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30岁买套房龄20的老破小养老行吗
首先质量难以保证，在一个小区老旧，配套设施也不见得很好。而且目前所有的二手房都不好贷款。
如果购房者想要购买老破小的房子的话，需要注意该房产是否有保值的效果，购房者买到老破小的二手房保值没什么问题，大幅还是有些困难的。
入住以后也会发现生活体验相对较差，因此如果只是用来自住还是尽量不要购买房龄超过二十年的二手房。
下面一起来看看吧。二手房房龄20年能买吗舒适性差、出售困难20年的二手房一般居住起来不是很舒适，因为各方面都比较老旧了。
一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。（5）买后得翻新装修。
200万买市中心的老破小,真的值吗?
1、你想多了，在杭州市中心200万买不着你所说的“老破小”…确实很值，出去跟朋友聚会基本都是起步价。生活配套就不用说了，想要啥店就啥店，吃个早饭随便逛。
2、老破小的房子不值得买，理由如下：停车难 实地走访过老破小的小区的话，购房者就会发现，白天的时候周边都有乱停车的迹象，到了晚上的时候，道路很大一部分都被车辆停放挡住了，这就是老破小的小区常见的一个问题。
3、老破小的房子值不值得买，还需要看具体情况。因为，如果特殊需求的话值得买，老破小有交通方便、配套成熟、教育资源的特点，适合对后续生活有着充明确规划的家庭，多数买老破小的都是看中了周边的教育资源。
4、相信很多人更愿意购买前者吧，不仅生活便捷度较高，而且价格还比较低。
5、很多人包括这类二手房的业主，心里都认同这个二手房老了、破了、旧了，从心里上对它产生了反感，不值得珍惜这一想法。很多二手房小区环境脏、乱，和业主有一定的关系。房屋的质量差，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。
老破小的房子有什么优缺点?拆迁升值潜力大
1、老破小的房子的缺点就是停车难，因为早年在建设房屋的时候，对于小区是没有什么规划的，当年也没有那么多私家车，很多老破小的小区能有一些绿色植被就算是不错了，哪来什么地下停车库。
2、价格优惠正如小编上面所说，新房子价格高，但是位置不一定好，而老破小的房子位置好，价格还很优惠，老小区基本以多层为主，没有电梯、绿化等公摊，这样的房子虽然居住环境不是那么舒适，但是得房率非常的高。
3、资源好老破小的房子之所以老旧，就是因为修建的年代比较就远了，但是年代就远了也是有好处的，居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民，虽然可能年龄层次比较偏大，但流动人口不算多，人为的安全隐患会比较少一些。
4、三，总面积小，公摊少，总价低。 四，低层住宅采光好。 五，老旧小区有的地理位置处于好学区，学区房可为孩子提供好的教育环境。 六，老旧小区，有可能拆迁升值。老旧小区改造拆迁就值钱了，不过现在国家好像叫停旧小区拆迁改造了。
