应该报以尊敬的情谊。男人不看外在，看内在，敢于操作那么大的盘子建造这个第一高楼，如果只是为了赚钱那是不可能的，肯定也是有情怀在。
希望我的文章有些帮助，也可以给真正需要的人一点启发，应该在九运之前，大楼可以建成。当然，我也可以当个顾问，这个楼盘应该会汇集很多的部门和公司，无论从 *** ，金融，建筑，各种方面都要进行协调和合作，到时候说不定有机会可以近距离操刀看看。
