本
文
摘
要
经历前几年的市场火爆之后，2021年的咸阳楼市开始回归理性。特别是在价格层面，大部分新盘选择低开高走后逐步趋稳。
那么，在刚刚过去的2021年，咸阳市场上各家房企、各家楼盘销售情况如何？这就成为大家所关注的。
就此，相关第三方研究机构近日给出了答案。
融创110.8亿元蝉联NO.1！
2022年1月14日，中国指数研究院发布了《2021年咸阳房地产企业销售业绩TOP10》。
2021年销售额TOP10榜单中，融创以110.8亿元蝉联NO.1，龙湖、绿地则分别以39.2亿元、30.3亿元位列第2名、第3名。
值得注意的是，位于榜首的融创，其销售额比榜单上第2名至第5名之和还要多，房企阵营分化非常明显。融创属于第一阵营，龙湖、绿地、金科则属于第二阵营，其余几家属于第三阵营。
由此可以看出融创在咸阳市场的领跑地位。
2021年，融创在咸阳有融创御河宸院、融创宸光壹号、融创西部湾等楼盘在售，是咸阳在售项目数量最多的开发商。其中，融创西部湾是2021年四季度才迎来首开的，实际销售周期只有全年的1/4。
对比2020年咸阳市场TOP10，TOP10的门槛从6.58亿元上升到了8.1亿元，门槛上升幅度23.1%。TOP10房企销售总额2020年为226.99亿元，2022年则上升到了267亿元，增长17.63%。
2021年咸阳TOP10房企中，仅有国润为咸阳本土房企。实际上，国润在咸阳2021年的销售额，来自于其与当代置业合作的国润当代境ΜΟΜΛ，严格意义上讲2021年咸阳销售金额TOP10房企无本土房企上榜，咸阳市场已经成为大牌房企的天下。
在咸阳房企销售额TOP10中，陕西本土房企则占据了2个席位，分别为天伦、天地源。值得注意的是，在刚刚过去的2021年，天伦、天地源继续在咸阳土地市场有增储。
融创3盘跻身单盘销售额TOP10！
在发布房企销售业绩TOP10 的同时，中国指数研究院还同步发布了2021年咸阳商品住宅单盘销售金额TOP10。
其中，融创有3个楼盘跻身咸阳单盘销售额TOP10。
位于文兴路板块的融创宸光壹号以41.4亿元位居第1名，位于高新区的融创御河宸院以39.4亿元位列第2名，融创西部湾则以22亿元位列第6位。
参照此前中国指数研究院发布的2021年西安商品住宅单盘销售额TOP10，融创宸光壹号、融创御河宸院是可以跻身大西安商品住宅单盘销售额TOP10的。这意味着，如果要排出2021年大西安商品住宅单盘销售额TOP10，融创将会占据4个席位。
龙湖则有2个楼盘位列单盘销售金额TOP10之中。龙湖上城2021年单盘销售金额为29.1亿元，位列第4位；龙湖彩虹郦城销售金额为10.1亿元位列第9位。
作为这几年进驻咸阳市场的大牌地产企业之一，龙湖在咸阳市场的认可度也是有目共睹的。特别是2021年龙湖彩虹郦城迎来交付之后，品质兑现进一步成为龙湖在咸阳的加分项。
2021年，咸阳单盘销售额TOP10的门槛为10亿元，较2020年单盘TOP10门槛提升了47.93%。2020年咸阳单盘销售额超过20亿元的楼盘只有2个，2021年则达到了6个。可以说，市场的集中度越来越高。
2022年已经到了，对于各家房企而言，只有拥有足够的土储，才有可能支撑起2022年的销售业绩。
从目前来看，在咸阳市场土储最多的依然是融创。除了2021年已经入市销售的融创宸光壹号、超级大盘融创西部湾之外，2021年底融创在咸阳的合作伙伴丽彩还在咸阳高新区拿地，预计该地块也将继续与融创合作开发。
当然，2022年的咸阳市场，还将会迎来一些新的面孔。例如：在高新区拿地的陕建地产、咸阳天然气置业、生益房地产等等，这一切均让我们对今年咸阳楼市充满了期待。
