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什么是老破小?老破小的房子值得买吗?
1、老破小的房子值不值得买，还需要看具体情况。因为，如果特殊需求的话值得买，老破小有交通方便、配套成熟、教育资源的特点，适合对后续生活有着充明确规划的家庭，多数买老破小的都是看中了周边的教育资源。
2、并不是的，因为大多数老破小的地段都很好，保值、生活便捷度是没有问题了，有些甚至还带学区房。
3、有很多老破小是80年代以前的老房子，不是 砖混结构 的房子。对这种年代确实久远且可能有外墙漏水等各种瑕疵的老房子还是要避开的。
房子多少年算是老破小了?
1、一般而言超过20年的房龄，房子就开始贬值了。所有超过20年房龄的二手房，购买的时候需要考虑的就更多了。
2、房屋多少年算老化，得看建房所使用的建筑材料。
3、一般30年的房子就已经很老了。时间久了就已经算。老了。在质量上就已经不好卖上价钱了。
4、“老破小”通常是混合结构，楼龄基本在40年左右，要买这些“高龄”房子，没法使用低月供的公积金贷款。
5、产权问题有了答案，那么我们也能够想象有着70年房龄，那房子已经是另一番景象了，完全可以用“老破小”来形容。国内的城市，有些商品房是建于1950年代，这也意味着这些房屋的房龄已经达到了70年左右。
6、房龄超过20年的二手房不建议买。对于房龄超过20年的老房子，最大的特征就是破旧，也正因为这个原因，这些房子也被人们称为“老破小”。这些老房子不仅小区的绿化环境破旧，就是基础配套设施也都非常破旧。
30岁买套房龄20的老破小养老行吗
1、首先质量难以保证，在一个小区老旧，配套设施也不见得很好。而且目前所有的二手房都不好贷款。
2、如果购房者想要购买老破小的房子的话，需要注意该房产是否有保值的效果，购房者买到老破小的二手房保值没什么问题，大幅还是有些困难的。
3、入住以后也会发现生活体验相对较差，因此如果只是用来自住还是尽量不要购买房龄超过二十年的二手房。
4、下面一起来看看吧。二手房房龄20年能买吗舒适性差、出售困难20年的二手房一般居住起来不是很舒适，因为各方面都比较老旧了。
5、一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。（5）买后得翻新装修。
6、只要钱多的没地方花，买什么房子都可以！ ：石家庄市区现在买老破小区的我觉得大多数是为了孩子上学。
