买房须知常识(2021买房须知)

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牛年属鸡人买房哪层好属鸡人2021年买房注意事项

属鸡的人适合住几楼什么楼层 属鸡的人吉利楼层是：115楼；生肖不吉利楼层：112楼。 属鸡的人催旺自身运势的楼层：尾数为9的楼层。

属鸡的人最佳房屋朝向：选择东南(偏东)、东南(偏南)、东北(偏北)。

生肖鸡最佳房屋朝向：选择东南（偏东）、东南（偏南）、东北（偏北）。整体分析生肖鸡适合住几楼鸡在地支为酉，五行属阴金，所属方位为西。适合居住先见宽阔广场后见楼的房子。

生肖鸡最佳房屋朝向：选择东南(偏东)、东南(偏南)、东北(偏北)。

属鸡人居住的最佳楼层介绍，属鸡人的五行属金，适合居住115楼等楼层，不吉利属鸡人居住的楼层则是112楼，大家可以根据自己的实际情况来选择最适合居住楼层，这样风水运势才会好。

2021上海首套房如何界定?购买首套房注意事项?

外地无住宅，在上海首次购买，算首套；有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套；外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套。上海单身人士，只能买一套。

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。全款买过一套房，贷款买房算首套。

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

上海首套房认定标准2022 在其他地方没有住所的，在上海首次购房算首套；有房子，但是贷款已经结清卖掉了，名下没有房子。重新买新房是首套；外地有房，上海无房，无贷款，上海买房资格认定首套。

2022年合肥最新买房、限购、税费、学区等政策汇总!

合肥购房资格最新政策：合肥市区户口家庭如果名下无房，新房限购2套；如果名下有1套房，新房限购1套；名下有2套甚至以上的话，不能购买新房。四县一市户口市区无住房的话，提交购房申请可在市区买1套新房或二手房。

合肥买房限购政策2022最新规定为：新房、二手房限购条件。合肥市区户籍购房者如果在市区无房，新房限购2套。二手房政滨高和 *** 规定的热门学区房限购2套，其他区域限贷不限购；如果在市区有一套住房，新房限购1套。

本市常驻户口，不限购。(拥有两套及以上合肥产证的房产，新房限购。

外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和 二手房 等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。

法律主观：外地户口在 合肥 买房 情况有限购区和非限购区、新房和 二手房 等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。 合肥买房限购区域为： 庐阳、蜀山、包河、瑶海。

从合肥市市区2022年招生入学工作媒体通气会上获悉，今年，合肥市义务教育招生的部分政策调整，涉及随迁子女入学对居住证年限和民办学校招生。另外，今年，合肥市共有17所学校学区范围发生调整。 今年，随迁子女入学对居住证年限要求降低。

今明两年该如何买房?买房应该避开哪些坑呢?

1、第一：楼市分化，不要随便买房在过去，在房价不断上涨的年代，闭着眼睛买房都能挣钱。不要害怕自己买的房子好不好，就害怕你不买。但是现在情况和过去已经截然不同了。

2、不要被房价数字忽悠：现在，买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静，尤其是价格，决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。

3、第一点、挑选房源 包括大到居住的城市，城区，小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。

4、房屋公摊面积 有的开发商为了包装，打出零公摊的口号，事实可能就是将公摊面积和赠送面积相抵扣。所以，购房之前，我们首先得了解公摊面积是怎么计算的。

上海各区房价排名?上海买房注意什么?

1、商业贷款比例上海刚需买房，如果是商业贷款，那么根据国家规定，首套房子首付不能低于总房价的30%。若是购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万30%＝30万元。

2、嘉定区 从生活设施成熟度来看选择嘉定。嘉定和宝山、浦东、闵行、金山等同属上海工业重镇。嘉定主城区板块一直是上海销售金额的首位，并且是上海最受欢迎的买房区域之一。

3、截止到2022年12月份，上海最贵小区排名靠前的分别是道里官邸、卫乐园、华洲君庭、檀宫、良友别墅、霞飞别墅、 *** 别墅、淮海路洋房、香山路1弄、丁香花园。道里官邸 根据房价统计数据，该小区每平米均价为55万。

4、而对比于一些二线城市来说，上海黄埔的房价简直像是天价一样。

5、上海买房注意事项有哪些 明确目标：如果是自住，要多关注周边配套、交通，优先选择市区住宅，如果是投资，需关注房屋是否会涨价。准备资金：买房最少不了的就是资金，首付和月供要根据家庭收入情况来确定。